2. Виды сделок

1. Сделки можно изучать лишь при условии их классификации. Сделки делятся на виды по различным классификационным основаниям, поэтому одна и та же сделка включается одновременно в разные виды.

2. По числу сторон, заключивших сделку, различают односторонние, дву- и многосторонние сделки.

Для возникновения односторонней сделки достаточно волеизъявления одного лица.

Типичными примерами односторонней сделки являются составление завещания, принятие наследства, выдача доверенности, отказ от права преимущественной покупки отчуждаемой доли в праве общей собственности. О том, что гражданин составил завещание и что нотариус его удостоверил, наследники могут и не знать, тем не менее после смерти наследодателя указанные в завещании лица станут наследниками, если они в шестимесячный срок примут наследство (ст. 1071 ГК). В отдельных случаях волеизъявление лица, совершающего одностороннюю сделку, должно быть доведено до сведения другого лица. Например, доверитель вправе отменить поручение, а поверенный – отказаться от поручения во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно (п. 2 ст. 867 ГК). Но, если поверенный отказался от договора поручения при условиях, когда доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы, а также отказа от исполнения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, поверенный обязан возместить доверителю причиненные прекращением договора убытки (ч. 3 ст. 868 ГК). Как доверитель, так и поверенный, отказываясь от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должны уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок (п. 3 ст. 867 ГК).

Односторонняя сделка порождает обязанность только для стороны, совершившей сделку. Обязанности для других лиц могут возникнуть только в случаях, прямо предусмотренных законодательными актами либо соглашением с этими лицами (ст. 156 ГК). Примерами таких законодательных актов могут служить ст. 1054 и 1086 ГК. В силу ст. 1054 ГК наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его, правда, лишь в пределах действительной стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом падающей на него части долгов наследодателя (ч. 1 п. 3 ст. 1054 ГК). Каждый из наследников по завещанию и по закону, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1086 ГК).

К односторонним сделкам применяются соответственно общие положения об обязательствах и договорах, если это не противоречит законодательству, одностороннему характеру и существу сделки (ст. 157 ГК).

Односторонние сделки делятся на сделки:

– порождающие правовые отношения (примерами могут быть сделки о выдаче доверенности (п. 1 ст. 186 ГК);

– публичное обещание выплатить денежное вознаграждение тому, кто совершит указанное в объявлении действие (п. 1 ст. 925 ГК);

– составление гражданином завещания (ст. 1040 ГК);

– правоизменяющие правовые отношения (примером может быть выбор должником одного из нескольких действий, которые он должен совершить при исполнении альтернативного обязательства по правилам ст. 301 ГК);

– правопрекращающие гражданское правовое отношение (примером может быть отказ от права преимущественной покупки продаваемой доли в праве общей собственности (ст. 253 ГК);

– отказ от права собственности по правилам (ст. 237 ГК).

Двусторонние сделки совершаются волеизъявлением двух сторон и называются взаимными сделками или договорами. При заключении договора стороны не только сообщают друг другу свое согласие заключить договор, но и согласовывают свои волеизъявления при определении условий договора. Договоры составляют основную массу сделок.

Многосторонние сделки (многосторонние договоры) совершаются согласованием волеизъявлений трех и более сторон. Их следует отличать от двусторонних сделок (договоров), в которых на каждой из сторон имеется несколько лиц. Например, два брата и две сестры получили по наследству после смерти отца приватизированную умершим квартиру. Они продают ее супругам. На стороне продавца четыре лица, на стороне покупателя – два. Такая сделка (договор) двусторонняя, а не многосторонняя.

Многосторонняя сделка отличается от двусторонней тем, что у нескольких лиц имеется одинаковая направленность их волеизъявлений. В качестве примера можно привести договор о совместной деятельности (договор простого товарищества), заключаемый для достижения определенной цели. Все стороны такого договора имеют одно намерение – например, построить скважину, чтобы удовлетворить потребности в воде. В двусторонней же сделке направленность волеизъявлений неодинакова: продавец передает право собственности, а покупатель его приобретает.

3. В зависимости от интереса сторон в сделке различают возмездные и безвозмездные сделки. Одни сделки могут быть только возмездными. Каждая из сторон возмездной сделки получает плату или другое встречное предоставление за исполнение своих обязанностей (совершает какие-то действия в интересах другой стороны: передает имущество, выполняет работу, оказывает услугу, платит за полученное деньги и т.п.).

Другие сделки могут быть только безвозмездными. Безвозмездной признается сделка, по которой одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (п. 2 ст. 393 ГК). Если стороны оформят договор купли-продажи квартиры как договор дарения, такой договор будет признан недействительным, поскольку договор дарения не может быть возмездным. Когда одаряемый принимает на себя обязанность пожизненно содержать дарителя, договор дарения также будет признан недействительным по тем же основаниям.

Некоторые сделки могут быть как безвозмездными, так и возмездными, в зависимости от того, как решат стороны при заключении такой сделки. Таковы, например, договоры хранения, поручения, займа. Предполагается, что договор возмездный, если из законодательства, содержания или существа договора не вытекает иное (п. 3 ст. 353 ГК). Односторонние сделки не могут быть возмездными. Они всегда безвозмездны.

