1. Сравнительный анализ городов.
Команда должна определить три или четыре города, которые в прошлом по численности населения и выполняемым функциям были схожи с Тверью 1990 года. Это будут города с полумиллионным населением, являющиеся провинциальными столицами и рыночными центрами регионов, подобных Тверской области. Города, в которых в прошлом преобладали те же отрасли - химическая, тяжелая и легкая промышленность. Команда постарается выбрать для анализа одни североамериканский город в период 1960-70 годов, одни западноевропейский - периода 1970-80 годов, один азиатский - периода 1980 года и центрально-европейский или восточногерманский город периода 1985-90 годов.
В дополнение к этому, команда рассмотрит в качестве примера один-два бывших промышленных города, расположенных вблизи крупнейших мировых центров, таких, как Сан-Паоло, Нью-Йорк, Лондон, Париж, Токио или Сеул.
Рассмотрев каждый выбранный город, команда разработает модели изменений, произошедших в сфере занятости и уровне производства в различных секторах промышленности и обслуживания, приведшие к росту производства и изменению численности населения. При возможности здесь будут также рассмотрены пространственный рост городам соответствующие изменения. Статистической базой для этого анализа послужат как местные и национальные, так и выпускаемые ООН ежегодные статистические материалы. Команда также может воспользоваться системой Интернет или многочисленными библиотечными материалами для получения информации об этих городах, их регионах, крупнейших предприятиях промышленности и сферы обслуживания.
- Содержание
- Правовые основы экономики земельной недвижимости.
- Разработка бизнес-планов в градостроительстве.
- Ипотечно-инвестиционный анализ земельной недвижимости.
- Налогообложение земельной недвижимости и сделок с ней.
- Глава I. Оценка земель: понятие и содержание оценки земель. Экономическая оценка недвижимости и система платежей за землю.
- Глава II. Показатели и методики оценки земель
- Глава XVIII зк рф регулирует правовой режим земель лесного фонда, водного фонда и земель запаса.
- Глава III. Материалы и документы оценки земель; автоматизация оценочных работ; оценочные работы за рубежом
- Глава IV. Роль земли в формировании рыночных (имущественных) отношений
- Глава V. Правовые основы экономики земельной недвижимости
- Параметры жилищных сертификатов.
- Объект залога.
- Юридическая регистрация ипотеки.
- Заключение кредитного договора.
- Глава VI. Разработка бизнес-планов в градостроительстве
- 1. Сравнительный анализ городов.
- 2. Выбор секторов промышленности и сферы обслуживания.
- 3. Деятельность по планированию и формированию политики города в региональном и национальном масштабах.
- 4. Создание сценариев будущего развития и роста города.
- 5. Рекомендации по поводу программ развития, процесса планирования и формирования политики города.
- 6. Продолжение процесса экономического планирования и мониторинга.
- Экспертиза инвестиционных проектов и бизнес–планов
- Финансовые потоки (млн. Долл.)
- Поток чистой прибыли
- Глава VII. Ипотечно-инвестиционный анализ земельной недвижимости
- Ипотечное кредитование в Российской Федерации
- 1. Основные понятия.
- 2. Зарубежный опыт.
- 3. Особенности ипотеки в России.
- Ипотека не земельного участка, выделенного в натуре, а доли в праве.
- Системный анализ инвестиционных проектов реконструкции и переустройства комплексов гражданского строительства
- Общие положения
- Основные понятия
- Определение варианта лучшего и наиболее эффективного использования
- Определение варианта лучшего и наиболее эффективного использования земельного участка с имеющими улучшениями
- Методы определения инвестиционной стоимости земельного участка
- Оценка городских земель по условиям типовых инвестиционных контрактов.
- Рекомендации по оценке
- Регистрация владельцев закладной
- Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства
- Государственная регистрация ипотеки
- Глава VIII. Налогообложение земельной недвижимости
- Рекомендуемая литература: