Договор доверительного управления имуществом: понятие, субъектный состав, форма, права, обязанности и ответственность сторон.

Согласно ст. 1012, договор доверительного управления имуществом — соглашение, по которой одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление.

Доверительный управляющий обязуется осуществлять в интересах управление имуществом в интересах учредителя управления или третьего лица.

Не влечет за собой переход права собственности.

Из договора возникают обязательственные отношения, не влечет перехода права собственности.

Управление имуществом осуществляется в интересах собственника или выгода приобретателя.

Носит длящийся характер.

Доверительный управляющий с третьими лицами действует от своего имени, но должен указать, что действует как доверительный управляющий. (отметка знаком ДУ).

Федеральные дороги управляются в интересах РФ.

Реальный договор.

Взаимный.

Объект — любое имущество, как движимое имуществ.

Ценные бумаги, имущественные права. Объектом выступают индивидуальные вещи или юридически обособленные.

Стороны:

Собственник имущества.

Доверительный управляющий (им не могут быть госорганы или ОМСУ).

Выгодоприобритатель (лицо, указанное в договоре, любое лицо кроме доверительного управляющего)

Форма:

Ст. 1017 Заключается в обязательной письменной форме, а договор управления недвижимым имуществом осуществляется в форме договора купли-продажи недвижимого имущества (один документ, подписанный двумя сторонами).

Несоблюдение этих требований влечет недействительность договора доверительного управления.

Существенные условия:

1. Состав имущества, передаваемого в доверительное управление.

2. Наименование выгодоприобретателя или то, что управление осуществляется в интересах учредителя управления.

3. Статья 1023. Вознаграждение выплачивается за счет доходов от использования имущества.

4. Срок действия договора — не может превышать пять лет. Законом закреплено 9 лет. Для договора возможна прологнация на тот же срок.

Доверительный управляющий обязан:

• осуществлять в пределах, предусмотренных законом и (или) договором, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление (ст. 1020 ГК РФ). Закон предписывает ему осуществлять доверительное управление имуществом лично. Поручить эти действия другому лицу управляющий может в случаях (ст. 1021 ГК РФ):

• а) если уполномочен на это договором, или получил письменное согласие учредителя управления;

• б) если вынужден в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя или выгодоприобретателя и не имеет возможности получить указания учредителя управления в разумный срок;

• предоставлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки, установленные договором (п. 4 ст. 1020 ГК РФ);

• прекращение договора влечет обязанность доверительного управляющего вернуть учредителю управления все имущество, находящееся в доверительном управлении, если иное не предусмотрено договором.

Доверительный управляющий вправе:

• осуществлять полномочия собственника на переданное ему имущество в пределах, установленных законом и (или) договором;

• применять все гражданско-правовые способы для защиты переданного в доверительное управление имущества (п. 3 ст. 1020 ГК РФ). Для защиты прав на имущество, находящегося в управлении, доверительный управляющий наделен законным правом предъявления виндикационного и негаторного исков (ст. 301, 302, 304, 305 ГК РФ, в силу п. 3 ст. 1020 ГК РФ);

• требовать уплаты вознаграждения, если предусмотрено договором, а также возмещения необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом за счет доходов от использования этого имущества (ст. 1023 ГК РФ);

• требовать от учредителя управления после заключения договора реальной передачи ему имущества.

Права учредителя управления:

• вправе требовать от доверительного управляющего надлежащего исполнения договора;

• вправе требовать от доверительного управляющего отчета о его деятельности по управлению имуществом;

• вправе требовать прекращения договора при невозможности осуществить его доверительным управляющим.

Обязанности учредителя управления — третьего лица:

• выплата вознаграждения;

• возмещение расходов за счет доходов, полученных от использования имущества.

Основная ответственность доверительного управляющего перед третьими лицами (ст. 1022 ГК РФ):

• по обязательствам перед третьими лицами, возникшими в связи с осуществлением доверительного управления имуществом, убытки погашаются из имущества, находящегося в доверительном управлении, при его нехватке — из личного имущества управляющего, и только при его нехватке — из имущества учредителя управления, не переданного в доверительное управление. Далее учредитель управления вправе потребовать в порядке регресса возмещения понесенных им убытков от действий доверительного управляющего. Данную сложную структуру ответственности Е. Суханов определил как двухступенчатую субсидиарную ответственность;

• если при совершении сделок с третьими лицами доверительный управляющий или назначенный им поверенный выходят за пределы предоставленных доверительному управляющему полномочий, либо действуют с нарушением установленных ограничений, то ответственность по возникшим при этом обязательствам несет доверительный управляющий своим собственным имуществом, кроме случаев, когда третьи лица докажут, что они не знали и не могли знать о допущенных доверительным управляющим или назначенным им поверенным указанных нарушениях.

Договор доверительного управления имуществом прекращается (ст. 1024 ГК РФ) вследствие:

• надлежащего исполнения обязательства;

• смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица — выгодоприобретателя;

• смерти доверительного управляющего, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим;

• признания доверительного управляющего, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом);

• признания учредителя управления, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом);

• невозможности для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом, причем доверительный управляющий обязан уведомить об этом учредителя управления по общему правилу, за три месяца до прекращения договора