Переход права собственности на предприятие при его продаже

По общему правилу право собственности на отчуждаемое по договору продажи предприятие переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации этого права (п. 1 ст. 564 ГК РФ).

Процедура государственной регистрации перехода права собственности на предприятие происходит в соответствии с правилами, определенными в Законе о регистрации прав на недвижимость. Государственная регистрация представляет из себя запись в ЕГРП и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация перехода права собственности на проданное предприятие сопровождается выдачей правообладателю (покупателю) свидетельства о праве собственности на предприятие.

Государственная регистрация перехода права собственности на отчуждаемое предприятие производится по месту нахождения продавца предприятия. При этом государственной регистрации подлежат и права собственности на земельные участки и иные объекты недвижимости, включенные в состав предприятия как имущественного комплекса. Здесь необходимо обратить внимание на то, что такая государственная регистрация производится по месту нахождения соответствующего объекта недвижимости.

Правила о переходе права собственности на предприятие не являются императивными. Законодательство допускает, что в соответствии с договоренностью сторон право собственности на предприятие регистрируется и до завершения фактической передачи покупателю имущества, входящего в состав предприятия. Допустимы и иные моменты, с которыми может связываться переход права собственности (например, с оплатой по договору продажи предприятия).