Тема 4. Право общей собственности (2 час.)

Право общей собственности. Физические и юридические лица, публичные образования могут обладать имуществом на праве общей собственности.

В объективном смысле право общей собственности – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества одновременно нескольким лицам.

В субъективном смысле право общей собственности – это право двух и более лиц владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом составляющим единое целое.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (например, при получении наследниками квартиры после смерти наследодателя, являвшегося единственным собственником этого имущества).

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором, например, при приобретении права собственности супругами (ст. 244 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст. 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Виды права общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В настоящее время законодательством предусматривается два вида права общей совместной собственности: - право общей совместной собственности супругов, - право общей совместной собственности крестьянского (фермерского хозяйства).

Объекты права общей собственности. Право общей долевой собственности. Право общей совместной собственности.

Право общей долевой собственности. Понятие права общей долевой собственности. Юридическая сущность доли собственника в общей собственности. Определение долей в праве долевой собственности. Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности. Отчуждение доли в праве собственности. Право преимущественного приобретения доли и последствия его нарушения. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. Обращение взыскания на долю в общем имуществе.

Право общей совместной собственности. Понятие права общей совместной собственности. Виды права общей совместной собственности.

Право общей совместной собственности супругов. Имущество, являющееся совместной собственностью супругов. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов. Собственность каждого из супругов. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью. Раздел общего имущества супругов. Определение долей при разделе общего имущества супругов. Договорный режим имущества супругов.

Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства. Состав имущества, относящегося к совместной собственности членов крестьянского хозяйства. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом. Раздел крестьянского хозяйства и выдел из него. Иные случаи образования общей совместной собственности.

Вопросы для самопроверки:

1. Понятие и виды права общей собственности.

2. Право общей долевой собственности. Особенности реализации права общей долевой собственности.

3. Право общей совместной собственности: понятие, виды. Право собственности супругов.

4. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства: субъекты, особенности осуществления права.

Список литературы:

Монографии:

1. Мананкова Р.П. Правоотношение общей долевой собственности граждан. Томск, 1977.

2. Тайганазаров Ш. Общая долевая собственность в советском гражданском праве. Душанбе, 1966.

Нормативный материал:

1. Гражданский кодекс РФ. Глава 16.

2. Семейный кодекс РФ. Глава 7, 8.

3. Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

4. Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Судебная практика:

1. Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 № 5-П.

2. Определение Конституционного Суда РФ от 07.02.2008 № 242-О-О.

3. Определение Конституционного Суда РФ от 06.02.2004 № 135-О.

4. Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания».

5. Постановление Пленума ВС РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом».

Интернет-ресурсы:

Верховный Суд РФ - http://www.supcourt.ru

Приморский краевой суд - http://kraevoy.prm.sudrf.ru

Конференция Юрклуба - юридический форум: http:// forum.yurclub.ru/