24. Способы приобретения права собственности.

Способы приобретения права собственности (титулы соб­ственности) — определенные юридические факты, которые делят­ся на две группы:

1) первоначальные — не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь;

2) производные — при которых право собственности основы­вается на праве предшествующего собственника (чаще всего по до­говору с ним).

К первоначальным способам приобретения права собственности (когда право собственности на вещь возникает впервые помимо воли предыдущего собственника) относят:

• создание новой вещи (ст. 218 ГК);

• приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы от имущества лицом, использующим это имущество на законном основании (ст. 136 918 ГК);

• переработка вещи (спецификация) (ст.220 ГК);

• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад - ст. 225, 226. 228, 230 233 ГК);

• обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор грибов, лов рыбы и пр. ст. 221 ГК);

• приобретательная давность: лицо, не являющееся соб­ственником, недобросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым иму­ществом в течение 15 лет либо иным имуществом в те­чение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (ст.234 ГК).

Производные способы приобретения права собственности (связаны с переходом права собственности на объект от одно­го лица к другому, т. е. право собственности возникает по воле предыдущего собственника и с согласия нового) одновремен­но являются и способами прекращения права собственности на объект первоначального собственника.

К таким способам относятся:

• приобретение права собственности по договору (купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчужде­нии имущества) (ст.223 ГК);

• наследование по закону или завещанию (п. 2 ст. 218 ГК);

• приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации или ликвидации;

• приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива права соб­ственности на соответствующее помещение после пол­ного внесения своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК);

• отчуждение бесхозяйственно содержимого собственником имущества (культурных ценностей, охраняемых государ­ством при угрозе утраты ими своего значения (ст. 240 ГК); жилых помещений (ст. 293 ГК); домашних живот­ных в случае негуманного обращения с ними (ст. 241 ГК);

• национализация - обращение в государственную соб­ственность имущества, находящегося в частной соб­ственности граждан и юридических лиц на основании специально принятых нормативно-правовых актов (п.2 ст.235, ст.306 ГК);

• приватизация - переход имущества, находящегося в го­сударственной и муниципальной собственности, в част­ную собственность физических и юридических лиц на основании специального закона (ст. 217 ГК);

• реквизиция - обращение имущества физических и юри­дических лиц в собственность государства при возник­новении чрезвычайных обстоятельств в интересах обще­ства по решению государственных органов на возмездной основе, т. е. с выплатой собственнику стоимости имуще­ства (ст. 242 Г К);

• конфискация - безвозмездное изъятие имущества у собственника в предусмотренных законом случаях по ре­шению суда в виде санкции за совершение правонару­шения (ст. 243 ГК).