52. Страхование гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций за причинение вреда третьим лицам.

При осуществлении деятельности управления недвижимостью зачастую возникают ситуации, последствия которых могут привести к причинению ущерба имуществу, а также вреда жизни и здоровью следующих лиц:

• арендодателя (собственника);

• арендаторов;

• посетителей, клиентов и прохожих;

• иных третьих лиц.

Страховые риски: ошибки, совершаемые в процессе осуществления следующих работ/услуг:

• услуги по обеспечению работоспособности, техническому обслуживанию, ремонту инженерных систем зданий;

• общие службы здания;

• уборка внутренних помещений зданий, мойка фасадов наружного остекления зданий;

• уборка прилегающих территорий, вывоз мусора и снега, уход за зелеными насаждениями;

• очистка кровли зданий от снега и льда;

• обеспечение охраны и безопасности;

• деятельность субподрядных организаций;

• прочие услуги.

Стоимость страхования(страховой взнос):

От 100 000р/услуга

Согласно данным страховой компании «Меско» стоимость страхования составляет 3% от страховой суммы.

Для многоквартирного многоэтажного дома стоимость годовой страховки не превышает 2-х рублей в год за метр общей площади дома.

Страховые суммы :

• добровольно устанавливаются Страхователем;

Расходы, включенные в страховое возмещение:

• ущерб, причиненный уничтожением или повреждением имущества физических и юридических лиц;

• вред жизни и здоровью физических лиц;

• расходы на защиту Страхователя, в том числе судебные расходы (включая оплату услуг адвокатов), расходы на проведение экспертизы и др.

• расходы по предварительному выяснению обстоятельств страхового случая и оценке причиненного вреда;

• расходы по уменьшению убытков от страхового случая;

• заработок, которого потерпевшее лицо лишилось вследствие потери трудоспособности или ее уменьшения в результате причиненного увечья или иного повреждения здоровья, за весь период утраты трудоспособности;

• дополнительные расходы, необходимые для восстановления здоровья потерпевшего лица (на усиленное питание, санаторно-курортное лечение, посторонний уход, протезирование, транспортные расходы и т. п.);

• часть заработка, которого в случае смерти потерпевшего лишились нетрудоспособные лица, состоявшие на его иждивении или имевшие право на получение от него содержания за период, определяемый в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ;

• расходы на погребение в случае смерти потерпевшего лица;

• компенсация морального вреда, в случае если это предусмотрено договором страхования.

Собственник обязан возместить работнику вред, причиненный ему увечьем или другим повреждением здоровья, связанным с выполнением трудовых обязанностей. В полном размере утраченного заработка соответственно законодательству, а также уплатить пострадавшему (членам семьи и иждивенцам умершего) единовременное пособие. При этом пенсии и прочие доходы, получаемые работником, не учитываются.

Размер единовременного пособия устанавливается коллективным договором (соглашением, трудовым договором). Если соответственно медицинскому выводу у потерпевшего установлена стойкая потеря трудоспособности, эта помощь должна быть не меньше суммы, определенной из расчета среднемесячного заработка пострадавшего за каждый процент потери им профессиональной трудоспособности.

В случае смерти пострадавшего размер единовременного пособия должен быть не меньше пятилетнего заработка работника на его семью, кроме того не меньше годового заработка на каждого иждивенца умершего, а также на его ребенка, который родился после его смерти.

За работниками, которые утратили работоспособность в связи с несчастным случаем на производстве или профессиональным заболеванием, сохраняется место работы (должность) и средняя заработная плата на весь период  восстановления трудоспособности или признания их в установленном порядке инвалидами. В случае невозможности выполнения пострадавшим предшествующей работы , собственник обязан обеспечить соответственно медицинским рекомендациям его переподготовку и трудоустройство, установить льготные условия и режим работы.