18.6. Аренда земли

Наиболее общие условия арендного землепользования определяются Земельным кодексом. Закон Украины «Об аренде земли» (6 октября 1998 г.) конкретизирует усло- вия аренды.

331

Объектами аренды являются земельные участки, на- ходящиеся в частной, коммунальной и государственной собственности.

Стороны в арендном правоотношении — арендода- тель и арендатор.

Арендодателями земли выступают собственники зе- мельных участков или уполномоченные ими лица.

В качестве арендаторов земли могут выступать граж- дане и юридические лица Украины, иностранные гражда- не и лица без гражданства, иностранные юридические лица, международные объединения и организации, иностранные государства.

По срокам пользования землей различают кратко- срочную (не более 5 лет) и долгосрочную (не более 50 лет) аренду земли.

Арендованный земельный участок либо его часть мо- жет с согласия арендодателя передаваться арендатором во владение и пользование иному лицу. Такое отношение называют субарендой.

Право на пользование арендованным участком возни- кает после государственной регистрации договора.