50. Договор финансовой аренды (лизинга).

По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несёт ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Особенности договора финансовой аренды (лизинга):

• договор лизинга заключается с целью удовлетворения потребности лизингополучателя за счет средств лизингодателя и получения последним дохода (ст. 665 ГК);

• права и обязанности сторон договора лизинга возникают в результате двух сделок: аренды и купли-продажи ;

• арендатор определяет имущество, которое будет предметом договора аренды, и его продавца;

• имущество передается не только в пользование, но и во владение;

Типы договора лизинга:

1)долгосрочный — срок договора более трех лет;

2)среднесрочный — срок договора от полутора до трех лет;

3)краткосрочный — срок договора до полутора лет.

Виды договора лизинга:

• финансовый лизинг — предмет договора выбирает лизингополучатель, а покупает его лизингодатель; по истечении срока договора предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя;

• оперативный лизинг — предмет договора лизинга при его покупке выбирает лизингодатель, право собственности у лизингополучателя не возникает, уступка им своих прав третьему лицу не допускается;

• возвратный лизинг — собственник имущества продает его лизинговой компании на условии, что последняя будет сдавать его в аренду только ему.

Сторонами в договоре лизинга являются: лизингодатель (арендодатель), лизингополучатель (арендатор) и продавец (поставщик) имущества.

Лизингодатель и лизингополучатель выступают в отношениях с продавцом как солидарные кредиторы (ч. 2 п. 1 ст. 670 ГК).

Предметом договора лизинга являются движимые и недвижимые непотребляемые вещи, однако земельные участки и природные объекты не могут быть его предметом (ст. 666 ГК).

Цена договора лизинга — это сумма, включающая возмещение затрат, произведенных лизингодателем в связи с приобретением предмета лизинга, и доход лизингодателя.

Форма договора лизинга может быть только письменной, а в его названии определяются форма (внутренний или международный), тип и вид договора.

Особенности ответственности по договору лизинга:

• взыскание денежных сумм и изъятие предмета лизинга происходят в бесспорном порядке, предусмотренном законом или договором,

• риск за несоответствие предмета договора лизинга целям его использования несет сторона, выбравшая его при покупке (ст. 137 ГК),

• риск случайной гибели или порчи предмета лизинга лежит на лизингополучателе с момента получения его им (ст. 699 ГК).

Лизингодатель имеет право расторгнуть договор в случаях если:

• условия пользования предметом лизинга не соответствуют условиям договора;

• лизингополучатель осуществляет сублизинг без его согласия;

• лизингополучатель ухудшает потребительские свойства предмета лизинга;

• лизингополучатель более двух раз подряд пропустил сроки платежа арендной платы.

Лизингополучатель имеет право расторгнуть договор в следующих случаях:

• предмет лизинга не был передан ему своевременно лизингодателем;

• лизингодатель не производит ремонта имущества в установленный договором срок (п. 3 ст. 620 ГК).

Лизингополучатель не имеет права расторгнуть договор купли-продажи предмета лизинга без согласия лизингодателя (п. 1 ст. 670 ГК).

Расторжение договора лизинга возможно по соглашению сторон, а также по решению суда.