Общая совместная собственность

Имущество супругов принадлежит им на праве совместной собственности, если иное не установлено нотариально удостоверенным договором между ними (брачным договором). Не относятся к общему имуществу вещи, принадлежащие супругам до брака, полученные ими по безвозмездным сделкам (в дар, по наследству), а также вещи индивидуального пользования (за исключением предметов роскоши). Однако имущество одного супруга может быть признано общей собственностью, если за счёт общего имущества, труда или имущества другого супруга, в него были сделаны вложения, значительно увеличивающие его стоимость.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом производится по обоюдному согласию супругов. Если один супруг совершил сделку по распоряжению общим имуществом, согласие другого супруга предполагается, и он может потребовать расторжения сделки по мотиву своего несогласия, только если другая сторона сделки знала или должна была знать о таком несогласии. Для совершения сделок по распоряжению недвижимостью и нотариальных сделок необходимо получить нотариально заверенное согласие другого супруга. Если согласие не получено, супруг может требовать признания сделки недействительной в течение года с момента, когда он узнал или должен был узнать о сделке.

Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения по требованию одного из супругов или кредитора. Имущество может быть разделено по соглашению сторон или в судебном порядке. При этом возможна выплата компенсации, как при долевой собственности. Имущество, нажитое супругами в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, может быть признано их личным имуществом. Вещи, приобретённые исключительно для несовершеннолетних детей, разделу не подлежат и передаются тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады на имя несовершеннолетних детей считаются принадлежащими детям. После расторжения брака раздел имущества может быть проведён в течение 3 лет.

При разделе имущества доли супругов предполагаются равными, однако суд вправе установить иные доли исходя из интересов несовершеннолетних детей или заслуживающего внимания интереса одного из супругов. Общие долги супругов распределяются пропорционально их долям в имуществе.

По обязательствам одного из супругов взыскание на его долю может быть обращено лишь при недостаточности его личного имущества. Взыскание по общим долгам супругов обращается на их общее имущество, а при его недостаточности — на их личное имущество.

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным для раздела общей собственности супругов. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным земельным законодательством.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.