53. Дог-р финансовой аренды (лизинг).

П.вое регулирование дог-ра финансовой аренды (и лизинга в целом) осущ-т ГК РФ (§ 6 Главы 35) и специальный ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Дог-р финансовой аренды (лизинга) - дог-р, в соответствии с кот. арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в &ть указанное арендатором (далее - лизингополучатель) Им-во у опр-нного им продавца и предоставить лизингополучателю это Им-во за плату во временное владение и пользование для предпринимат-ских целей. Дог-ром финанс аренды м.б. предусм-но, что выбор продавца и приобр-го им-ва осущся арендодателем.

П.вая природа дог-ра лизинга, его место в системе гражданско-п.вых дог-ров остаются в числе самых дискуссионных ??ов в юридической литературе, посвященной дог-рному праву. Но несмотря на все особенности лизингового дог-ра, отношения м-у лизингодателем и лизингополучателем по пользованию предметом лизинга явл-ся всё-таки арендными.

Особенности: 1. в кач-ве обязанного лица наряду с лизингодателем и лизингополучателем, выступает продавец им-ва, не являющийся стороной в сделке. 2. лизингодатель заключая дог-р лизинга не явл-ся &ком им-ва которое подлежит передаче в лизинг. 3. активная роль лизингополучателя, именно ему принадлежит п. выбора продавца и им-ва, которое д.б. приобретено лизингодателем. 4. передача им-ва, как правило производится не лизингодателем, а продавцом им-ва, у которого с лизингополучателем нет дог-рных п.отношений.

Хар-ризуя дог-р финансовой аренды (лизинга) в целом: ― двусторонним (только две стороны: лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор)); ― взаимным; ― консенсуальным; ― возмездным.

Предметом дог-ра финансовой аренды м. быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деят-ти, кроме з/у и др природных Отов.

Стороны дог-ра: лизингодатель и лизингополучатель. Продавец им-ва явл-ся только уч-ком лизинговых п.отношений, а не стороной в дог-ре.

Сущ-ные условия: Суханов считает: 1. условие о предмете; 2. условие о продавце; 3. условие о цели исп-вания предмета дог-ра. Газман В.Д. считает, что нужно дополнить условием об опр-нии порядка балансового учета предмета лизинга, а также порядок расчетов (в т.ч. график лизинговых платежей);

Содержание дог-ра: (права и обяз-сти сторон) Лизингодатель обязан: - приобрести у опр-нного продавца в &ть опр-нное Им-во; - передать Им-во лизингополучателю на опр-ный срок, на опр-нных условиях в кач-ве предмета лизинга; - выполнить иные обязат-ва, вытекающие из содержания дог-ра лизинга. Лизингодатель имеет п.: - распоряжаться предметом лизинга (в соответствии с п.м &ти), в рамках оговорённых в дог-ре; проверять, как используется лизингополучателем предмет лизинга; в случае не перечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного дог-ром лизинга срока платежа списать со счёта лизингополучателя образовавшуюся задолженность в бесспорном порядке путём направления в банк распоряжения о списании с его счета денежных средств; требовать досрочного расторжения дог-ра лизинга и возврата в разумный срок лизингового им-ва (предмета лизинга) в случаях, предусмотренных зак-ством РФ и дог-ром лизинга.

Лизингополучатель обязан: - принять предмет лизинга; - пользоваться переданным в лизинг Им-вом в соответствии с условиями дог-ра лизинга- выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, предусмотренные дог-ром лизинга; - за свой счет осущ-ть техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечить его сохранность- не передавать Им-во в сублизинг без письменного согласия лизингодателя; - по окончании срока действия дог-ра лизинга возвратить предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Лизингодатель имеет п.: - выбирать необходимое ему в кач-ве предмета лизинга Им-во и продавца этого им-ва; - предъявлять претензии по кач-ву предмета лизингу продавцу; - пользоваться Им-вом в течение установленного дог-ром срока; - передавать предмет лизинга с согласия его &ка в сублизинг; - пользоваться гарантийным и послегарантийным обслуживанием предмета лизинга; - в опр-ных з-ном и дог-ром случаях расторгнуть лизинговый дог-р; - продлить срок лизинга с сохранением условий дог-ра лизинга; - возобновить лизинговое соглашение на новых условиях.

Форма дог-ра: дог-р финансовой аренды (лизинга) должен заключаться в письменной форме, а если предметом лизинга явл-ся недвижимое Им-во, то он подлежит гос-ной регистрации и считается заключённым согласно с момента такой регистрации.