Разновидности договора купли-продажи Договор розничной купли-продажи

Договор розничной купли-продажи характеризуется двумя отличительными признаками:

• Специальной фигурой продавца. Это лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Это может быть коммерческая организация или индивидуальный предприниматель.

• Специальным предметом. Это товар, предназначенный для иного, семейного, домашнего иди иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. (ст.492 ГК)

Правовые особенности договора розничной купли-продажи связаны с особым порядком заключения договора и с улучшенным положением покупателя по сравнению с общими предписаниями о купле-продаже.

Если юридическое лицо приобретает товары для использования в своей деятельности, то, по мнению Высшего Арбитражного Суда, - это розничная купля-продажа при условии, что имущество приобретено у розничного продавца.

Обычно покупателем по данному договору выступает гражданин. На отношения между продавцом и покупателем, который приобретает товар не для использования в предпринимательских целях, распространяется Закон «О защите прав потребителей». Таким образом, Закон «О защите прав потребителей» распространяется на отношения между предпринимателем (юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем) с одной стороны и гражданином-потребителем с другой стороны. По общему правилу, приоритет в регулировании отношений по розничной купле-продаже имеет ГК (п.3 ст. 492 ГК РФ). Но в отдельных случаях, прямо предусмотренных кодексом, приоритет может быть закреплён за Законом «О защите прав потребителей» (например, п.6 ст. 503 ГК РФ).

Заключение договора розничной купли-продажи.

Договор розничной купли-продажи является публичным договором. Это обозначает, что розничный продавец обязан заключить договор с любым, кто обратится к нему, при условии наличия товара. Выставление товара в местах продажи (прилавки, витрины, стеллажи) признаётся публичной офертой, независимо от того указана ли цена и иные условия договора купли-продажи, за исключением случаев, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи. Продавец должен предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемому к продаже. Покупатель вправе до заключения договора осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не исключено в виду характера товара и не противоречит принятым в розничной торговле правилам. Если продавец нарушил свои обязанности, связанные с процессом заключения договора и договор заключён, то покупатель в разумный срок вправе отказаться от договора.

Спорным является вопрос о консенсуальности или реальности договора розничной купли-продажи. С одной стороны, договор розничной купли-продажи – разновидность договора купли-продажи, который является консенсуальным. С другой стороны, ст. 493 ГК РФ предписывает, что договор розничной купли-продажи считается заключённым с момента выдачи покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие такого документа не лишает покупателя права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

Грачёв: консенсуальный (чек может и не выдаваться; есть возможность сослаться на свидетельские показания). Чуваков, Тузов: реальный.

Логично всё же считать договор розничной купли-продажи консенсуальным договором. Ст. 493 ГК просто неудачно сформулирована. Следовало бы записать, что о заключении договора розничной купли-продажи свидетельствует выдача чека или иного документа об оплате. В принципе чек может быть не получен покупателем, и в этом случае заключение договора может подтверждаться свидетельскими показаниями.

Гражданскому Кодексу известны и специальные способы заключения договора розничной купли-продажи: продажа через автоматы, по образцам, дистанционным способом (в т.ч. через сеть Интернет).

Положение покупателя в отношениях розничной купли-продажи лучше, чем при обычной купле-продаже:

• Право на обмен (ст.502 ГК) Покупатель вправе в течение 14 дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительный срок не установлен продавцом, обменять купленный товар на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчёт. При отсутствии желаемого товара можно ввернуть приобретённый товар и получить назад уплаченную за него сумму. Товар подлежит обмену, если он не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства, и есть доказательства его приобретения у данного продавца (допустимы и свидетельские показания). Перечень товаров, которые не подлежат обмену, установлен Правительством (Постановление от 19 января 1998 г. № 55). В этот перечень включены книги, предметы личной гигиены, телефонные аппараты, фото- и киноаппаратура, товары бытовой химии и т.д.

• Права при продаже некачественного товара.(ст.503 ГК) При продаже некачественного товара покупатель имеет те же 5 прав, что и при обычной купле-продаже. Эти права осуществляются по выбору покупателя. Однако здесьнет деления недостатков на существенные и обычные, т.е. любой недостаток сразу предоставляет эти 5 прав. Только если товар является технически сложным, то право на замену и отказ от договора возникают при условии, что недостатки существенные. Перечень технически сложных товаров: Постановление Правительства от 12 мая 1997 года № 575.

Ст. 501 ГК РФ упоминает о договоре наймо-продажи. По этому договору право собственности на переданный покупателю товар переходит к покупателю в момент оплаты товара, а до момента оплаты товар считается находящимся в аренде у покупателя.