26.4. Припинення договору

Договір найму житла може припинятися з ініціативи як наймача, так і наймодавця.

Наймач має право за згодою всіх інших осіб, які з ним проживають, в будь-який час відмовитися від договору найму житла.

Якщо договір найму житла був укладений відповідно до гл. 59 ЦК, то наймач зобов'язаний письмово попередити про це наймодавця за три місяці.

З ініціативи наймодавця наймач може бути виселений із житлового приміщення без надання іншого житла, якщо він або члени його сім'ї чи інші особи, що з ним спільно проживають, систематично руйнують чи псують житлове приміщення, використовують його не за призначенням, порушують правила проживання, що робить неможливим спільне проживання з ними інших мешканців.

Якщо наймодавцем є фізична особа, то додатковою підставою розірвання договору є систематичне невнесення наймачем плати за житло (ст. 825 ЦК).