17. Понятие сделки. Виды сделок. Условия действительности сделок.

Сделки – действия субъектов гражданских правоотношений, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст.153 ГК).

Виды сделок.

1. В зависимости от числа сторон, участвующих в сделке, сделки подразделяются на односторонние, двусторонние и многосторонние.

Односторонней считают сделку, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (п.2 ст.154 ГК). Например, выдача доверенности, составления завещания, публичное обещание награды, принятие наследства, отказ от наследства. В такой сделке обязанности возникают только улица, совершившего сделку, а у другое лицо, участвующего в сделке, возникают лишь права. В двусторонней сделке каждая из сторон должна выразить свою волю в виде соглашения при ее заключении. Например, купля-продажа.

В многосторонней сделке число участвующих лиц должно быть не менее трех. Например, совместная деятельность нескольких лиц (ст.1041 ГК). Сделки, в которых участвуют две и более сторон, называются договорами

2. В зависимости от того, предусматривает сделка момент ее исполнения или нет, сделки подразделяются на срочные и бессрочные. Срочной является сделка, срок исполнения которой указан в договоре. Бессрочной считается сделка, срок исполнения которой не указан в договоре. Сделка должна быть исполнена в разумный срок (п.2 ст.314 ГК).

3. Сделки, в которых наступление правовых последствий ставится в зависимости от наступления определенных обстоятельств (условий), делятся на условные и безусловные.

Безусловными сделками считаются сделки, исполнение которых не ставится в зависимость от наступления определенных обстоятельств (условий). Таких сделок большинство.

Условными считаются сделки, исполнение которых зависит от того, наступит определенное обстоятельство или нет. Условные сделки, в свою очередь, делятся на два вида: сделки с отлагательными условиями и сделки с отменительными условиями.

Сделкой под отлагательными условиями называют сделку, возникновение прав по которой связывается с возникновением определенных обстоятельств (п.1 ст.157 ГК). Например, владелец квартиры обязуется сдать ее на три месяца по договору найма временным жильцам, если он уедет на этот срок в другой город.

Сделкой под отменительным условием считают сделку, в которой прекращение прав и обязанностей становится в зависимость от наступления определенных обстоятельств. Такие сделки начинают исполняться сразу же после их заключения, на права и обязанности по ним могут прекратится в случае наступления условий, оговоренных при заключении сделки (п.2 ст.157 ГК). Например, в договоре найма жилого помещения на срок три месяца включается условие о том, что договор может быть расторгнут досрочно, если собственник квартиры вернется из другого города до истечении трехмесячного срока.

Особенностью условных сделок является то, что о наступлении обстоятельств, с которыми стороны связывают наступление или прекращение прав и обязанностей по сделке, в момент заключения сделки ее участникам точно неизвестно. Наступление такого условия вероятно, т.е. оно может наступить, а может и не наступить.

4. В зависимости от связанности сделки с правовым основанием различают два вида сделок:

• Казуальные – сделки, тесно связанные с правовым основанием (например, договор займа);

• Абстрактные, т.е. сделки, в которых отсутствуют правовые основания (например, выдача коносамента, векселя);

Большинство сделок являются казуальными, а абстрактными являются лишь те сделки, абстрактный характер которых прямо указан в законе.

5. В зависимости от момента возникновения правоотношений по сделке различают:

• Консенсуальные сделки, права и обязанности сторон по которым возникают с момента достижения соглашения (договор купли-продажи, поставки, подряда и др.);

• Реальные сделки, права и обязанности сторон по которым возникают с момента передачи вещи (заем, хранение);

6. Доверительные (фидуциарные) – сделки, имеющие доверительный характер (поручение, комиссия, доверительное управление).

7. Сделки подразделяются на возмездные и безвозмездные.

При возмездной сделке предоставлению или совершению действия одной стороны в пользу другой соответствует обязанность последней в свою очередь совершить действие или предоставление в пользу первой. Большинство договоров являются возмездными. Например, договор купли-продажи, поставки, аренды. В этих договорах каждая их сторон получает определенный имущественный эквивалент.

При безвозмездной сделке сторона, получающая то или другое предоставление, не обязана в свою очередь предоставить эквивалент в той или другой форме. Безвозмездной сделкой являются, например, договоры дарения, беспроцентного займа, безвозмездного пользования имуществом.

Условия действительности сделок:

- законность содержания сделки

- надлежащий субъектный состав

- надлежащая форма

- соответствие волеизъявления действительной воле сторон

Все эти условия рассмотрите самостоятельно.