Вопрос 33.2. О том, что ГрК рф от 29.12.04 якобы должен предоставить субъектам Российской Федерации полномочия относительно резервирования земель, земельных участков

Это утверждение неверно по той причине, что регулирование собственно действий по резервированию (то есть порядок принятия решений о резервировании) не является предметом законодательства о градостроительной деятельности. Это предмет земельного законодательства.

В этой связи был принят Федеральный закон от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд". Этим Законом Земельный кодекс РФ дополнен новой статьей 70.1, регулирующей вопросы резервирования земель.

Важно подчеркнуть: ГрК РФ от 29.12.04 устанавливает базовые основания, которые "замыкаются" на территориальное планирование и планировку территории и без которых никакие решения о резервировании земель и земельных участков приниматься не могут.

Вопрос (34) о том, как обеспечивать застройку объектами

социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры

Этот вопрос поставлен специалистами градостроительного проектирования Санкт-Петербурга и сопровожден следующим утверждением:

"Градостроительным кодексом РФ решения о характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории и границах зон планируемого размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения предусмотрены только в составе проектов планировки территории (статья 42 ГрК РФ от 29.12.04). Однако в соответствии с ГрК РФ от 29.12.04 отсутствие проектов планировки не является препятствием для разработки проектов межевания и градостроительных планов земельных участков, в составе которых вопросы обеспечения застройки объектами инфраструктуры и резервирования территории для них вообще не поднимаются".