7. Вещные права ограниченного содержания

Одной их важнейших классификаций гражданских прав присуще деление их на вещные и обязательственные. Вещные права- одни из важнейших гражданских прав, опосредствующих принадлежность вещей (телесного имущества) конкретным субъектам.

В отличие от обязательственного, вещное право:

а) является разновидностью абсолютного права, т. е. обладателю такого права противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право на вещь;

б) вещными правами признаются только права, прямо предусмотренные нормами данной национальной системы гражданского права (замкнутый круг вещных прав);

в) объектом вещных прав всегда является индивидуально определенная вещь.

Ограниченные вещные права.

Вещными, наряду с правом собственности, признаны следующие права лиц, не являющихся собственниками:

* право пожизненного наследуемого владения земельным участком; * право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; * сервитут; * право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.

В качестве вещных прав лиц, не являющихся собственниками, следует признать:

* право залога; * право пользования жильем членами семьи собственника; * право фактического владельца, который, не будучи собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим;

* право учреждения по самостоятельному распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности.

Все перечисленные выше вещные права, в юридической литературе также называются ограниченными вещными правами.