Тема 1. Договор подряда и его виды (4 час.)

Общие положения договора подряда. Понятие договора подряда, его признаки. Отличия договоров подрядного типа от договоров о передаче имущества в собственность (иное вещное право), в пользование, договоров о возмездном оказании услуг, трудового договора. Проблемные вопросы характеристики договоров о переработке давальческого сырья. Выполнение подрядных работ иждивением подрядчика.

Стороны договора подряда. Множественность лиц в подрядных отношениях – структура отношений генерального подряда. Правовое положение генерального подрядчика, субподрядчиков и заказчика.

Форма и порядок заключения договора подряда. Существенные условия договора подряда. Виды сроков в подрядных отношениях, последствия их нарушения. Цена договора подряда и её составляющие. Понятие, условия составления и виды смет в подрядных отношениях, порядок их изменения (увеличения).

Особенности работы подрядчика с материалами заказчика. Экономия подрядчика. Виды рисков в подрядных отношениях, их содержание и распределение между сторонами договора.

Права и обязанности сторон по договору. Информационная обязанность подрядчика. Содействие заказчика. Приемка результатов работ; порядок и последствия выявления недостатков. Последствия уклонения заказчика от принятия результатов работ.

Ответственность за ненадлежащее качество работы. Гарантийные сроки, сроки обнаружения ненадлежащего качества работ. Сроки исковой давности (продолжительность и особенности исчисления).

Досрочное расторжение договора подряда, расчеты между сторонами.

Виды договора подряда. Бытовой подряд. Понятие договора бытового подряда, его признаки и характерные черты. Применение законодательства о защите прав потребителей. Порядок заключения договора бытового подряда; форма договора. Гарантии прав заказчика.

Права и обязанности сторон по договору бытового подряда. Обязанность подрядчика по предоставлению информации заказчику и последствия её нарушения. Особенности выполнения работ из материала подрядчика, заказчика (в том числе при его повреждении и утрате).

Последствия просрочки выполнения заказа и ответственность подрядчика за недостатки выполненной работы. Сроки удовлетворения отдельных требований заказчика и последствия их нарушения. Неявка заказчика за результатом работ.

Особенности рассмотрения судебных споров по делам, возникающим из договора бытового подряда. Практика использования смежных договоров в подрядных отношениях (агентские соглашения и т.д.)

Договор строительного подряда. Градостроительная деятельность и градостроительное законодательство. Виды строительных работ. Понятие и признаки договора строительного подряда. Стороны договора. Процедура заключения договора, его форма и существенные условия. Необходимая документация для начала строительства. Техническая документация и смета, основания и порядок внесения в них изменений. Обеспечение строительства материалами и оборудованием, дополнительные обязанности заказчика. Принцип сотрудничества сторон.

Исполнение договора строительного подряда. Контроль заказчика за выполнением работ; участие инженерных организаций. Основания, процедура и последствия консервации строительства.

Сдача и приемка работ (приемка по договору, государственная приемка), ввод объекта в эксплуатацию. Составление акта сдачи-приемки, основания и последствия одностороннего подписания данного акта.

Ответственность подрядчика за качество работ. Гарантии качества, сроки обнаружения недостатков и сроки исковой.

Процедура регистрации права собственности на возведенный объект. Законодательство Приморского края и г. Владивостока, регулирующее отношения в сфере строительства. Соотношение строительного подряда и договора об участии в долевом строительстве объектов недвижимости. Объект незавершенного строительства.

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Понятие договора на выполнение проектных и изыскательских работ, его признаки. Содержание договора, обязанности подрядчика и заказчика. Экспертиза и приемка документации. Особенности ответственности подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ.

Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд. Законодательство о подрядных работах для государственных и муниципальных нужд Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд – понятие, особенности процедуры заключения. Стороны государственного или муниципального контракта; содержание контракта. Основания и процедура изменения государственного или муниципального контракта.

Правовое регулирование договора подряда для государственных и муниципальных нужд на территории Приморского края и г. Владивостока. Последствия нарушения законодательства о поставках для государственных и муниципальных нужд.

Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ

Понятие договора на выполнение научно-исследовательских работ, его характерные черты. Предмет договора на выполнение НИР. Структура договорных связей. Содержание договора. Права сторон на результаты работ. Последствия невозможности достижения результата. Ответственность сторон (основания, условия, объем).

Договоры на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ. Особенности предмета договора. Содержание договора. Права сторон на результаты работ. Последствия невозможности продолжения опытно-конструкторских и технологических работ. Ответственность сторон (основания, условия, объем).

Вопросы для самопроверки:

1. Договор подряда: понятие, признаки.

2. Подрядные риски (распределение риска случайной гибели (повреждения) имущества и самого результата выполненной работы).

3. Отличия договоров бытового подряда и строительного подряда.

4. Договор на выполнение проектных и изыскательских работ: понятие, элементы.

5. Договор подряда для государственных или муниципальных нужд. Основания и способы заключения государственного контракта.

6. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ: понятие, элементы.

7. Содержание договоров на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

Список литературы:

Монографии:

1. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М., 1999.

2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., 2002.

3. Ринг М.П. Договоры на научно-исследовательские и конструкторские работы. М., 1967.

4. Савельева О.А. Проведение государственных закупок в сфере строительства // СПС КонсультантПлюс. 2009.

Нормативный материал:

1. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. Глава 37.

Бытовой подряд

1. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

2. Постановление Правительства РФ от 15.08.1997 № 1025 «Об утверждении правил бытового обслуживания населения в РФ».

3. Постановление Правительства РФ от 11.04.2001 № 290 «Об утверждении правил оказания услуг (выполнения работ) по техническому обслуживанию и ремонту автомототранспортных средств».

Договор строительного подряда

1. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

2. Постановление Правительства РФ от 23.05.2009 № 441 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства».

3. Приказ Минрегиона РФ от 19.10.2006 № 121 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

4. Решение Думы г. Владивостока от 07.04.2010 № 462 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа».

5. Информация Управления Росрегистрации по Приморскому краю от 30.06.2009 №01-2102 «О государственной регистрации прав на основании актов приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов».

6. Постановление Совета Министров СССР от 23.01.1981 № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов».

7. СНИП 3.01.04-87 Постановление Госстроя СССР от 21.02.1987 № 84 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов»

Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд

1. Федеральный закон от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

Судебная практика:

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей».

2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда».

Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ

1. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. Глава 38.