logo
Коммерческое право УМК (Темы 1-6)

§ 2. Правовой режим вещей

Общие положения. Категория вещей в гражданском законодательстве занимает одно из центральных мест, ибо генетически связана с важнейшим элементом предмета гражданского права – имущественными отношениями. Однако содержание указанной категории, а равно место и роль вещей в гражданском, в том числе коммерческом, обороте действующим законодательством раскрыты в высшей степени неоднозначно. Зачастую собственно вещи именуются объектами гражданских прав, имуществом, основными средствами, основными фондами, материальными ресурсами, товаром, средствами производства, предметами потребления и т.п.

Следует различать понятие вещи в философском значении и в значении юридическом.

В философском значении вещами признаются тела, предметы, средства действий, на основе которых человек строит свои практические и познавательные отношения с миром.19

В юридическом значении вещами считаются предметы внешнего (материального) мира, находящиеся в естественном состоянии в природе или созданные трудом человека являющиеся основными объектами в имущественном правоотношении.20

С позиции действующего законодательства (ст. 128 ГК РФ) к вещам помимо предметов внешнего мира (природных или рукотворных) отнесены животные (ст. 137 ГК РФ), а также деньги и ценные бумаги, хотя допускаемая по закону безналичная и бездокументарная разновидности которых при всем желании не могут рассматриваться в качестве предмета внешнего мира. В литературе высказываются мнения о том, что вещами являются тепловая, электрическая, атомная и лучевая энергия21 и даже информация.22 С указанными мнениями согласиться нельзя, поскольку и энергия и информация являются атрибутами материи и категориями однопорядковыми с последней. Определенные сомнения вызывает и решение законодателя отнести к вещам деньги и ценные бумаги, поскольку последние могут рассматриваться в качестве таковых лишь с точки зрения материальных носителей, в которых они воплощены.

В сфере предпринимательской деятельности наибольшее значение имеют классификации вещей, содержащиеся в ГК РФ, и законодательстве о бухгалтерском учете.

Так, согласно правилам гл. 6 ГК РФ, различаются вещи (как объекты гражданских прав), не ограниченные в обороте, ограниченные в обороте и изъятые из оборота. По основанию наличия возможности перемещения вещи без несоразмерного ущерба ее назначению выделяются движимые и недвижимые вещи. В зависимости от наличия возможности раздела вещи в натуре различаются делимые и неделимые вещи. В зависимости от наличия возможности использования разнородных вещей по общему назначению выделяются простые и сложные вещи. В доктрине, кроме того, существует деление вещей на потребляемые и непотребляемые, вещи индивидуально-определенные и родовые, вещи одушевленные и неодушевленные.

В законодательстве о бухгалтерском учете классификация вещей осуществляется, в частности, по основанию их отнесения к основным средствам23 и основным фондам.24

К основным средствам относятся: здания, сооружения, рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности, рабочий, продуктивный и племенной скот, многолетние насаждения, внутрихозяйственные дороги и прочие объекты.

В составе основных средств, кроме того, учитываются капитальные вложения на коренное улучшение земель (осушительные, оросительные и другие мелиоративные работы); капитальные вложения в арендованные объекты основных средств; земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы).

К основным средствам не относятся, в частности, специальная одежда и обувь, постельные принадлежности, орудия лова, бензомоторные пилы, сезонные дороги и временные ветки лесовозных дорог, временные здания в лесу сроком эксплуатации до двух лет.

Правовой режим недвижимости. Действующее законодательство РФ уделяет весьма значительное внимание правовому регулированию отношений, складывающихся по поводу недвижимого имущества. Порядок его использования, основания возникновения прав, допустимые способы и пределы распоряжения указанным имуществом определены, в частности, нормами ГК РФ (ст. 130-132, гл. 17, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,25 Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»,26 Земельным кодексом РФ,27 Водным кодексом РФ,28 Лесным кодексом РФ,29 Законом РФ «О недрах».30

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Из приведенного определения следует, и на что обращается внимание в литературе,31 признание законодателем трех разновидностей недвижимых вещей, а именно:

К первой из указанных разновидностей относятся земельные участки, участки недр и обособленные водные объекты.

Правовой режим земельных участков определяется нормами Земельного кодекса РФ во взаимосвязи с правилами, установленными гл. 17 ГК РФ. Основу правового режима земельного участка составляет право собственности на него (ст. 15 Земельного кодекса РФ, ст. 261 ГК РФ).

Земельный участок представляет собой часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Правообразующее значение для целей определения существования земельного участка имеет Единый государственный реестр земель, в который вносятся, в частности, сведения о кадастровых номерах, местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельного участка, о границах земельного участка, о зарегистрированных в установленном порядке вещных правах и ограничениях (обременениях).

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Так, согласно ст. 19 Закона РФ «О недрах» собственники и владельцы земельных участков имеют право по своему усмотрению в их границах без привлечения взрывных работ осуществлять:

При этом порядок осуществления указанных действий устанавливается компетентными органами исполнительной власти субъектов РФ.

Воздушное пространство над земельным участком используется его собственником в соответствии с правилами, установленными Федеральным законом «Об охране атмосферного воздуха». 32

Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков, определены правилами гл. IV Земельного кодекса РФ. Согласно нормам указанной главы, к таким правам отнесены:

В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, автономным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до 30 октября 2001 года, сохраняется.

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В пожизненное наследуемое владение после 30 октября 2001 года земельные участки не предоставляются. Однако указанное право сохраняется за гражданами, приобретшими его до названной даты. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном владении, имеют право приобрести их в собственность.

В аренду могут быть предоставлены любые земельные участки за исключением изъятых из оборота (п. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ). Предоставление земельного участка в аренду оформляется договором аренды, заключаемым между собственником земельного участка и арендатором.

Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии уведомления последнего. Аналогичные правила установлены и для передачи арендованного земельного участка в субаренду.

