32.3. Договір охорони квартири

Договір про охорону квартири укладається з підрозділами Державної служби охорони при Міністерстві внутрішніх справ України (Положення про Державну службу охорони при Міністерстві внутрішніх справ, затверджене постановою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1993 р. № 615). Права та обов'язки сторін детально регламентовані Типовим договором про централізовану охорону квартир підрозділами державної служби охорони при Міністерстві внутрішніх справ України, затвердженим наказом Головного управління Державної служби охорони при Міністерстві внутрішніх справ України від 4 травня 1995 р. № 52.

Договір укладається на один рік після обладнання квартири засобами охоронної сигналізації і контрольної перевірки їх технічного стану і набуває чинності на наступний день після його підписання.

Періодом охорони вважається час з моменту приймання квартири під охорону і до зняття її з охорони.

Особливість цього договору полягає в тому, що:

• передумовою укладення договору є обстеження квартири охороною і обладнання її засобами охоронної сигналізації;

• оплата послуг не залежить від їх фактичного обсягу, тобто незалежно від того, буде квартира перебувати під охороною цілодобово чи клієнт взагалі жодного разу протягом місяця не скористається послугами охорони, на суму оплати це не вплине;

• клієнт в односторонньому порядку оцінює вартість свого майна і визначає ціну договору, яка безпосередньо впливає на розмір щомісячної оплати послуг.

Охорона несе матеріальну відповідність за шкоду, заподіяну сторонніми особами, які проникли в квартиру в період охорони шляхом зламування, відкривання або руйнування заблокованих технічними засобами охоронної сигналізації вікон, дверей та інших конструкцій та вчинили крадіжку, грабіж, розбій, умисне знищення або пошкодження майна, що знаходилося в квартирі.

Охорона зобов'язана відшкодувати матеріальну шкоду в межах вартості майна, оціненого клієнтом при укладанні договору. У відшкодування збитків входить вартість викраденого майна, а також викрадені грошові кошти (але в цьому випадку розмір відшкодування обмежується 10 мінімальними заробітними платами) та ювелірні вироби оголошеною вартістю (але на суму не більше 20 мінімальних заробітних плат).

Вартість викраденого майна визначається виходячи з діючих роздрібних цін з урахуванням зносу та амортизації.

Охорона відповідає і за вкрадений антикваріат, але за умови, якщо при складанні договору клієнт передав охороні нотаріально завірений, складений компетентними спеціалістами опис та оцінку вартості антикварних речей.

При поверненні охороною вкраденого майна клієнт зобов'язаний в місячний термін повернути охороні вартість отриманої ним раніше компенсації.

Охорона звільняється від відповідальності, якщо:

• зловмисник затриманий на місці;

• зловмисник проник у квартиру через місце, від обладнання якого технічними засобами охорони клієнт відмовився (наприклад, клієнт, який проживав на десятому поверсі, відмовився від блокування балконних дверей і саме там мало місце проникнення);

• збитки заподіяні без проникнення в квартиру (кинуто камінь, гранату, квартира затоплена тощо);

• клієнт не здав дублікати ключів від вхідних дверей квартири, під'їзду, холу, сходової площадки, що перешкодило своєчасному виявленню причин спрацювання сигналізації та затримання зловмисника на місці;

• клієнт розголосив стороннім особам правила користування технічними засобами охорони та присвоєний квартирі код;

• клієнт вніс зміни в схему блокування квартири технічними засобами сигналізації, що стало причиною її несправності;

• крадіжка здійснена в період, коли охорона не могла здійснюватися з технічних причин, про що клієнт або його довірена особа були заздалегідь повідомлені;

• збитки заподіяні стихійним лихом, масовими заворушеннями і в деяких інших випадках.

Залежно від суб'єктного складу сторін в договорі можуть бути зазначені й інші обставини звільнення "Охорони" від відповідальності.