8.71 Наследование земельных участков.

Законодательством отдельно урегулирован порядок наследования земельных участков и особенности их раздела. ЗК определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельные участки подлежат наследованию не только, когда они находятся в собственности у наследодателя, но и когда они принадлежат ему на основании права пожизненного наследуемого владения. Земельные участки на основании такого права могут быть предоставлены:1) гражданам в виде приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства;2) гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское) хозяйство;3) лицам, вышедшим из состава сельскохозяйственной организации в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства.Такие участки предоставляются гражданам безвозмездно и только из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения таким участком к наследникам переходят также находящиеся в границах участка поверхностный (почвенный)’ слой, замкнутые водоемы, лес и растения. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Это зависит от устанавливаемых органами государственной власти и местного самоуправления предельных минимальных и максимальных размеров земельных участков для различных видов их использования. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находившихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными актами органов местного самоуправления. Законом установлен порядок наследования земельного участка в том случае, когда он не может быть разделен между наследниками, так как после раздела его части будут меньше минимального размера, установленного для участков соответствующего целевого назначения. В таких случаях земельный участок должен переходить тому наследнику, который имеет преимущественное право на его получение. В данном случае земельный участок может рассматриваться как неделимая вещь и преимущество будут иметь наследники, имеющие с наследодателем право общей собственности на эту вещь либо постоянно пользовавшиеся ею. Остальные наследники в этом случае должны получить компенсацию