Правом ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитутом) могут быть обременены как право собственности на земельный участок и иное вещное право на него, так и обязательственные права на земельный участок (право аренды или право безвозмездного срочного пользования). Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:

Правовой режим участков недр определен нормами, содержащимися в Законе РФ «О недрах» и Федеральном законе «О соглашениях о разделе продукции».33

Под недрами понимается часть земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии – ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающийся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения.

Недра в границах территории РФ, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые и иные ресурсы, являются государственной собственностью, а вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении РФ и субъектов РФ. Участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме. Однако права пользования недрами могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами. Пользование участками недр осуществляется на основании лицензии.

Пользователями недр могут быть субъекты предпринимательской деятельности, в том числе участники простого товарищества, иностранные граждане, юридические лица, если федеральными законами не установлены ограничения предоставления права пользования недрами.

Правовой режим водных объектов определен нормами, содержащимися в Водном кодексе РФ.

Под водным объектом понимается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. В свою очередь водный режим это изменение во времени уровня, расхода и объема воды в водном объекте.

В зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей водные объекты подразделяются на поверхностные и подземные.

Водные объекты находятся в собственности РФ за исключением следующего случая. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту РФ, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта РФ, муниципального образования, физического или юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Физические и юридические лица, в том числе, предприниматели приобретают право пользования поверхностными водными объектами (проливами, заливами, бухтами, лиманами, реками, ручьями, каналами, озерами, прудами, обводненными карьерами, водохранилищами, болотами, родниками, гейзерами, ледниками, снежниками и др.) на основании договора водопользования или решения Правительства РФ, исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

К договору водопользования применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Водным кодексом РФ и не противоречит существу договора водопользования. Договор водопользования признается заключенным с момента его государственной регистрации в государственном водном реестре.

Ко второй разновидности недвижимых вещей относятся, в частности, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, предприятия.

Правовой режим лесов определен нормами, содержащимися в Лесном кодексе РФ.

Под лесом для целей использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов понимается экологическая система или природный ресурс. В гражданском (коммерческом) обороте участвуют лесные участки, под которыми законодатель понимает земельные участки в границах, определенных согласно правил лесоустройства, и учтенных в государственном земельном кадастре.

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, а формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

Лесные участки могут находиться на праве постоянного (бессрочного) пользования, на праве ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), на праве аренды и праве безвозмездного срочного пользования.

В постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование – гражданам.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Лесным кодексом РФ.

Предоставление лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и в безвозмездное срочное пользование гражданам осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ, если иное не предусмотрено Лесным кодексом РФ.

По общему правилу договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора.

Без проведения аукциона договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются в случаях:

Правилами Лесного кодекса РФ предусмотрен институт договора купли-продажи лесных насаждений, регламентирующий продажу лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

К договору купли-продажи лесных насаждений применяются положения о договорах купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Лесным кодексом РФ.

Аукционы по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений проводится по правилам, установленным гл. 8 Лесного кодекса РФ.

Правовой режим зданий и сооружений определен, в частности, нормами, содержащимися в ГК РФ (гл. 17, гл. 18, § 4 гл. 34), Жилищном кодексе РФ, Градостроительном кодексе РФ, Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также правилами ряда подзаконных актов.

Под зданием понимается архитектурно-строительный объект, назначением которого является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей.34 Различают жилые и нежилые здания.

Жилое здание – здание, предназначенное для постоянного проживания людей (жилой дом), а также для проживания людей в течение срока работы или учебы (общежитие).35

В зависимости от длительности проживания жилые здания делятся на квартирные дома, общежития и гостиницы.

Нежилое здание – здание, предназначенное для использования в производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санаторных, коммунально-бытовых, административных и других (кроме постоянного проживания) целях.36

Под сооружениями понимаются инженерно-строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда, или для осуществления различных непроизводственных функций.37

Приведенные выше определения далеко не единственные в своем роде, поскольку существует весьма значительное количество отраслевых норм и правил, в которых указанные понятия обретают иное звучание и иную смысловую нагрузку.38

Еще больший разнобой в понятиях зданий и сооружений имеет место в юридической литературе.39

Здания и сооружения могут находиться в собственности и на ином вещном праве у юридических и физических лиц, выступать предметом договоров купли-продажи, аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования.

Наряду со зданиями и сооружениями в качестве самостоятельных недвижимых вещейпризнаются жилые и нежилые помещения (ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Режим жилых помещений подчинен правилам, содержащимся в Жилищном кодексе РФ и гл. 18 ГК РФ. Что касается режима нежилых помещений, то этот вопрос действующим законодательством однозначно не урегулирован и, прежде всего, вследствие отсутствия единого понимания самого термина «нежилое помещение».40Нежилые помещения в многоквартирных жилых домах, являющиеся элементами общего имущества находятся в режиме общей долевой собственности. Нежилые помещения в многоквартирных жилых домах, не относящиеся к общему имуществу, могут находиться на любом вещном праве, равно как и служить предметом обязательственных правоотношений, например, предметом договора аренды.

Наиболее спорным остается вопрос о режиме нежилых помещений, расположенных в нежилых зданиях.

В литературе на этот счет существует множество точек зрения от отрицания самостоятельности нежилого помещения как объекта права41 до отождествления нежилого помещения с самим зданием, в котором оно расположено.42

Для упорядочения коммерческого оборота нежилых помещений известное значение играет Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»,43 в котором принято во внимание то обстоятельство, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно расположено, но неразрывно с ним связанным. В этой связи к договорам аренды нежилых помещений должны применяться правила п. 2 ст. 651 ГК РФ, согласно которому договор аренды указанных помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ.

Правовой режим объектов незавершенного строительства подчиняется правилам, определяющим режим недвижимых вещей (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Согласно подп. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под объектом незавершенного строительства, именуемым также объектом капитального строительства, понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства, именуемый также как создаваемый объект недвижимого имущества, осуществляется по правилам, предусмотренным ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При регистрации объектов незавершенного строительства следует руководствоваться указанием, содержащимся в п. 16 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. № 59,44 в соответствии с которым право собственности на объект недвижимости, не завершенный строительством, подлежит государственной регистрации только в случае, если он не является предметом действующего договора строительного подряда, и при необходимости собственнику совершить с ним сделку. Судом также отмечено, что до регистрации права собственности на объект незавершенного строительства последний не может выступать предметом сделок, например, не может быть продан с публичных торгов в порядке исполнительного производства.

Правовой режим предприятия, как имущественного комплекса, предопределен правилом абз. 2. п. 1 ст. 132 ГК РФ, согласно которому предприятие в целом признается недвижимостью. Ключевой особенностью указанной недвижимости является то, что в ее состав входит все имущество, предназначенное для предпринимательской деятельности, а не только собственно вещи (земельные участки, здания, сооружения, оборудование и т. п.). При этом предприятие будет считаться недвижимостью и в случае отсутствия в составе имущественного комплекса, какого либо из образующих его элементов, например, земельного участка, здания. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и иных сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Особенности государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним определены в ст. 22Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».45

Третью разновидность недвижимых вещей образуют вещи, которые признаются недвижимостью не в силу естественных свойств, а по иным причинам. Их перечень не является закрытым, а законодатель выделяет лишь подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Особенности правового режима указанных объектов, связанные с их регистрацией и коммерческим оборотом установлены специальным законодательством, в частности транспортными кодексами.

Так, особенности регистрации морских судов определены в гл. III Кодекса торгового мореплавания РФ. Согласно ст. 33 КТМ РФ судно подлежит регистрации в одном из реестров судов РФ: Государственном судовом реестре; судовой книге; бербоут – чартерном реестре.

Право собственности и иные вещные права на судно, а также ограничения (обременения) права на него (ипотека, доверительное управление и др.) подлежат регистрации в Государственном судовом реестре или судовой книге. В бербоут – чартерном реестре регистрируются суда, которым временно предоставлено право плавания под Государственным флагом РФ.

Особенности государственной регистрации судов внутреннего водного транспорта и прав на них установлены гл. IV Кодекса внутреннего водного транспорта РФ. Согласно ст. 16 КВВТ РФ судно подлежит государственной регистрации в Государственном судовом реестре РФ или судовой книге. Государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на судно. Наряду с государственной регистрацией прав на судно подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) указанных прав, а также иные сделки с судном, подлежащие обязательной государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ.

Особенности государственной регистрации и государственного учета воздушных судов определены в ст. 33 Воздушного кодекса РФ. Согласно указанной статьи воздушные суда, предназначенные для выполнения полетов, подлежат государственной регистрации в Государственном реестре гражданских воздушных судов РФ с выдачей свидетельства о государственной регистрации или в государственном реестре гражданских воздушных судов иностранного государства при условии заключения соглашения о поддержании летной годности между государством эксплуатанта и государством регистрации. Данные о гражданских воздушных судах включаются в Государственный реестр гражданских воздушных судов РФ при наличии сертификатов летной годности.

Экспериментальные воздушные суда полежат государственному учету с выдачей соответствующих документов специально уполномоченным органом в области оборонной промышленности.

Особенности правового режима космических объектов установлены Законом РФ «О космической деятельности».46 Согласно ст. 15 указанного закона использование (эксплуатация) космической техники (при установлении государственной регистрации прав на нее) осуществляется ее собственником либо лицом, которому собственником или уполномоченным им лицом предоставлены в установленном законом порядке права на использование (эксплуатацию) космической техники. Компоненты космической техники, являющиеся государственной собственностью, могут находиться в хозяйственном ведении или оперативном управлении одного или нескольких предприятий, если это не нарушает технологический режим функционирования такой техники. Космическая техника, снятая с эксплуатации, может быть передана в установленном порядке учреждениям, организациям, основная деятельность которых направлена на использование результатов космической деятельности в целях образования, науки и культуры.

Правовой режим денег. В системе объектов гражданских прав деньги занимают особое положение в силу того, что выступают мерой стоимости товаров и услуг, выполняющей роль всеобщего эквивалента. Указанная роль проявляет себя в том, что деньги выражают в себе стоимость всех других товаров и обмениваются на любой из них.

В гражданско-правовом смысле деньги являются движимыми вещами, определяемыми родовыми признаками.

В экономическом смысле деньги представляют собой товар особого рода, предназначенный для обмена на другие товары, работы и услуги и который выступает самой ликвидной формой капитала.

Сущность денег, как экономической категории, проявляется в их функциях, которые отражают их внутреннее содержание и предопределяют их правовой режим.

В экономической литературе, как правило, выделяют пять классических функций денег, а именно: меры стоимости, средства обращения, средства платежа, средства накопления, мировых денег.47

Деньги выступают мерой стоимости, поскольку являются удобным средством для использования в качестве масштаба для соизмерения относительных стоимостей разнородных материальных и нематериальных благ. Использование денег в указанном качестве означает, что цену любого продукта достаточно выразить только через денежную единицу.

Стоимость товара, выраженная в денежных единицах, например, в рублях или долларах, называется ценой.

Функция денег как средств обращения состоит в том, что их можно использовать при покупке и продаже товаров, работ и услуг. В отличие от функции меры стоимости, где товары оцениваются в деньгах идеально до начала их обращения деньги при выполнении функции средства обращения должны присутствовать реально.

Функция денег как средств платежа связана с возникновением и развитием кредитных отношений, в рамках которых деньги используются при продаже товаров в кредит, при выплате заработной платы, т. е. они погашают некий долг. Эволюция указанной функции привела к появлению т. н. электронных денег, на базе которых возникли кредитные карточки, заменяющие наличные деньги.

Функция денег как средств накопления и сбережения проявляет себя в том, что деньги, обеспечивая их владельцу получение любого доступного и оборотоспособного товара, становятся воплощением общественного богатства, причем богатства в высшей степени ликвидного.

Деньги проявляют себя в качестве мировых денег при расчетах по международным балансам, в экспортно-импортных операциях, а также являются одним из средств перенесения национального богатства из одной страны в другую, например, при предоставлении межгосударственных займов.

Помимо функций, выполняемых деньгами в сфере экономики, последние обладают рядом отличительных свойств, в числе которых называют:

По правовому режиму различают наличные и безналичные деньги.

Наличные деньги являются объектами вещного права и существуют в форме банкнот (банковских билетов), казначейских билетов (государственные бумажные деньги) и разменной монеты. Все они считаются законными платежными средствами.

Банкноты представляют собой вид денежных знаков, выпускаемых в обращение центральными банками, в том числе Центральным банком РФ. Банкноты выпускаются строго определенного достоинства. Например, в США обращаются банкноты в 1, 5, 10, 20, 50, 100 долларов. В России – 5, 10, 50, 100, 500, 1000 и 5000 рублей. С 1 января 2002 г. введена в обращение единая европейская валюта евро достоинством 5, 10, 20, 50, 100, 200 и 500 евро.

Казначейские билеты представляют собой бумажные деньги, выпускаемые непосредственно государственным казначейством (министерством финансов) или иным специальным финансовым органом для целей покрытия бюджетного дефицита.

В отличие от банковских билетов казначейские билеты не обеспечиваются драгоценными металлами. В настоящее время после отмены золотого стандарта разница между казначейскими и банковскими билетами практически стерлась.

Разменная монета представляет собой слиток металла установленной формы с обозначенным на нем номиналом. Монеты чеканятся, как правило, казначейством.

Безналичные деньги являются объектами обязательственного права и существуют в форме записей на счетах, т.е. представляют собой особого рода информацию. Правовая природа безналичных денег в высшей степени неоднозначна, что проявляется в отраженных в литературе взглядах на их сущность.49

Эмиссию наличных денег (банкнот и разменной монеты) и их обращение организует Центральный банк РФ. Согласно ст. 27 Федерального закона «О Центральном банке Российской Федерации»50 официальной денежной единицей (валютой) РФ является рубль, который состоит из 100 копеек.

Введение на территории РФ других денежных единиц и выпуск денежных суррогатов запрещаются.

Банкноты (банковские билеты) и монета Банка России являются единственным законным средством наличного платежа на территории РФ. Их подделка и незаконное изготовление преследуются по закону.

Платежи на территории РФ осуществляются путем наличных и безналичных расчетов. Наличные расчеты проводятся с использованием средств наличного платежа как встречного предоставления за приобретенные товары, выполненные товары и оказанные услуги. Безналичные расчеты осуществляются через банки и иные кредитные организации, в которых открыты соответствующие счета путем перевода денежных средств с одного счета на другой с использованием платежных поручений, аккредитивов, инкассо и чеков.

Согласно ст. 1 Федерального закона «О валютном регулировании и валютном контроле» денежные знаки в виде банкнот и монеты Банка России, находящиеся в обращении в качестве законного средства наличного платежа на территории РФ, а равно средства на банковских счетах и в банковских вкладах отнесены к валюте РФ.

К особенностям правового режима наличных денег следует отнести ряд установленных действующим законодательством ограничений в сфере расчетных отношений. Указанные ограничения касаются, в частности, обязанностей организаций, в том числе, и коммерческих хранить свободные денежные средства сверх лимита остатка наличных денег в кассе в кредитных организациях (п. 2.2.Положения «О правилах организации наличного денежного обращения на территории Российской Федерации», утвержденного приказом Банкам России 5 января 1998 г. № 14-П)51; предельного размера расчетов наличными деньгами между юридическими лицами по одной сделке, который в настоящее время в соответствии с указанием Банка России от 14 ноября 2001 г. № 1050-У «Об установлении предельного размера расчетов наличными деньгами в Российской Федерации между юридическими лицами на одной сделке»52 составляет 60 тыс. рублей; обязанности всех организаций и индивидуальных предпринимателей при осуществлении ими наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт при продаже товаров, выполнении работ или оказании услуг применять на территории РФ контрольно-кассовую технику, предусмотренной Федеральным законом «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт».53

Правовой режим ценных бумаг. Ценные бумаги являются особой разновидностью движимых вещей, которые находят широкое применение в сфере предпринимательства как средство обращения и платежа либо в качестве кредитного инструмента. Ценные бумаги способствуют упрощенному порядку передачи прав на различные материальные блага.

Правовой режим ценных бумаг установлен, в частности нормами гл. 7 ГК РФ, Федеральным законом «О рынке ценных бумаг»,54 Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости),55 Федеральным законом «Об акционерных обществах»,56Федеральным законом «О переводном и простом векселе»,57 Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах».58

Анализ правового режима ценных бумаг получил освещение в многочисленных работах как учебного, так и научного характера.59

Согласно ст. 142 ГК РФ ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении. С передачей ценной бумаги переходят все удостоверяемые ею права в совокупности.

Из приведенной дефиниции следует перечень признаков, которые надлежит рассматривать в качестве нормативных для любых ценных бумаг. Такими признаками являются:

В литературе представлены также различные доктринальные признаки ценной бумаги, в качестве которых обычно называют: документарность, формальность, конститутивность, имущественность, презентационность, публичную достоверность, абстрактность, литеральность, автономность.60

Согласно ст. 143 ГК РФ к ценным бумагам относятся:

Таким образом, приведенный в указанной статье перечень ценных бумаг не носит исчерпывающего характера. Например, ст.ст. 13 - 18 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вводится в оборот такой вид ценных бумаг, как закладная.

Как правило, все ценные бумаги классифицируются по основанию принадлежности удостоверяемых ими прав. По указанному основанию различают, предъявительские, ордерные и именные ценные бумаги.

Предъявительскими являются ценные бумаги, которые в качестве реквизита не содержат имени лица, чьи права удостоверены ценной бумагой. Осуществление и переход прав, удостоверенных предъявительской ценной бумагой не требует идентификации владельца последней. К числу предъявительских относятся, в частности, государственные облигации, банковские сберегательные книжки на предъявителя, приватизационные ценные бумаги.

Ордерными являются ценные бумаги, выписанные на имя первого приобретателя, который в качестве указанного в ценной бумаге лица вправе передать ее посредством использования передаточной надписи (индоссамента). К числу ордерных ценных бумаг относятся, в частности, переводной вексель (тратта).

Именными являются ценные бумаги, выписанные на имя конкретного лица, чьи права удостоверены ими. К числу именных ценных бумаг относятся, в частности, акции, чеки, сберегательные сертификаты.

В зависимости от способа выпуска различают эмиссионные и неэмиссионные ценные бумаги. В соответствии с правилами, закрепленными в Федеральном законе «О рынке ценных бумаг» эмиссионной является любая ценная бумага, в том числе бездокументарная, которая одновременно характеризуется следующими признаками:

Выпуск эмиссионных ценных бумаг представляет собой их совокупность, имеющую источником одного эмитента и обеспечивающих одинаковый объем прав владельцам, а также обладающих одинаковой номинальной стоимостью, если ее наличие предусмотрено действующим законодательством. Выпуску эмиссионных ценных бумаг присваивается единый государственный регистрационный номер, который распространяется на все ценные бумаги данного выпуска. К эмиссионным ценным бумагам относятся акции, облигации и опционы эмитента. Эмиссионные ценные бумаги могут выпускаться в форме именных документарных ценных бумаг, именных бездокументарных ценных бумаг, документарных ценных бумаг на предъявителя.

Неэмиссионными являются ценные бумаги, выпускаемые в индивидуальном порядке и закрепляющие за их обладателями индивидуальный объем прав. К неэмиссионным ценным бумагам относятся, в частности векселя, чеки, депозитные и сберегательные сертификаты, складские свидетельства.

В зависимости от способа фиксации прав выделяются документарные и бездокументарные ценные бумаги.

Для документарных ценных бумаг, выполненных на бумажном носителе, фиксация прав заключается в указании обязательных реквизитов с соблюдением установленной формы документа.

Для бездокументарных ценных бумаг фиксация прав заключается в соблюдении определенного законом или в порядке, им установленном, порядка официальной фиксации прав с помощью средств электронно-вычислительной техники.

Бездокументарные ценные бумаги не являются ценными бумагами в том их смысле, какой придан указанным объектам гражданских прав нормами п. 1 ст. 142 ГК РФ, в частности не могут рассматриваться в качестве разновидностей движимых вещей, а соответственно объектами вещных прав.

К бездокументарным ценным бумагам неприменимы и вещно-правовые способы защиты прав.

Особенностью бездокументарных ценных бумаг является право их владельца потребовать от лица, осуществившего фиксацию данных бумаг, выдачи ему документа, свидетельствующего о закрепленном праве. Таким документом является выписка из реестра, представляющая собой документ, выдаваемый держателем реестра и подтверждающий записи по счету зарегистрированного в реестре лица.

Указанная выписка не является ценной бумагой, и ее передача третьему лицу не влечет перехода прав на указанные в ней ценные бумаги.61 Переход бездокументарной ценной бумаги от одного ее обладателя к другому осуществляется в форме передачи прав по ценной бумаге.

В литературе существуют и иные классификационные основания, по которым дифференцируются ценные бумаги. Так, в зависимости от вида ценности, являющейся предметом отношений по поводу реализации владельцем бумаги удостоверенных ею прав, ценные бумаги подразделяют на денежные и товарные.

К денежным относятся, в частности, чеки и векселя, а к товарным – коносаменты и складские свидетельства.

В зависимости от фигуры эмитента, т. е. лица, несущего от своего имени обязательства перед владельцем ценной бумаги по осуществлению закрепленных ею прав различают государственные (муниципальные) ценные бумаги и ценные бумаги частных лиц.

С экономической точки зрения ценные бумаги являются товаром, который характеризуется ликвидностью, обращаемостью, доходностью, ценностью (номинальной, эмиссионной и рыночной).

Под ликвидностью понимают способность ценных бумаг быть превращенными в денежные средства путем продажи.62

Под обращаемостью понимают способность ценных бумаг опосредовать обращение других товаров на рынке.

Под доходностью понимают способность ценных бумаг выступать в качестве объекта для вложения в них инвестиций.

Ценность проявляется в характеристиках номинальной эмиссионной и рыночной цены (курсе) ценной бумаги.

Номинальная цена представляет собой нарицательную стоимость ценной бумаги, которая указана на ней и используется, например, при расчетах дивидендов.

Эмиссионная цена представляет собой стоимость ценной бумаги на первичном рынке, который формируется при первичном размещении ценных бумаг.

Розничная цена, именуемая иначе как курс ценной бумаги, представляет собой отражение спроса и предложения на ценную бумагу, которая формируется на вторичном рынке ценных бумаг. Розничная цена, таким образом, это цена, по которой ценные бумаги продаются и покупаются на рынке ценных бумаг, в том числе на фондовом рынке.

Покажем особенности правого режима некоторых видов ценных бумаг.

Акция представляет собой эмиссионную ценную бумагу, закрепляющую права ее владельца (акционера) на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после ликвидации общества (ч. 2 ст. 2 Федерального закона «О рынке ценных бумаг»).

По смыслу п. 1 ст. 96 ГК РФ акция является единицей измерения стоимости уставного капитала акционерного общества.

По объему прав, закрепляемых акциями за их владельцами, акции подразделяются на обыкновенные и привилегированные.

