logo
КЗТ И ОСТАЛЬНОЕ

4)Перераспределение земельных участков

При перераспределении нескольких смежных ЗУ образуются несколько других смежных ЗУ, и существование таких смежных ЗУ прекращается.

При перераспределении ЗУ, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые ЗУ в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании ЗУ.

Перераспределение ЗУ, находящихся в гос или мун собственности, между их собственниками и (или) между собственниками ЗУ –ФЛ и ЮЛ не допускается, за искл случаев:

  1. перераспределения таких ЗУ в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Град кодексомРФпринято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;

  2. образования ЗУ для размещения объектов капитального строительства.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам

  1. Предельные (мак и мин) размеры ЗУ, в отношении которых в соответствии с законодательствомо градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

  2. Границы ЗУ не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

  3. Не допускается образование ЗУ, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных натаких ЗУ объектов недвижимости.

  4. Не допускается раздел, перераспределение или выдел ЗУ, если сохраняемые в отношении образуемых ЗУ обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные ЗУ в соответствии с разрешенным использованием.

  1. Образование ЗУ не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК