3. Особенности исполнения договора купли-продажи предприятия.

Передача предприятия осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об утверждении кредиторов в продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.

Моментом передачи предприятия покупателю считается день подписания обеими сторонами переданного акта. Именно с этого момента на покупателя переходят связанные предприятием риски.

Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права. Государственная регистрация права собственности на предприятии есть самостоятельный акт, отличный от регистрации договора продажи предприятия. Можно сказать, что превращение покупателя предприятия в его собственника проходит 3 стадии: государственную регистрацию договора, затем передачу предприятия и, наконец, государственную регистрацию права собственности не него.

Ст. 565 ГК определяет последствия передачи и принятия предприятия с недостатками.

1. если недостатки предприятия либо утраты его имущества выявлены уже при передаче предприятия покупателю и сведения об этом указаны в передаточном акте, покупатель имеет право требовать соответствующего уменьшения покупной цены.

2. покупатель имеет право требовать уменьшения покупной цены в случае передачи ему в составе предприятия долгов продавца, которые не были указаны в договоре покупки.

3. в случае получения уведомления покупателя о недостатках или об отсутствии отдельных видов имущества продавец вправе незамедлительно заменить имущество ненадлежащего качества или представить покупателю недостающее имущество.