4. Договор социального найма.

Граждане, не приватизировавшие квартиры, в которых они проживают, пользуются этим жильем по договору социального найма. Эти квартиры являются государственной или муниципальной собственностью.

Сторонами договора являются наймодатель (орган местного самоуправления) и наниматель (гражданин, проживающий в квартире).

Наймодатель обязан производить капитальный ремонт всего дома (в том числе квартир), участвовать в содержании и ремонте общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги.