1. Понятие и виды сделок

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Назовем некоторые классификации сделок:

1. По числу сторон сделки делятся на односторонние и многосторонние, именуемые также договорами. Односторонней считается сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (завещание, дарение). Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами. К односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

2. По моменту, с которого сделка считается заключённой, они делятся на реальные и консенсуальные. Реальные сделки считаются заключёнными с момента начала их исполнения (перевозка, хранение). Консенсуальные сделки считаются заключёнными с момента достижения соглашения сторон (купля-продажа).

3. Возмездные и безвозмездные сделки. Возмездная сделка – сделка, в которой обязанности одной стороны по совершению определённых действий соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага. В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения отсутствует (поэтому односторонние сделки всегда безвозмездны).

4. Условные сделки – сделки, последствия совершения которых ставятся в зависимость от обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем. В момент заключения сделки не должно быть известно, наступит ли данное обстоятельство.

Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Права и обязанности по такой сделке возникают с момента наступления отлагательного условия. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. С наступлением отменительного условия права и обязанности по данной сделке прекращаются. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.