44. Заключение дог-ра (оферта, акцепт). Особенности заключения на торгах.

Моменты, с кот-х дог-р счит-ся заключенным: 1.Достиж-е согл-я по всем сущест-м усл-ям. 2. Передача имущ-ва (реальные дог-ры). 3. Гос регистрация. Существенные условия дог-ра: 1. Предмет. 2. Усл-е, назв-е существенным в з-не. 3. Усл-е, о согласовании кот-го заявлено хотя бы 1й из сторон. Стадии заключения дог-ра: а) Преддог-р-е контакты сторон (переговоры); б) Оферта; в) Рассмотр-е оферты; г) Акцепт. Оферта и ее акцепт являются обязательными.

Оферта – это предлож-е зак-ть дог-р. Пр-ки оферты: 1) Конкретность - она д.б. адресована конкретному лицу. 2) Опр-нность по содержанию; 3) Выраж-е намер-я закл-ть дог-р с адресатом, кот-м будет принято предлож-е; 4) Содерж-е указания на существенные условия заключаемого дог-ра. Форма оферты: проект дог-ра, письмо, телеграмма… Последствия напрвления оферты – она связывает лицо, ее пославшее с момента получения оферты адресатом при безоговорочном акцепте адресатом, пославшее лицо автоматически становится стороной в дог-ре. Оферта считается неполуч-й, если ее опередит или будет получено одновременно с ней извещение об ее отзыве. Направленной и полученной оферте принадлежит св-ство – безотзывность, т.е. невозмож-ть ее отзыва с момента получ-я ее адресатом до истечения установл-го для ее акцепта срока. Публичная оферта – это предлож-е неопред-му кругу лиц, содержа-я все усл-я дог-ра и выраж-я волю отправителя закл-ть дог-р с каждым, кто обратится.

Акцепт - это ответ лица, кот-му направлена оферта, о принятии ее усл-й, кот-й д.б. полным и безоговорочным. Формы акцепта: 1) Письм-й ответ. 2) Фактич-е дей-я (публичная оферта - оплате товара покупателем). Молчание акцептом не признается, если иное не вытекает из з-на, обычаев делового оборота… Последствия опоздания акцепта - дог-р не счит-ся заключенным. Искл-е: если есть доказат-ва своевременного направления акцепта и оферент молчит по поводу того, что акцепт опоздал.

Заключ-е дог-ра в обязат-ном порядке: 1. Публичный дог-р. 2.Заключ-е основного дог-ра при наличии предварительного дог-ра.3. Заключ-е дог-ра с лицом, выигравшем торги. 4. Дог-р банковского вклада (но под ?)

Особенности заключения дог-ра на торгах: Путем провед-я торгов м. б. заключен не любой дог-р, а лишь тот, существо которого это допускает.

Организатор торгов - это &к вещи или облад-ль имущ-го права или специализир-я орг-я(на осн-и дог-ра с &ком или облада-лем права), выступ-я от их имени или от своего имени. Дог-ры о м.б. заключены лишь путем провед-я торгов и в случаях, указанных в з-не.

Формы торгов: 1) Аукцион. 2) Конкурс. Форму опред-т &к или облад-ль реализуемого права, если иное не предусмотрено з-ном. Орг-я и проведение торгов: Аукционы и конкурсы м.б.: 1) Открытыми - допуск-ся участие любого лица. 2) Закрытыми - уч-ют только лица, спец. приглашенные для этой цели.

Извещение о торгах д.б. сделано не менее чем за 30 дн. до их проведения. Оно должно содержать свед-я о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, опред-и лица, выигравшего торги, свед-я о начал-й цене. Организатор открытых торгов вправе отказ-ся от аукциона в любое время, но не позднее чем за 3дня до наступл-я даты его провед-я, а конкурса - не позднее чем за 30 дн. до провед-я. Если сроки нарушены, организатор обязан возместить реал-й ущерб. Организатор закрытых торгов обязан возместить реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после последовал отказ от торгов.Уч-ников должны внести задаток в размере, в сроки и порядке, кот-е указ-ся в извещ-и. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату; он возвращ-ся также лицам, кот-е участвовали, но не выиграли. При заключ-и дог-ра с победителем сумма его задатка засчит-ся в счет исполн-я обязат-тв по заключ-му дог-ру. Протокол о рез-тах торгов, имеет силу дог-ра, подпис-ся победителем, организатором в день проведения торгов. При уклон-и от подпис-я лицо, победитель,утрач-ет задаток. Уклонившийся от подпис-я организатор обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить убытки, в части, превыш-ей сумму задатка. Когда предметом торгов было только п. на заключение до-ра, такой дог-р дб подписан сторонами не позднее 20 дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. При уклон-и одной из сторон от заключ-я дог-ра др. вправе обр-ся в суд с треб-ем о понужд-и закл-ть дог-р, а также о возмещ-и убытков. Торги с наруш-ем правилих провед-я м.б. признаны судом недействит-ми по иску заинтересов-го лица => наступает недействит-ть догра, заключ-го с победителем.