16. Технический план: понятие, содержание, разделы. Акт обследования здания, сооружения.
1. Тех план – док-т, в котором воспроизведены опр сведения, внесен в ГКН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незаверш стр-ва, необх для постановки на учет такого ОН, либо сведения о части или частях такого ОН, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о таком ОН, которому присвоен кад номер.
2. В тех плане указ-ся сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незаверш стр-ва, необход для постановки его на учет, в случае выполнения кад работ, в рез-те которых обесп-ся подготовка док-тов для представления в орган кад учета заявления о постановке на учет такого ОН, сведения о части или частях такого ОН в случае выполнения кад работ, в рез-те которых обесп-ся подготовка док-тов для представления в орган кад учета заявления об учете части или частей такого ОН, нов необход для внесения в ГКН сведения о таком ОН, которому присвоен кад номер, в случае выполнения кад работ, в рез-те которых обеспеч-ся подготовка док-тов для представления в орган кад учета заявления об учете изменений такого ОН.
3. Тех план состоит из граф и текст частей.
4. В граф части тех плана здания, сооружения или объекта незаверш стр-ва воспроиз-ся сведения кад плана соответ тер-ии или кад выписки о соответ зу, а также указ-ся местоположение такого здания, сооружения или объекта незаверш стр-ва на зу. Граф часть тех плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответ части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.
5. Местоположение здания, сооружения или объекта незаверш стр-ва на зу уст-ся посредством определения координат характер точек контура такого здания, сооружения или объекта незаверш строительства на зу.
6. Местоположение помещения уст-ся посредством граф отображения границы геомет фигуры, образ внутр сторонами наруж стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения.
7. В текст части тех плана указ-ся необх для внесения в ГКН сведения в объеме, установл органом норм-прав регулирования в сфере кад отношений.
8. Сведения об ОН указ-ся в тех плане на основании представл заказчиком кад работ разрешения на ввод такого ОН в эксплуатацию, проект док-ции такого ОН или тех паспорта на такой ОН. При отсутствии указ док-тов такие сведения, за искл сведений о местоположении здания, сооружения или объекта незаверш строительства на зу и о местоположении помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответ части здания или сооружения, указ-ся в тех плане на основании декларации, составл и заверен правообладателем ОН. Дан декларация прилагается к тех плану и является его неотъемл частью.
9. Тех план завер-ся подписью и печатью кад инженера, подготовившего дан план.
10. Форма тех плана и требования к его подготовке, требования к точности и методам определения координат характер точек контура здания, сооружения или объекта незаверш строительства на зу, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также требования к определению площади здания, сооружения или помещения уст-ся органом норм-прав регулирования в сфере кад отношений.
Акт обследования
1. Акт обследования представляет собой док-т, в котором кад инженер в рез-те осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незаверш стр-ва с учетом имеющихся кад сведений о таком ОН подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незаверш строительства в связи с гибелью или уничтожением такого ОН либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
2. Акт обследования заверяется подписью и печатью кад инженера.
3. Форма акта обследования и требования к его подготовке уст-ся органом норм-прав регулирования в сфере кад отношений.
- 1.Кадастровое деление территории, единицы кадастрового деления. Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам.
- 2. Назначение и содержание адресной идентификации он в н.П.
- 3. Цели, задачи и функции Росреестра. История создания Росреестра.
- 4. Государственный кадастр недвижимости: понятие, цели и задачи
- 7.Назначение и содержание кк и кпт.
- 6. Разделы государственного кадастра недвижимости.
- 5. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости
- 8. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости
- 9. Кадастровый учет: понятие, основания, сроки и порядок осуществления
- 10. Состав необходимых для кадастрового учета документов.
- 11. Приостановление и отказ в осуществления кадастрового учета.
- 12. Кадастровая деятельность: понятие, формы организации, основания
- 17. Понятие, порядок проведения и основания государственной регситрации прав.
- 13. Межевой план: понятие, содержание, разделы и порядок составления
- 14. Согласование местоположения границ земельных участков: порядок и акт.