Обыкновенные акции предоставляют владельцу право на дивиденд, если таковой будет определен по результатам работы акционерного общества за год. Привилегированные акции не предоставляют владельцу права голоса, если иное не предусмотрено действующим законодательством, однако дают преимущества по сравнению с обыкновенными в части фиксированного размера дивиденда. Внутри класса привилегированных акций выделяются кумулятивные привилегированные акции и конвертируемые привилегированные акции.

Кумулятивными привилегированными акциями считаются те акции, в отношении которых уставом общества его обязанность выплатить дивиденд ограничена сроком исполнения (накопление к сроку исполнения). Очевидно, что акции, по которым общество накапливает дивиденд в течение не определенного заранее срока, не могут считаться привилегированными.

Конвертируемые привилегированные акции - это те привилегированные акции, которые в соответствии с уставом общества эмитента могут быть конвертированы в обыкновенные акции или привилегированные акции другого типа.

В уставе акционерного общества должно быть указано, в какие именно акции привилегированные акции того или иного типа могут быть конвертированы, по какому курсу должна производиться конвертация, в каком порядке и на каких условиях должна происходить конвертация.

По действующему законодательству (абз. 2 п. 3 ст. 32 Федерального закона «Об акционерных обществах») запрещена конвертация привилегированных акций в ценные бумаги иные, чем акции.

В соответствии с нормой, закрепленной в п. 2 ст. 25 Федерального закона «Об акционерных обществах» допускается существование т. н. дробных акций, но как исключение из общего правила о недопустимости деления акции на части.

Институт дробных акций введен в целях обеспечения прав мелких (миноритарных) акционеров. Дробные акции образуются в случае, если акционер не может приобрести целого числа акций в процессе осуществления преимущественного права на приобретение акций, продаваемых акционером закрытого общества, при осуществлении преимущественного права на приобретение дополнительных акций, а также при консолидации акций.

Действующее акционерное законодательство различает размещенные и объявленные акции.

Размещенные акции - это те акции, которые в установленном порядке приобретены акционерами.

Объявленные акции это те акции, которые в соответствии с решением общего собрания акционеров могут размещаться среди их будущих владельцев.

Облигацией признается ценная бумага, удостоверяющая право ее держателя на получение от лица, выпустившего облигацию, в предусмотренный ею срок номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента. Облигация предоставляет ее держателю также право на получение фиксированного в ней процента от номинальной стоимости облигации либо иные имущественные права (ст. 816 ГК РФ).

Приведенное определение облигации дополнено указанием, содержащимся в ч. 3 ст. 2 Федерального закона «О рынке ценных бумаг», о том, что облигация относится к числу эмиссионных ценных бумаг, а доходом по облигации являются процент и (или) дисконт.63

Облигации размещаются выпусками и предоставляют их владельцам равные по объему и срокам осуществления права внутри одного выпуска вне зависимости от времени приобретения облигации.

Выпуск и продажа облигаций осуществляется в специально разрешенных случаях.

Существует множество различных видов облигаций, которые могут быть классифицированы по следующим основаниям.

По способу легитимации держателей облигации делятся на именные и на предъявителя (ч.1 ст. 16 Федерального закона «О рынке ценных бумаг»: абз. 8 п. 3 ст. 33 Федерального закона «Об акционерных обществах»).

По виду дохода выделяются процентные и дисконтные облигации. Дисконтные облигации выпускаются, как правило, на срок, не превышающий одного года. Процентные облигации характеризуются периодически выплачиваемыми по ним процентами.

По способу отзыва различают погашаемые и конвертируемые облигации. Обязательства перед держателями погашенных облигаций прекращаются эмитентом последних путем их исполнения, а по конвертируемым облигациям посредством их обмена на другие ценные бумаги, например, привилегированные акции.

По объекту удостоверяемых обязательств облигации классифицируются на денежные и вещевые.

Денежные облигации удостоверяют денежные обязательства, а вещевые удостоверяют требования о предоставлении вещей.

В свою очередь денежные облигации по форме дохода, получаемого владельцем, подразделяются на процентные, дисконтные и смешанные.

Вещевые облигации подразделяются на целевые и натуральные. Целевые облигации приобретаются для получения возможности стать собственником определенной вещи, а натуральные выпускаются в обмен на предоставление займа вещами, определенными родовыми признаками.

Вексель представляет собой ценную бумагу, удостоверяющую ничем не обусловленное обязательство векселедателя либо иного указанного в векселе плательщика выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы (ст. 815 ГК РФ).

Вексель может быть как простым, так и переводным.

Простой вексель представляет собой документ, удостоверяющий требование законного его держателя к векселедателю об уплате определенной денежной суммы.

Переводной вексель представляет собой документ, удостоверяющий предложение векселедателя плательщику об уплате определенной денежной суммы его законному держателю и гарантийное обязательство векселедателя такую уплату обеспечить. В переводном векселе в качестве плательщика значится не сам векселедатель, а другое лицо.

Согласно Федеральному закону «О переводном и простом векселе»64 оборот векселей на территории РФ регулируется по правилам, установленным постановлением ЦИК и СНК СССР «О введении в действие Положения о переводном и простом векселе» от 7 августа 1937 г. № 104/1341,65 принятым в развитие Женевских вексельных конвенций 1930 г, которые вводят Единообразный закон о переводном и простом векселях, разрешают некоторые коллизии законов о переводных и простых векселях, устанавливают гербовый сбор в отношении переводного и простого векселей.66

Официальные разъяснения по вопросам вексельного законодательства содержатся, в частности, в постановлении Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 февраля 1998 г. № 3/1 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «О переводном и простом векселе».67

Действующее вексельное законодательство предъявляет обязательные требования к реквизитам как простого, так и переводного векселей.

Согласно ст. 1 и ст. 75 Положения о простом и переводном векселе, вексель должен содержать следующие реквизиты:

Векселедатель вправе посредством передаточной надписи (индоссамента) передавать права другим лицам, в том числе в целях досрочного платежа по векселю.

