Договор безвозмездного пользования (ссуды)

Договор ссуды – это договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передаёт вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь ссудодателю.

Признаки договора:

• Обязательственный договор.

• Безвозмездный договор, а потому не относится к разновидностям договора аренды.

• Законодатель конструирует договор ссуды и как реальный, и как консенсуальный договор. Это определяется соглашением сторон. Если договор ссуды построен по консенсуальной модели, то он является двусторонним, но не взаимным договором.

• Договор не является взаимным, потому что здесь нет эквивалентности и встречности предоставлений.

Стороны договора:

• Ссудодатель (его фигура аналогична арендодателю).

• Ссудополучатель (его фигура в целом аналогична арендатору).

Условия договора:

Единственное существенное условие – предмет договора. Он определяется аналогично предмету в договоре аренды. Срок пользования указывается в договоре. Если срок не указан, то договор считается заключённым на неопределённый срок пользования. В этом случае любая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц. Если договор заключён с указанием срока, то ссудополучатель также может отказаться в любое время от договора, предупредив ссудодателя за 1 месяц. Напротив – ссудодатель может требовать расторжения такого договора в судебном порядке. Односторонний отказ ссудодателя от срочного договора возможен, только если право на отказ предусмотрено договором и такой отказ не противоречит закону.

Поскольку консенсуальный договор ссуды не является возмездным и взаимным, в случае отказа ссудодателя передать вещь в пользование, ссудополучатель не вправе требовать отобрания вещи у ссудодателя; он может лишь требовать расторжения договора и требовать возмещения убытков в виде реального ущерба.

При отчуждении вещи ссудодателем обременение в виде права ссудополучателя сохраняется. Если ссудополучатель умер или ликвидирован, то договор, по общему правилу, прекращается. Ссудодатель отвечает за неоговоренные скрытые недостатки вещи, если он действовал умышленно или по грубой неосторожности (передал автомобиль с неисправной системой тормозов). Ссудополучатель может потребовать безвозмездного устранения недостатков, возмещения своих расходов на исправление, либо досрочного расторжения договора с возмещением реального ущерба. Ссудополучатель обязан нести расходы по содержанию вещи и поддерживать вещь в исправном состоянии, включая текущий и капитальный ремонт, если иное не предусмотрено договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607,пунктом 1и абзацем первымпункта 2 статьи 610,пунктами 1и3 статьи 615,пунктом 2статьи 621,пунктами 1и3 статьи 623настоящего Кодекса.

Статья 607. Объекты аренды

1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статья 610. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Статья 623. Улучшения арендованного имущества

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.