- 15. Кадастровый паспорт земельного участка здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения: содержание и назначение
- 16. Технический план: понятие, содержание, разделы. Акт обследования здания, сооружения.
- 18. Структура Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- 19. Государственная кадастровая оценка земель поселений: понятие, цели, задачи, результаты.
- 20. Земельный налог: объект налогообложения, налогоплательщики, налоговая база, налоговая ставка.
- 1. Формы непосредственного осуществления населением местного самоуправления и участия населения в его осуществлении
- 2. Типология мо и принципы территориальной организации местного самоуправления
- 3. Пзз назначение, состав, содержание, особенности утверждения. Отличие пзз от документов территориального планирования (градостр зонирование)
- 1. Пзз разрабатываются в целях:
- 4.Понятие стоимости, затрат и цены, используемые в оценке недвижимости. Рыночная стоимость. Инвестиционная стоимость.
- 5. Теория капитализации. «Капитализация» и «коэффициент капитализации». Дисконтирование и ставка дисконта.
- 7.Доходный подход в оценке недвижимости. Виды доходов. Расчет чистого операционного дохода.
- 2 Осн метода:
- 8. Документы территориального планирования: виды документов, их содержание, особенности утверждения.
- 2. Документы территориального планирования подразделяются на:
- 9.Принципы оценки недвиж: при-п остатпродук-ти
- 10. Метод прямой капитализации и дисконтирования денежных потоков в оценке недвижимости доходным подходом.
- 12. Способы определения поправок в методе сравнения продаж сравнительного подхода в он. Правило внесения поправок.
- 13.Затратный подход. Понятие воспроизводства и замещения. Методы оценки стоимости строительства нового объекта.
- 14. Виды износа недвижимости, используемые в затратном подходе. Понятия устранимого и неустранимого износа. Методы оценки износа.
- 15. Методы оценки зу.
- 16. Документы по планировке территории: назначение и виды, содержание, особенности утверждения.
- 1)Основной части, которая подлежит утверждению,
- 2) Материалы по обоснованию проекта планировки территории (материалы в графической форме и пояснительную записку)
- 3. Возврат капитала по фонду возмещения, образованного по безрисковой процентной ставке (метод Хоскольда).
- 1.Метод остатка для земли.
- 20. Омс: состав, особенности формирования, функции и полномочия.
- 1)Представительный орган мо
- 1. Торги по продаже зу или права их аренды.
- 2. Правовая характеристика вещных прав на землю.
- 2) Право пожизненного наследуемого владения
- 3)Право постоянного (бессрочного) пользования
- 1)Из чилагос и мун земель
- 2)Из числа частных земель
- 3)В виде служебного надела
- 4)Религиоз организациям
- 3. Право собственности на землю.
- 4. Юридическая ответственность за земельные правонарушения
- 5. Государственный земельный надзор.
- 6. Порядок перевода земель из одной категории в другую
- 8. Купля-продажа земельных участков.
- 9. Аренда земельного участка.
- 10. Плата за землю.
- 11. Ипотека земельных участков.
- 12.Особенности наследования зу.
- 13. Прекращение прав на землю
- 14. Особенности оборота замель с/х назначения.
- 15. Государственная регистрация прав на землю и сделок с ним.
- 16. Правовой режим земель н.П.
- 17. Земельные споры.
- 18. Зу как объект земельных правоотношений.
- 1) Раздел зу
- 2) Выдел зу
- 3)Объединение земельных участков
- 4)Перераспределение земельных участков
- 19. Содержание земельных правоотношений.
- 20. Порядок предоставления зу для целей строительства.
- 1)Порядок предоставления зу для строительства без предварительного согласования места размещения объекта:
- 2)Порядок предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта:
- Под гискартографированием понимается автоматизированное составление и использование карт на основе геоинформационных технологий и баз географических знаний.
- 2. Подвинуть в юго-западный угол
- 3. Привязка по двум точкам с масштабированием
- 4. Поворот без масштабирования
- 5. Привязка по двум точкам с масштабированием и поворотом
- 6. Горизонтальное выравнивание