12. Экономическое содержание арендной платы. Расчет арендной платы за недвижимое имущество

Арендная плата – форма экономич. отношений собственника и арендатора по распределению дохода, созданного в процессе использования арендованного объекта.

В состав арендной платы входит:

* амортизационные отчисления на полное восстановление арендованного имущества;

* средства на капитальный ремонт объекта в зависимости от доли участия собственника в его проведении;

* налог на имущество;

* часть прибыли, которая может быть получена при общественно необходимом использовании арендованного объекта (арендный %).

Виды арендной платы различаются:

* по способу начисления (фиксированная сумма, долевое участие в прибыли, % от стоимости объекта аренды, смешанные);

* по способу уплаты (линейные, возрастающие, снижающие, сезонные);

* по периодичности выплат (периодические, с авансовым взносом).