logo search
Ответы по номерам переделка

12.22 Права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем недвижимостей.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижи­мостью и необходима для ее использования. Если продавец выступает собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передаются права собственности, аренды или иные права на соответствующую часть земельного участка в соответствии с договором. Если договором не определено право на соответствующий земельный участок, то к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. В случае, если недвижимость находится на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, передача такого земельного участка возможна без согласия собственника, если использование данного участка не противоречит условиям пользования, установленным законом или договором. Покупатель приобретает в данном случае право пользования таким участком или его частью на тех же условиях, что и продавец недвижимости.