36. Амортизация имущества и амортизационная политика предприятия
Амортизируемое имущество - основные средства и часть нематериальных активов, по которым физический и моральный износ отражается по средствам начисления амортизации.
Амортизация- это постепенное перенесение стоимости объекта основных средств в течение нормативного срока службы или срока полезного использования на себестоимость продукции, работ, услуг, расходы на реализацию, операционные или внереализационные расходы.Амортизация- это исчисленный в денежном выражении износ основных фондов в процессе их применения, производственного использования. Инструментом возмещения износа основных фондов являются амортизационные отчисления в виде денежных средств, направляемых на ремонт или строительство, изготовление новых основных фондов.
Сумма амортизационных отчислений включается в издержки производства (себестоимость) продукции и тем самым переходит в цену. Производитель обязан производить накопление амортизационных отчислений, откладывая их из выручки за проданную продукцию. Накопленные амортизационные отчисления образуют амортизационный фонд в виде денежных средств, предназначенных для воспроизводства, воссоздания изношенных основных фондов.
Величина годовых амортизационных отчислений предприятия определяется в виде доли первоначальной стоимости объектов, представляющих основные фонды.
Амортизируемые основные фонды объединяются в следующие амортизационные группы: * все недолговечное имущество со сроком полезного использования от 1 года до 2 лет; * имущество со с.п.и. свыше 2 лет до 3 лет; * имущество со с.п.и. свыше 3 лет до 5 лет; * свыше 5 лет до 7 лет; * свыше 7 лет до 10 лет; * свыше 10 лет до 15 лет; * свыше 15 лет до 20 лет; * свыше 20 лет до 25 лет; * свыше 25 лет до 30 лет; * имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет.
Износ основных фондов- это старение, изнашивание зданий, оборудования в процессе их производственного использования.
Различают: * физический износ, характеризующийся износом материалов, из которых созданы основные фонды, потерей их первоначальных качеств, постепенным разрушением конструкции; * моральный износ, связанный с последовательным отставанием ранее созданных основных фондов производства от современного технического уровня - моральное старение.
Износ и амортизация не всегда совпадают с точки зрения соответствия физического и морального износа в натуральном и стоимостном (амортизационные отчисления) выражении. Стоимостное выражение износа и амортизации совпадает в течение года. Годовые амортизационные отчисления включаются в себестоимость продукции. Износ отражается в уменьшении первоначальной (восстановительной) стоимости основных фондов.
Ежегодно износ накапливается, индексируется при большой инфляции и как показатель используется для расчета остаточной стоимости. Амортизация после реализации продукции возвращается на предприятие и пополняет амортизационный фонд - источник простого воспроизводства средств труда.
Различия между износом и амортизацией- износ является показателем старения оборудования, а амортизация как экономическая категория отражает этот износ и является средством для воспроизводства изношенных основных фондов.
Основными элементами амортизационной политики предприятия являются: - оценка и переоценка амортизируемого имущества; - определение сроков полезного использования основных средств и нематериальных активов; - выбор и обоснование методов начисления амортизации; - обеспечение целевого использования амортизационных отчислений; - предотвращение чрезмерного морального и физического износа амортизируемого имущества; - определение необходимого объема обновления внеоборотных активов; - выбор наиболее эффективных форм воспроизводства основных средств; - совершенствование видовой, технологической и возрастной структуры основных фондов; - оптимизация налоговых платежей.
- 2. Сущность и виды операций с недвижимым имуществом
- 3. Виды действительных сделок с недвижимым имуществом
- 4. Особенности сделок с предприятием (имущественным комплексом)
- 5. Понятие и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- 6. Рейдерские технологии при сделках с имущественным комплексом
- 7. Вещные права ограниченного содержания
- 8. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
- 9. Доверительное управление имуществом
- 10. Страхование имущества.
- 11. Содержание экономических отношений по поводу аренды недвижимого имущества
- 12. Экономическое содержание арендной платы. Расчет арендной платы за недвижимое имущество
- 13. Аренда и лизинг.
- 14. Содержание договора аренды
- 15. Понятие и назначение оценки имущества предприятия
- 16. Понятие и виды стоимости недвижимого имущества
- 17. Принципы определения стоимости имущества
- 18. Этапы процесса оценки имущества предприятия
- 19. Сущность и сфера применения затратного подхода
- 20. Методы определения рыночной стоимости земельного участка, на котором находится объект недвижимости
- 21. Оценка расчета восстановительной стоимости (стоимость замещения) объекта недвижимости
- 22. Понятие и способы определения износа зданий и сооружений
- 23. Сущность доходного подхода к оценке имущества предприятия
- 24. Метод прямой капитализации дохода
- 25. Метод дисконтированных денежных потоков
- 26. Сущность метода анализа продаж объектов недвижимого имущества
- 27. Методы определения и последовательность внесения поправок к цене
- 28. Расчет стоимости объектов с помощью валового рентного мультипликатора и общего коэффициента капитализации
- 30. Организация выполнения ремонтных работ
- 31. Системы ремонта и обслуживания оборудования
- 32.Ремонтные нормативы
- 33. Сущность и назначение залога имущества
- 34. Основные участники системы ипотечного кредитования
- 35. Основные модели ипотечного кредитования
- 36. Амортизация имущества и амортизационная политика предприятия