logo
uchebnik

10.13. Вещные права на чужое имущество

Наряду с правом собственности Гражданский кодекс Украины признает существование прав на чужое имуще- ство:

1) право владения. Владение — это фактическое гос- подство над чужой вещью, держание чужой вещи. Напри- мер, владельцем является лицо, получившее вещь от соб- ственника во временное безвозмездное пользование, лицо, присвоившее находку и т.д. Недобросовестный владелец

237

обязан немедленно вернуть вещь собственнику или иному лицу, имеющему на нее право;

2) право пользования (сервитут). Сервитут -- это право пользования чужой недвижимостью, в частности, право прохода по чужому участку, право прокладывания линии электропередачи, связи и трубопроводов. Особый вид сервитута — право членов семьи собственника жилья на пользование жильем. Сервитут может носить возмезд- ный или безвозмездный характер;

  1. право пользования земельным участком для сельско- хозяйственных надобностей (эмфитевзис). Эмфитевзис — это основанное на договоре платное отчуждаемое пользо- вание чужим земельным участком сельскохозяйственно- го назначения. Иначе говоря, это аренда земли, которая может продаваться и передаваться по наследству;

  2. право застройки земельного участка (суперфиций). С1 лерфиций — это основанное на договоре или завеща- нии право постройки зданий и сооружений на чужом зе- мельном участке. Подобно эмфитевзису суперфиций яв- ляется платным отчуждаемым пользованием.