В процессе своего участия в коммерческом обороте любой вексель может быть авалирован,68 а переводной вексель также и акцептован.69

Чек представляет собой ценную бумагу, содержащую ничем не обусловленное распоряжение чекодателя банку произвести платеж указанной в нем суммы чекодержателю (ст. 877 ГК РФ).

В правоотношении, объектом которого является чек, участвуют три ключевые фигуры, а именно: чекодатель, чекодержатель и плательщик.

В качестве чекодателя может быть любое правоспособное лицо, выписавшее чек, при наличии соответствующего счета в банке.

В качестве чекодержателя может быть любое правоспособное лицо, которому принадлежит удостоверенное чеком право.

В качестве плательщика по чеку может быть только банк, где чекодатель имеет средства, которыми он вправе распоряжаться путем выставления чеков.

Чек составляется в простой письменной форме, реквизитами которой по смыслу п. 1 ст. 878 ГК РФ являются:

Отсутствие в документе какого-либо из указанных реквизитов лишает его силы чека.

Чеки могут быть именными и переводными. Именной чек передаче не подлежит, а передача прав по переводному чеку осуществляется в порядке, установленном ст. 146 ГК РФ.

Отношения, складывающиеся в связи с использованием чеков в РФ, регламентированы гл. 7 и гл. 46 ГК РФ, а также положениями Центрального Банка России «О безналичных расчетах в Российской Федерации» от 3 октября 2002 г. № 2-П70 и «О порядке осуществления безналичных расчетов физическими лицами в Российской Федерации» от 1 апреля 2003 г. № 222-П.71

Банковская сберегательная книжка на предъявителя представляет собой ценную бумагу, подтверждающую внесение в банк денежных средств и удостоверяющую право физического лица – ее предъявителя распоряжаться указанными средствами, вносить денежные средства на открытый под данную книжку счет, а также право на получение процентов, начисленных банком за пользование денежными средствами.

В сберегательной книжке, согласно норме, закрепленной в абз. 2 п. 1 ст. 843 ГК РФ, должны быть указаны и удостоверены банком наименование и место нахождения банка, а если вклад внесен в филиал, также его соответствующего филиала, номер счета по вкладу, а также все суммы денежных средств, зачисленных на счет, все суммы денежных средств, списанных со счета, и остаток денежных средств на счете на момент предъявления сберегательной книжки в банк.

Выдача вклада, выплата процентов по нему и исполнение распоряжений вкладчика о перечислении денежных средств со счета по вкладу другим лицам осуществляются банком при предъявлении сберегательной книжки.

Права, удостоверенные сберегательной книжкой на предъявителя, передаются посредством вручения указанной книжки новому ее владельцу.

Отличием сберегательной книжки на предъявителя от обычной именной сберкнижки является наличие в книжке на предъявителя приложения в виде контрольного листа, талона или вкладыша (дополнительного легитимирующего документа). Указанный документ предъявляется банку одновременно со сберегательной книжкой при проведении операций по счету, открытому под сберкнижку на предъявителя.

Сберегательный (депозитный) сертификат представляет собой ценную бумагу, удостоверяющую сумму вклада, внесенного в банк, и право вкладчика (держателя сертификата) на получение по истечении установленного срока суммы вклада и обусловленных в сертификате процентов в банке, выдавшем сертификат, или в любом филиале этого банка (п. 1 ст. 844 ГК РФ).

Сберегательные (депозитные) сертификаты могут быть как предъявительскими так и именными. Выпуск сертификатов возможен только в документарной форме. Условия их выпуска и обращения подлежат регистрации в Центральном Банке России.

Согласно п. 8 Положения «О сберегательных и депозитных сертификатах кредитных организаций», утвержденного указанием Центрального Банка России от 31 августа 1998 г. № 333-У72 сертификат должен содержать указание на размер вклада, ставку процента и сумму причитающихся процентов.

В сертификате также должны быть указаны срок, по истечении которого сумма вклада, подлежит возврату. Сертификат, не предъявленный в срок, подлежит оплате по первому требованию его владельца. В данном случае проценты на сумму вклада подлежат начислению только до момента, указанного в сертификате в качестве даты возврата вклада.

В случае досрочного предъявления сертификата к оплате банком выплачивается сумма вклада и проценты, выплачиваемые по вкладам до востребования, если условиями сертификата не установлен иной размер процентов.

Коносамент представляет собой ценную бумагу, являющуюся товарораспорядительным документом, удостоверяющим право его держателя распоряжаться указанным в коносаменте грузом, сданным для морской перевозки, и получить этот груз после завершения перевозки.

Согласно ст. 143 Кодекса торгового мореплавания РФ73 вместо коносамента грузоотправителю по его требованию может быть выдан и иной, подтверждающий принятие груза к перевозке документ, например, морская накладная. Однако коносамент в отличие от иных документов считается более предпочтительным, поскольку доказывает не только принятие груза к перевозке, но еще и является оборотоспособным, а также публично достоверным документом.

Содержание и реквизиты коносамента определены в п. 1 ст. 144 Кодекса торгового мореплавания РФ, согласно которому в коносамент должны быть включены следующие сведения:

По соглашению сторон в коносамент могут быть включены и иные сведения, если это не противоречит специальным правилам Кодекса торгового мореплавания и международных морских конвенций.

В соответствии с правилами ст. 146 Кодекса торгового мореплавания различают именные, ордерные и коносаменты на предъявителя.

Признаком именного коносамента является указание в нем на личность управомоченного лица (грузополучателя) без оговорки о приказе.

Признаком ордерного коносамента является оговорка о приказе, включенная в указание о личности отправителя или получателя.

Признаком коносамента на предъявителя является указание «на предъявителя».

Согласно ст. 158 Кодекса торгового мореплавания груз, перевозка которого осуществлялась на основании коносамента, выдается перевозчиком в порту выгрузки держателю коносамента при предъявлении оригинала последнего.

