logo
гражданка

22. Возникновение и прекращение права на жилое помещение по договору социального найма.

Регулируется ЖК РФ от 22 декабря 2004. Договор соц. найма заключается в отношении малоимущих, нуждающихся в жилье слоев населения. Жилые помещения соответствуют минимальным требованиям жилых помещений.

Возникновение:

- включение ЖП в состав фонда соц. использования

- право на ЖП возникает из сложного юридического состава:

Стороны: наймодатель (гос-во) и наниматель (гражданин).

Срок: бессрочный.

Прекращение по процедуре сложней, чем по коммерческому найму– ст. 83 ЖК РФ.

А) по соглашению сторон в любое время

Б) по инициативе нанимателя с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время

В) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда

Г) по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Д) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

3 варианта дальнейших действий:

  1. Выселение с предоставлением других благоустроенных жилых помещений (снос дома, непригодно для проживания)

  2. с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма (невнесение платы 6 месяцев – как наказание в общежитие)

  3. без предоставления других жилых помещений (разрушают, используют не по назначению)

Yandex.RTB R-A-252273-3
Yandex.RTB R-A-252273-4