Вопрос 19. Особенности заключения брачного договора.

Семейным кодексом с 1 марта1996г. Российской Федерации допускается два вида имущественных отношений между супругами: – совместная собственность; – договорный режим имущества (брачный договор). Имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Особенности заключения брачного договора 1. Брачный договор могут заключить только супруги или лица, вступающие в брак.   2. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации брака в ЗАГСе, так и в любое время в период брака (брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака). 3. Брачный договор заключается только в письменной форме и обязательно должен быть заверен нотариально.  4. Заключение брачного договора по доверенности не допускается: необходимо личное присутствие сторон и их личные подписи на договоре. Срок брачного договора определяют сами супруги или лица, вступающие в брак. Брачный договор может быть бессрочным или заключен на конкретный срок. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по письменному соглашению супругов в присутствии нотариуса. Односторонний отказ от исполнения брачного договора невозможен, но договор может быть изменен или расторгнут судом по требованию одного из супругов. Никакие другие лица не вправе заявлять подобные требования. Часто предметом брачного договора выступает недвижимое имущество. Такой договор устанавливает режим совместной, долевой или раздельной собственности супругов на определенную недвижимость. Брачный договор не нужно регистрировать, но он подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В противном случае он считается незаключенным. В связи с изменением юридической принадлежности совместно нажитого имущества супругов необходимо обратиться за государственной регистрацией права собственности одного из супругов (или права общей долевой собственности супругов) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для государственной регистрации права собственности в связи с разделом совместно нажитого имущества супругов или в связи с заключением брачного договора в случае, когда право общей совместной собственности супругов или право собственности одного из супругов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо представить следующие документы:     заявление о государственной регистрации права;     документ, удостоверяющий личность заявителя;     нотариально удостоверенную доверенность в случае представления интересов физического лица (подлинник и копия);     документ и его копия об оплате государственной пошлины;     брачный договор, выданный нотариусом, и его копия;     кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (подлинник и копия);     представление кадастрового паспорта не требуется, если он либо план данного объекта недвижимости ранее представлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов;     дополнительные документы в случаях, установленных законодательством.

Цена, которую придется заплатить за заключение контракта, будет складываться из стоимости услуг нотариальной конторы и юридической фирмы, помогающей его составить и оформить.Очень часто юристы устанавливают стоимость своих услуг, исходя из цены имущества супругов.