Складское свидетельство представляет собой ценную бумагу, выдаваемую товарным складом в подтверждение факта принятия товара на хранение и удостоверяющую право ее законного держателя получить этот товар (п. 1 и п. 3 ст. 912, п. 1 ст. 917 ГК РФ).

Подтверждение принятия товара на хранение оформляется двойным складским свидетельством, простым складским свидетельством и складской квитанцией. Указанные документы могут заменять собой письменный договор складского хранения. При этом складская квитанция как документ не относится к числу ценных бумаг.

Двойное складское свидетельство является ордерной ценной бумагой, состоящей из двух частей – собственно складского свидетельства и залогового свидетельства (варранта), выдаваемой товарным складом в подтверждение факта принятия указанного в нем товара на хранение. Двойное складское свидетельство относится к разряду товарораспорядительных документов, из чего следует, что передача такого документа в собственность его держателя равнозначна передаче в его собственность товара, указанного в свидетельстве. Система двух документов, применяемая при конструировании двойного складского свидетельства имеет целью устранение неудобств, возникающих в связи с потребностью поклажедателя заложить товар, находящийся на хранении.

В каждой части двойного свидетельства должны быть одинаково указаны:

Обе части двойного складского свидетельства должны иметь идентичные подписи уполномоченного лица и печати товарного склада.

Права держателей складского и залогового свидетельств определены в ст. 914 ГК РФ. Держатель обеих свидетельств имеет право распоряжения хранящимся на складе товаром в полном объеме.

Держатель складского свидетельства, отделенного от залогового, вправе распоряжаться товаром, но не может взять его со склада до погашения кредита, выданного по залоговому свидетельству.

Держатель залогового свидетельства, иной, чем держатель складского свидетельства, имеет право залога на товар в размере выданного по залоговому свидетельству кредита и процентов по нему. При залоге товара об этом делается отметка на складском свидетельстве.

Складское и залоговое свидетельство могут передаваться вместе или порознь по передаточным надписям (индоссаментам).

Выдача товара по двойному складскому свидетельству осуществляется по правилам, установленным ст. 916 ГК РФ.

Простое складское свидетельство представляет собой единый документ, который выдан на предъявителя и удостоверяет передачу товара на хранение на товарный склад. Простое складское свидетельство должно содержать следующие реквизиты;

Простое складское свидетельство должно иметь подпись уполномоченного лица и печать товарного склада, а также содержать указание на то, что оно выдано на предъявителя.

Закладная представляет собой именную ценную бумагу, удостоверяющую факт установления ипотечного обеспечения определенного (основного) денежного обязательства, право ее закладного держателя на получение исполнения по данному (основному) обязательству, а также право залога на указанное в договоре обипотеке имущество (ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества»).

Согласно п. 5 ст. 13 указанного закона закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, - то также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству. Составлению и выдаче закладной должно предшествовать оформление договора ипотеки, подлежащего государственной регистрации и нотариальному удостоверению.

При передаче прав по закладной лицо, осуществляющее передачу указанных прав, производит на закладной отметку о новом владельце, в которой указываются имя, (наименование) лица, получающего соответствующие права по закладной, и основания такой передаче.

Формальные требования, предъявляемые к реквизитам закладной определены в ст. 14Федерального закона «Об ипотеке (залог недвижимого имущества)». Согласно указанной статьи закладная должна содержать;

Стороны вправе включать в закладную и иные сведения.

На нотариуса и на регистрирующий орган не возлагается обязанность проверки соответствия сведений, включенных в закладную.

Ипотечный сертификат участия представляет собой ценную бумагу, удостоверяющую долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требования надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием, право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, а также иные права, предусмотренные Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах».

Ипотечное покрытие – это не что иное, как специфический имущественный комплекс, образованный из прямо указанных в законе видов имущества, а именно: денег, государственных ценных бумаг, денежных требований, недвижимого имущества и самих ипотечных сертификатов, удостоверяющих права на другое ипотечное покрытие.

Ипотечное покрытие может являться предметом залога, обеспечивающего исполнение облигационных обязательств.

Удостоверяющие указанные обязательства облигации, имеют особый правой режим, именуются облигациями с ипотечным покрытием и являются одной из разновидностей ипотечных ценных бумаг наряду с ипотечными сертификатами участия.

Выдача ипотечных сертификатов участия может осуществляться только коммерческими организациям, имеющими лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами.

Выдача ипотечных сертификатов участия является основанием для возникновения общей долевой собственности владельцев ипотечных сертификатов участия на ипотечное покрытие и учреждения доверительного управления таким ипотечным покрытием.

Инвестиционный пай представляет собой именную ценную бумагу, удостоверяющую долю ее владельца в праве собственности на имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, право требовать от управляющей компании надлежащего доверительного управления паевым инвестиционным фондом, право на получение денежной компенсации при прекращении договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом со всеми владельцами инвестиционных паев этого паевого инвестиционного фонда, а также иные права, содержание которых обусловлено видом паевого инвестиционного фонда (п. 1 ст. 14 Федерального закона «Об инвестиционных фондах»74).

Законом предусмотрено три вида инвестиционных фондов, а именно: открытый, интервальный и закрытый.

Пай открытого и интервального фондов предоставляют право требовать погашения (выкупа) паев у управляющей компании в любое, либо в строго определенное время. Инвестиционный пай закрытого фонда удостоверяет также право владельца этого пая требовать от управляющей компании погашения инвестиционного пая и выплаты в связи с этим денежной компенсации, соразмерной приходящейся на него доле в праве общей собственности на имущество, составляющее этот паевой фонд (в случаях предусмотренных Федеральным законом «Об инвестиционных фондах»), право участвовать в общем собрании владельцев инвестиционных паев и право на получение дохода от доверительного управления имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, в случае если выплата такого дохода предусмотрена правилами доверительного управления этим фондом.