45. Дог-р к/п (общие положения).
По нему одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в &ть др стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него опр-ную сумму (цену). Сущ условия – наименование и кол-во товара. Для многих расширено – до цены, порядка, сроков. Дог-р направлен на переход права &ти или иного вещного права на вещь от продавца к покупателю. От продажи – любая вещь. Можно продать вещь, кот еще не создана, это допускается, главное, чтобы п. &ти принадлежало продавцу в момент передачи вещи покупателю. Дог-р консенсуальный, двусторонний, возмездный. Из общего правила о &ке-продавце есть исключения: продавец м. быть не &ком, если товар продается с публичных торгов, комиссионером, агентом при агентском дог-ре, продажа им-ва в доверит управлении.
В ГК приведены несколько разновидностей дог-ра к-п. Критерии по двум-трем пр-кам: стороны, цель покупки, От покупки. Вначале идет розничной к-п. Тут цель покупки – для личного пользования, одна сторона всегда предприниматель, осуществляющий розничную торговлю. 2й дог-р – поставки, тут одна сторона изготовитель или посредник, предприниматель, цель – использование в предпринимательской деят-ти. Покупатель поэтомму тоже предприн. Дог-р контрактации выделяется по Оту покупки и цели покупки. Одна сторона – производитель с-х продукции, другая сторона – заготовитель, оба предприниматели. Поставка для госнужд. Дог-р по снабжению электроэнергией и др ресурсами по присоединенным сетям – тут много особенностей, т.к. одной стороной всегда явл орг-ция, обеспечивающая товаром потребителей, т.е. предприниматель. Важен хар-р передачи товара – через присоединенную сеть, т.е. необходимо наличие технических средств. Для дог-ров продажи недвижимости – критерий – От и форма. По дог-ру продажи предприятия переходит работающее предприятие, без остановки производства.
К эт видам подл-т субсидиарному применению общ полож ГК о дог-ре к/п. В нек-рых случ озм-но убсидиарное применение к нек-рым отд видым дог-ра к/п правил, регулир др виды дог-ра к/п. Пр. к дог-ру контрактации, применяются правила дог-ра о поставке. в неурегулир-й части. Речь идет о применении зак-ной ехники.
46. Дог-р продажи недвижимости. Продажа предприятия.
I. Дог-р продажи недвижимости.
Недвиж-ть – это з/у; уч-ки недр; все,что прочно связано с землей, т.е. О-ты, перемещ-е кот-х без нанесения несоразмер-го ущерба их назначе-ю невозможно, в т.ч. здания, сооружения и О-ты «незавершенки». К недвиж-ти также относ-ся подлеж-е гос. регтстр-и воздуш-е и морские суда, суда внутр-го плавания, космические О-ты. з-ном к недвиж-ти м.б. отнесено и др. имущ-во (предприятие…)
Понятие: по дог-ру продажи недвиж-ти продавец обяз-ся передать в &ть покуп-ля недвиж-е имущ-во, а покуп-ль обяз-ся принять это имущ-во по передат-му акту и уплатить за него опред-ную сторонами денеж-ю сумму.
Юр хар-ка дог-ра: консенсуальный, возмездный и взаимный.
Стороны дог-ра – любые S-ты ГП. 1) Продавец - &к недв-ти, действ-й непосредственно или через представ-ля. 2) Покупатель.
Существенные условия дог-ра: 1. Предмет – недвиж-ть. Именно предмет дог-ра явл. тем отличительным пр-ком, кот.ый позволил выделить этот вид дог-ра К-П. 2. Цена. Цель дог-ра – может расматр-ся как существ-е усл-е дог-ра. Форма дог-ра: по общему правилу, соверш-ся в письм форме в виде единого док-та и не требует гос. регистрации. Искл-я: продажа предприятия и ж/п.
Стороны обязаны зарегистр-ть только переход права &ти на имущ-во. Регистр-я не обязат-но осущ-ся одновременно с передачей недвиж-ти по акту. Исполн-е обяз-ти продавца по передаче недв-ти может происходить как до регистр-и перехода права собстве-ти, так и после нее.
Права и обяз-ти сторон: Основ-ая обяз-ть продавца - передача недвиж-ти покуп-лю. Учитывая устан-ное з-нодат-вом треб-е регистрации перехода права &ти, на каждую из сторон дог-ра возлагается обяз-ть обратиться в гос. регистр-й орган с целью выполн-я этого треб-я. Если одна из сторон уклон-ся от этого, то суд вправе по треб-ю др. стороны вынести реш-е о гос. регистр-и перехода права &ти. То же происходит и в том случае, если одна из сторон уклон-ся от регистр-и дог-ра, треб-го гос. рег-и.
