Качество

Качество работы должно соответствовать условиям договора, а при неполноте условий – требованиям, обычно предъявляемым к такого рода работам. Подрядчик обязан соблюдать также требования, содержащиеся в нормативных актах, включая нормативно-технические акты (ГОСТы, СНипы, СаНПины). Результат работы должен в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если договором такое не предусмотрено, то для обычного использования результата такого рода. Если в соответствии с нормативными актами, договором или обычаями делового оборота на результат работы установлен гарантийный срок, то этот результат должен в течение данного срока соответствовать условиям договора о качестве, то есть быть пригодным для нормального использования. В случае выполнения работы некачественно, заказчик, если иное не предусмотрено законом или договором в праве по своему выбору требовать:

• Безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, при этом подрядчик в праве или устранить недостатки или выполнить работу заново, потребовав возврата раннее переданного заказчику результата работы

• Соразмерного уменьшения цены за работу

• Возмещения своих расходов на устранение недостатков, при условии, что в договоре предусмотрено право заказчика устранять эти недостатки

• Если недостатки не устранены или носят существенный (неустранимый) характер, то у заказчика четвертое право: право отказаться от договора подряда и потребовать возмещения убытков. По ЗоЗПП последствия иные

Сроки обнаружения недостатков

Если на результат работы установлен гарантийный срок, то недостатки по общему правилу должны быть обнаружены в пределах гарантийного срока, он течет с момента, когда результат был принят или должен был принят заказчиком.

Если на результат работы не установлен гарантийный срок, то недостатки, по общему правилу, должны быть обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет, с о дня передачи результата работы

Если предусмотренный договором гарантий срок менее 2х лет и недостатки обнаружены после его истечения, но в пределах двух лет, то подрядчик, несет ответственность при условии доказанности, что недостатки возникли до передачи результата работы или по причинам, возникшим до этого момента

Сроки давности

Срок исковой давности по требованиям, связанными с ненадлежащим качеством работы, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений три года

Срок для обнаружения установлен для того, что бы подрядчик обнаружил недостаток и предъявил какое-то требование

Срок исковой давности в общей форме – срок обращения в суд