4. В зависимости от того, в какой момент сделка признается совершенной, сделки делятся на консенсуальные (от лат. consensus – согласие) и реальные (от лат. res – вещь).

Консенсуальной признается сделка, для совершения которой достаточно соглашения сторон, облеченного в надлежащую форму. После того как стороны достигнут соглашения и в требуемых законодательством случаях облекут это соглашение в надлежащую форму, сделка заключена и стороны обязаны выполнить свои обязанности. Консенсуальными являются договоры купли-продажи, аренды, подряда и многие другие.

Для заключения реальной сделки недостаточно достижения соглашения сторон, требуется еще и передача вещи или совершения иного действия. Типичным примером реальной сделки является договор займа. Пока предмет займа не передан заемщику, договора займа нет, есть только обещание предоставить заем. К числу реальных относятся также договоры перевозки партий грузов, хранения вещи и др.

5. В зависимости от оснований сделки различают каузальные (от лат. causa – причина) и абстрактные (от лат. abstrahere – определять, отрывать) сделки.

Каузальной является сделка, правовое основание которой известно. Это может быть покупка, выполнение определенной работы или оказание услуги. Основание сделки может относиться к прошлому (был получен заем), к настоящему (совершается купля-продажа) или к будущему (страховое возмещение будет получено, если наступит страховой случай). Требование по каузальной сделке можно оспорить, ссылаясь на то, что основание сделки недействительно, например, оспаривается договор дарения указанием на то, что в действительности его заключили с целью избежать обращения взыскания на автомобиль, а не подарить его.

Абстрактной является сделка, действительность которой не зависит от ее основания. Типичным примером абстрактной сделки является надлежаще оформленный вексель. Он сохраняет силу независимо от того, что было основанием его выдачи.

6. По зависимости одной сделки от другой сделки различают основные и дополнительные (акцессорные) сделки, которые часто называют сопутствующими. Цель дополнительных (акцессорных) сделок – дополнять или изменять условия основной сделки. Типичными акцессорными сделками являются широко распространенные на практике сделки об обеспечении исполнения обязательств (неустойка, залог, поручительство, задаток), а также передача права (цессия) и перевод долга (делегация). Главная отличительная особенность акцессорной сделки состоит в том, что она всецело зависит от действительности основной сделки. Недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законодательством (п. 3 ст. 310 ГК).

7. Особый вид сделок составляют биржевые сделки.

Биржевая сделка – это соглашение о взаимной передаче прав и обязанностей в отношении имущества (товаров, ценных бумаг и др.), допущенного к обращению на бирже. Биржевые сделки заключаются участниками биржи в биржевом собрании в порядке, установленном законодательством о товарных и фондовых биржах и биржевыми уставами. Биржевые сделки могут оформляться маклерскими записками. Сделки, заключенные на бирже, подлежат регистрации на ней.

Различают биржевые сделки:

с реальным биржевым товаром;

форвардные;

фьючерсные;

опционные.

В ГК не содержатся нормы о биржевых сделках. Их заключение и исполнение регулируется специальным законодательством о биржах и биржевыми уставами. На товарных биржах заключаются сделки, предметом которых являются реальные товары (нефть, хлопок, зерно, металл и др.), допущенные к обращению на бирже. На фондовых биржах осуществляется купля-продажа ценных бумаг, валюты.

Форвардная сделка (от англ. forward transaction) –сделка с товаром за наличный расчет. Покупатель и продавец заключают сделку, по которой продавец обязуется на определенную дату в будущем поставить товар по определенной фиксированной цене. По этой сделке гарантируется поставка реального товара.

Фьючерсная сделка (от англ. future deal) – сделка, по которой должна быть уплачена денежная сумма за товар или акции через определенный срок после заключения сделки по цене, установленной в фьючерсной сделке. Цель сделки – получение разницы в ценах или курсах акций, возникающих к сроку исполнения сделки.

Опционная сделка (от лат. optionis – выбор, желание, усмотрение) – предварительное соглашение о заключении договора в будущем (в сроки, обусловленные сторонами) с премией для продавца или покупателя.

8. Фидуциарные сделки. В юридической литературе выделяют группу сделок, называемых фидуциарными (от лат. fides, fiducia – совесть, доверие, надежность). Один из участников сделки доверяет другому и предоставляет ему большие правомочия. Отличительная особенность такой сделки состоит в том, что утрата доверия дает основание для прекращения сделки в одностороннем порядке. Примером может служить договор поручения. Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный – отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно (п. 2 ст. 867 ГК).

9. Гражданский кодекс выделяет из числа других сделок мелкие бытовые сделки, совершаемые гражданами, не обладающими дееспособностью в полном объеме (п. 2 ст. 25, п. 2 ст. 27, п. 1 ст. 30, п. 3 ст. 173, п. 2 ст. 178 ГК). Мелкие бытовые сделки вправе самостоятельно совершать малолетние в возрасте до четырнадцати лет, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, граждане, дееспособность которых ограничена судом вследствие злоупотребления спиртными напитками, наркотическими средствами либо психотропными веществами.