4.3.1. Жилищное строительство

Целью государственной политики в сфере жилищного строительства является создание условий для удовлетворения на новом более высоком качественном уровне потребностей населения в доступном и комфортном жилье, в том числе путем развития малоэтажного индивидуального жилищного строительства.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи.

1. Повышение доступности жилья. Для этого необходимо:

обеспечить более масштабное внедрение мер государственной поддержки, как застройщиков, так и граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

стимулировать участие организаций в улучшении жилищных условий своих работников;

вернуться к накопительной схеме строительства жилья через жилищно-строительные кооперативы;

продолжить развитие жилищного кредитования в двух направлениях: льготное и ипотечное жилищное кредитование;

снизить себестоимость строительства жилья.

Для реализации этого направления будут приниматься меры по повышению качества проектно-сметной документации, оптимизации планировочных решений с учётом платёжеспособности населения, применению более дешёвых материалов и технологий, применению индивидуальных (локальных) коммунальных систем, снижению сроков строительства, усилению контроля качества, упрощению и удешевлению процедуры предоставления земельных участков под жилищное строительство и индивидуальным застройщикам. Кроме этого, будут определены оптимальные направления вложения средств бюджета Удмуртской Республики и местных бюджетов по строительству инженерных сетей и благоустройству территорий.

2. Увеличение объёмов жилищного строительства. В предстоящем периоде будет введено более 90,0 тыс. кв.м. общей площади жилья, из них около 35,0 тыс. кв.м. многоквартирного жилищного строительства. Для этого необходимо обеспечить широкое привлечение кредитных ресурсов банков для выдачи строительных и ипотечных жилищных кредитов на стадии строительства.

3. Опережающее развитие и модернизация инженерной инфраструктуры для жилищного строительства. Для этого необходимо:

разработать комплексные программы развития инженерной инфраструктуры муниципальных образований;

обеспечить привлечение средств на развитие инженерной инфраструктуры районов жилой застройки из всех источников финансирования.

4. Развитие института государственно-частных партнёрств в рамках реализации инвестиционных проектов.

5. Строительство социального жилья и маневренного жилищного фонда. Данная задача будет решаться программно-целевым методом.

6. Привлечение средств федерального бюджета в рамках федеральных целевых (адресных) программ.

Основные направления деятельности в области строительства в рамках Программы позволят к 2015 году:

ввести в эксплуатацию 90,2 тыс. кв.м. общей площади жилья;

относительно снизить стоимость жилья;

повысить качество коммунальных услуг, безопасность и комфортность проживания в жилищах;

создать условия для улучшения демографической ситуации в Удмуртской Республике.

Основными задачами в области градостроительства на среднесрочную перспективу являются:

осуществление строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки;

участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия;

недопущение нарушения законодательства о градостроительной деятельности.