Предпринимательские договоры подрядного типа.

Предпринимательский договор – это заключаемое на возмездной основе в целях осуществления предпринимательской деятельности соглашение, стороны (одна из сторон) которого выступают в качестве субъектов предпринимательства.

По ДП одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик - принять результат работ и выплатить подрядчику вознаграждение

ДП - консенсуальный, взаимный и возмездный.

Признаки ДП:

1. Подрядчик выполняет работу по заданию заказчика с целью удовлетворения тех или иных индивидуальных запросов и треб-й заказчика.

2. Подрядчик обязуется выполнить опред-ную работу, результатом кот-й явл. создание новой вещи либо восстановление, улучшение, изменение уже существующей вещи.

3. Вещь, созданная по дог-ру подряда, принадлежит на праве собственности подрядчику до момента принятия выполненной работы заказчиком.

4. Подрядчик самостоятелен в выборе средств и способов достижения обусловленного ДП результата.

5. Подрядчик обязуется выполнять работу за свой риск, т. е. он выполняет работу и может получить вознаграждение только в том случае, если в ходе ее выполнения он достигает оговоренного дог-ром результата.

6. Подрядчик выполняет работу за вознаграждение, право на по­лучение кот-го у него возникает по выполнению и сдаче, как правило, всей работы заказчику.

ПРЕДМЕТ - выполнение подрядчиком определенной работы и передача ее результата заказчику.

• Под работами понимаются действия или деятельность, направленные на получение конкретного материального результата.

Материальный результат выражается в создании имущественных ценностей, к которым относятся вещи. Результат может выражаться в:

• создании новой вещи

• восстановлении, улучшении или ином изменении уже существующих вещей.

2. СРОК м. б. 3 видов:

• срок действия самого договора (или срок окончания работы).

• срок начала выполнения работ.

• срок завершения отдельных этапов работ (промежуточные сроки).

Срок начала и окончания выполнения работы относятся к существенным условиям договора, при отсутствии которых он считается незаключенным.

СТОРОНЫ: Подрядчик – ю\л, ф\л (иногда нужна лицензия), заказчик – любой s ГП. М.б. и государство и его субъекты.

Возможен генеральный подряд (импер-е правило) - привлечение подрядчиком к выполнению работ 3х лиц. Лица, привлеченные подрядчиком, называются субподрядчиками, сам подрядчик в этом случае становится генеральным подрядчиком.

ПРЕДМЕТ: работа - материальна и индивидуально определена

ЦЕНА: это стоимость работы подрядчика. = Оплата труда + издержки (стоимость материала, амортизации оборудования, расход электроэнергии и т.п.).

Если не определена в ДПд, то ценой считается цена, кот-я при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы. НО: цена - сущ.условие в строительном и подряде для гос.нужд.

ФОРМА: Устная\письменная – общие правила.

Риск случайной гибели материалов - на собственнике материалов. До приемки риск случайной гибели\повреждения результата работы - на подрядчике. При просрочке приемки результатов – на заказчике.

Бытовой подряд.

По ДБПд подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию заказчика-гражданина определенную работу, призванную удовлетворять бытовые и другие личные потребности гражданина, а заказчик - принять работу и оплатить ее.

Прим-ся ФЗ «о защите прав потребителей» в части, не урегулированной ГК РФ.

ДБПд – публичный, возмездный, взаимный, консенсуальный

ПРЕДМЕТ –выполнение работ, предназначенных для удовлетворения бытовых и других личных потребностей заказчика.

ПОДРЯДЧИК – коммерческая орг-ция или ИП-ль.

ЗАКАЗЧИК – гражданин. Цель - не связанна с предпринимательской деятельностью.

ФОРМА – общие правила

ЦЕНА – работа+материал подрядчика (при чем всегда по договоренной цене, даже, если цена возросла). Оплата произ-ся после сдачи заказчику. Возм-но раньше (аванс), но только с согласия заказчика.

Договор строительного подряда.

По ДСПд подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

ДСПд - возмездный, взаимный (синаллагматический) и консенсуальный.

ПРЕДМЕТ - выполнение работ и их особый результат в виде построенного или реконструируемого предприятия, здания, сооружения или иного объекта недвижимости, а также законченного комплекса монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ либо работ по капитальному ремонту зданий и сооружений. Задание для заказчика обычно готовит подрядчик. Подобное задание, одобренное (принятое) заказчиком, передается подрядчику для исполнения. В ходе выполнения работ предмет м. меняться.

СУЩ.УСЛОВИЕ – предмет, срок, цена, состав и содержание техн-й документации (Независимо от того, кто - заказчик или подрядчик - готовит техническую документацию, она подлежит согласованию сторонами).

ПОДРЯДЧИК - строительная или строительно-монтажная организация либо ИП-ль, имеющие лицензию на ведение строительной деятельности.

ЗАКАЗЧИК – ф\л, ю\л

ИНВЕСТОР - заказчик может не совпадать в одном лице с тем, кто вкладывает в строительство денежные средства в форме инвестиций (это лицо называется инвестором). Инвестор и заказчик заключают между собой договор поручения или комиссии.

ИНЖЕНЕР - в организацию строительства может вовлекаться так называемый инженер (инженерная организация). Это специализированная организация (или гражданин), имеющая соответствующую лицензию. Инженер осуществляет контроль и надзор за строительством и вправе принимать решения во взаимоотношениях с подрядчиком от имени заказчика, поэтому на совершение юридических действий он должен иметь доверенность. В основе отношений между заказчиком и инженером лежит договор поручения (но не исключен и вариант трудового договора).

СРОК - Сроки в ДСПд м. устанавливаться не только для подрядчика, но и для заказчика. Например, сроки передачи заказчиком материалов, оборудования, проектно-сметной документации и проч.

ЦЕНА - может определяться: непосредственным соглашением сторон; сметой.

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

По ДППИР подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик - принять и оплатить их результат.

Возмездный, взаимный, консенсуальный

СУЩ.УСЛОВИЯ – предмет, срок.

ЗАКАЗЧИК – любое лицо

ПОДРЯДЧИК (проектировщик. изыскатель) – ю\л, ИП-ль (иногда нужна лицензия)

ФОРМА – общее правило

ПРЕДМЕТ – 1) изыскательские работы – собирание инфо о зем.участке: границы, свойства, особенности. Результат изыс-х работ – техн. обмеры, экспертные заключения о возм-ти будущего строит-ва

2)проектные работы – составление проекта будущего строения, по итогам которых подрядчик обязан подготовить и передать заказчику техническую документацию, предоставить данные по полученным результатам изыскательских работ. Результат проектных работ – объект авторского права.

Результат работы подрядчика д. соответствовать условиям договора, а также требованиям строительных норм и правил и других нормативов.

ЦЕНА – не сущ.условие, если не указана => цена=при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Подрядные работы для государственных нужд: понятие, общая характеристика.

юрид-е основание для проведения подрядных строит-х работ, проектных и изыскательских для удовлетворения потребностей РФ, s РФ. Финансируются за счет средств соотв-х бюджетных и внебюджетных источников.

По государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному заказчику, а государственный заказчик - принять выполненные работы и оплатить их.

ПРЕДМЕТ - выполнение строительных, проектных и изыскательских работ для гос-ых нужд (т.е. потребности РФ товарах (работах, услугах), обеспечиваемые за счет средств федерального бюджета и внебюджетных источников финансирования).

СУЩ.УСЛОВИЯ:

1. объем и стоимость подлежащей выполнению работы,

2. сроки ее начала и окончания,

3. размер и порядок финансирования и оплаты работ,

4. способы обеспечения исполнения обязательств сторон

ЗАКАЗЧИК – 1)гос-й орган, обладающий необходимыми инвестиционными ресурсами,

2) организация, наделенная правом распоряжаться такими ресурсами.

ПОДРЯДЧИК – ю\л, ИП-ль(в том числе иностранное), (иногда треб-ся лицензию на соответствующий вид строительной деятельности). Подрядчик в этом договоре определяется на конкурсной основе путем проведения подрядных торгов. Прим-ся ФЗ "О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд".

ОРГАНИЗАТОР КОНКУРСА - не является стороной контракта, но участвует в возникающих в связи с заключением гос-го контракта правоотношениях – ю\л, которому гос-й заказчик на основании договора передает часть своих функций по проведению конкурса.

ФОРМА – письменная (без угрозы недействительности)

ЦЕНА - стороны изначально связаны заранее заданными финансовыми показателями (сметой), отступление от которых для них невозможно. Обычно твердая.