Основ-е обяз-ти обяз-ти покуп-ля - принять недвиж-ть акту и зарегистр-ть переход права &-ти.
Дог-р продажи предприятия. Предприятие – это принадле-й предприн-лю единый и обособл-й имущ-й компл-с, признаваемый недвиж-ю и использ-й для ведения предпринимат -ва. Юридическая хар-ка дог-ра: консенсуальный, возмездный и взаимный. Стороны дог-ра - любые S-тв, но обычно предприним-ли. При продаже ГУП и при приватиз-и продавцами выступают соотв-е фонды имущ-ва. 1. Предмет – предприятие, д.б. указан состав предприятия, кот-й опред-ся на основе его полной инвентаризации. Не входят в предмет дог-ра и не могут передаваться покуп-лю права, кот-ми продавец обладает на осно-и спец-го разреш-я (лицензии). 2. Цена. Срок дог-ра спец-но не нормир-ся и устанавл-ся согл-ем сторон. Форма дог-ра: соверш-ся в письм-й форме в виде единого док-та и не требует гос. рег-и, кроме того, к дог-ру прилаг-ся: акт инвентар-и, бух. баланс, заключ-е аудитора о составе и стоим-ти предпр-я, а также перечень всех долгов, вклю-х в состав предприятия, с указа-ем кред-ров, хар-ра, размера и сроков обязат-в. Сам дог-р подлежит гос. регистр-и. Права и обяз-ти сторон: Обяз-ти продавца - перенесение на покуп-ля права &ти и передача ему товара в опред-ном кол-ве, комплекте, устан-ного кач-ва и свободным от прав 3-х лиц. Осн-ая обяз-ть покуп-ля по дог-ру - оплата предприятия. Покуп-ль обязан принять предпр-е – он должен совершить д-я, необход-е для того, чтобы продавец мог считаться исполн-м свою обяз-ть по передаче предпр-я. Покуп-ль не может неосноват-но отказ-ся от подпис-я передат-о акта или уклон-ся от гос. рег-и права &ти на предпр-е.
- 1. Понятие гражданского права. Частные и публичные начала в Гражданском праве.
- 2. Основные начала гражданского права (принципы)
- 3. Источники гп.
- 4. Понятие и эл-ты гражданского п.Отношения. Виды гражданских п.Отношений.
- 5. Понятие и виды юр. Фактов в гп.
- 6. Граждане (фл) как Sты гп.
- 8. Образование юл. Учредительные документы юл.
- 9. Реорг-ция юридических лиц
- 10. Ликвидация юл
- 11. Хозяйственные товарищества (понятие, виды).
- 12. Общество с ограниченной ответственностью
- 13. Акционерное общество.
- 14. Гражд-ско-прав полож гуп и муп.
- 15. Участие рф, Sтов рф, мун-ных образований в отношениях, регулируемых гражданским з-нодательством.
- 16. Понятие и виды некоммерческих организаций.
- 17. Оты гражданских п.Отношений. Понятие и виды.
- 18. Ценные бумаги как От гражданских прав.
- 19. Нематериальные блага и их виды. Защита чести, достоинства и деловой репутации. Компенсация морального вреда.
- 20. Понятие и виды сделок.
- 21. Форма сделки. Последствия несоблюдения.
- 22. Недействит-ть сделки и ее виды. П.Вые последствия недействит-х сделок.
- 23. Представит-во и его виды. Оформление полномочий представителя.
- 24. Осущ-ние гражданских прав (понятие, принципы, пределы). Злоупотребление п.М.
- 25. Сроки осущ-я гр прав, их исчисление
- 26. Исковая давность (понятие, виды). Применение и исчисление исковой давности. Приостановление и перерыв течения срока исковой давности (ид).
- 27. Сп защиты гр-ских прав. Защита гр-ских прав.
- 28. Гр-ско-п.Вая ответств-сть: понятие, виды и условия.
- 29. Понятие права &ти. П. &ти как Sное гражданское п..
- 30. Приобретение и прекращение права &ти (пс).
- 31. П. Общей &ти (понятие, виды, осущ-ние).
- 32. Ограниченные вещные права (овп): понятие и виды:
- 33. Сервитуты в гражданском праве.
- 34. Вещно-п.Вые способы защиты права &ти и др вещных прав.
- 35. Понятие, система, стороны и основания возникн.Я обязат-в.
