33. Сервитуты в гражданском праве.

Сервитут (Щенникова) – такое обременение з/у или др недвижимости, которое м. заключаться, как в ограничении полномочий по его использ.ю другим лицом, так и в ограничении собственных полномочий.

Сервитут (Суханов) – отдельные строго опр-ные полномочия, по огранич-му исп-ванию чужих з/у, для конкретных хоз-ных или потребительских нужд, закрепл.е з-ном или дог-ром с &ком (землевладельцем).

ГК позволяет классифицировать сервитуты так: По времени действия: 1. срочные; 2. бессрочные. В завис-сти от платности: 1. возмездные; 2. безвозмездные ч.5 ст. 234 &к участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено з-ном, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Т.О., установлена презумпция возмездности сервитута.

В завис-сти от Sта, в пользу кот устанавл-ся сервитут: 1. частные; 2. публичные (предусмотрены в ЗК, ВК, ЛК) Пр.: ст. 43 ВК «Каждый м. пользоваться водными Отами общего пользования». Ст. 21 ч.1 ЛК «Граждане имеют п. свободно пребывать в лесном фонде»

В завис-сти от Отов, на кот м. распространяться сервитуты: 1. Земельные; 2. Строительные; 3. Водные; 4. Лесные. В завис-сти от ограничения прав &ка или запрета опр-ных действий: 1. «положительный сервитут»; 2. «отрицат-й сервитут». По сп. установления: 1. Дог-ром; 2. Судом.

Основания возникн.я. 1. судебное решение; 2. дог-р в простой письменной форме (подлежит гос регистрации) Щенникова предлагает дополнить: 3. акты органов власти; 4. завещательный отказ; 5. прямое указание з-на (публичный сервитут). 6. давность пользования,

Основания прекращения частных сервитутов: 1. невозможность использовать обремененный з/у по назначению; 2. отпадение оснований для установления сервитута (широко толкуя сюда м. включить совпадение права &ти на обе недвижимости господствующую и обязанную у одного лица); Щенникова предлагает дополнить: 3. уничтожение служащей вещи; 4. соединение в одном лице сервитуария и &ка з/у; 5. отказ сервитуария от принадлежащего ему права путем расторжения дог-ра установившего сервитут или применение последствий его недействительности. Прекращение сервитута д. подтверждается штампом погашения на регистрац-й записи в ЕГРП.