- 36. Исп-ние обязат.В: понятие и принципы
- 37. Исполнение денежных обязат-в. Ответственность за неисполнение.
- 38. Удержание и задаток.
- 39. Залог
- 40. Поручительство
- 41. Неустойка
- 42. Прекращение обязат-в (понятие, способы).
- 43. Понятие и виды дог-ров. Свобода дог-ра.
- 44. Заключение дог-ра (оферта, акцепт). Особенности заключения на торгах.
- 45. Дог-р к/п (общие положения).
- 47. Дог-р поставки.
- 48. Поставка товаров и подрядные работы для государственных нужд.
- 49. Дог-р дарения.
- 50. Дог-р ренты. Пожизненное содержание с иждивением
- 51. Дог-р аренды. Общие пол-я
- 52. Дог-р аренды недвижимости
- 53. Дог-р финансовой аренды (лизинг).
- 54. Дог-р коммерческого найма ж/п.
- 55. Дог-р аренды транспортных средств (тс).
- 56. Дог-р подряда (общие положения).
- 57 . Строительный подряд
- 58. Дог-р возмездного оказания услуг.
- 59. Система транспортных дог-ров: виды, характеристика. П.Вое регулирование организации перевозок.
- 60. Дог-р перевозки груза.
- 61. Дог-р хранения
- 62. Дог-р банк счета
- 64. Займ, кредит.
- 65. Дог-р комиссии
- 66. Агентский дог-р
- 67. Дог-р личного страхования
- 68. Дог-р им-ного страхования.
- 69.Дог-р финансир-я под уступку денеж-го треб-я.
- 70. Дог-р коммерческой концессии.
- 71. Дог-р доверительного управления имуществом.
- 72. Банковская гарантия.
- 73. Дог-р простого товарищества
- 74. Обяз-ва из одност-х действий. Публ обещ награды, публ конкурс
- 75. Понятие и основание возникн.Я обяз-в из причинения вреда
- 76. Обяз-ва вследствие неосноват-го обогащения
- 77. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными.
- 78.Ответств-сть за вред, причиненный деят-тью, создающей повышенную опасность для окружающих.
- 79. Защита интеллектуальных прав.
- 80. Личные неим-ные права авторов произведений науки, литературы и искусства
- 81. Понятие, пр-ки Отов авторского права, их классификация.
- 82. Промышленный образец как От п.Вой охраны (по).
- 83. Полезная модель
- 84. Изобретение как От прав охраны
- 85. Лицен-ые дог-ры (понятие, виды, существенные условия).
- 86. Авторские дог-ры (понятие, виды, ответственность).
- 87. Наследование в Гражданском праве (Sты, Оты, время и место открытия наследства).
- 88. Наследование по з-ну
- 89. Наследование по завещанию.
- 90. Приобретение наследства (принятие и отказ). Насл трансмиссия.
- 91. Наука гп.
- 92. Особенности гражданско-п.Вого положения индивидуальных предпринимателей.
- 93. Нестост-ть (банкротство) юл
- 94. Производственные кооперативы.
- 95. Ано и некоммерческие партнерства.
- 96. Учреждения как некомм юл
- 97. Дог-р мены.
- 98. Гос регистрация прав на недв имущ-во и сделок с ним
- 99. Основания освобождения от гражданско-п.Вой ответств.Сти.
- 100. Понятие и виды убытков в гп. Принцип полного возмещения убытков.
- 101. Стороны гр-пр обязат-ва. Множественность лиц в обяз-ве.
- 102. Перемена лиц в обязат-ве
- 103. Способы обеспечения обязат-в: понятие, виды.
- 104. Ипотека. Закладная (ее понятие).
- 105. Форма и содержание гр-пр дог-ра
- 106. Изменение и прекращение дог-ра.
- 107. Дог-р розничной к/п.
- 109. Дог-р безвозмездного пользования имуществом.
- 110. Общие положения о расчетах.
- 111. Дог-р выполнения научно-исследовательских работ и окр.
- 112. Дог-р перевозки пассажиров и багажа.
- 113. Дог-р поручения. Действие в чужом интересе без поручения.
- 114. Ответственность за вред причиненный жизни или здоровью гр-на.
- 115. Ответственность за вред, причиненный гос органами
- 116. Наследование отдельных видов им-ва (1183, 1180, 1178, 1176, 1184).
- 118. Интеллектуальные права (понятие, общая характеристика)
- 119. S-ты авторских прав. Соавторство.
- 120. Права смежные с авторскими. Общая характеристика.