1. Вещно-правовые способы защиты.

Они направлены непосредственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права. К ним относятся виндикационный и негаторный иски, а также иск о признании права собственности.

Виндикационный и негаторный иски относятся к категории абсолютных исков, или исков, предъявляемых к любым нарушившим вещное право третьим лицам. Их можно предъявлять лишь тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Наиболее распространенным способом защиты права собственности является виндикационный иск — это иск не владеющего вещью собственника к незаконно владеющему ею несобственнику об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Субъектом права на виндикацию является собственник или иной титульный владелец (арендатор, хранитель, обладатель права пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и т. д.) вещи, лишенный фактического господства над ней, так как вещь выбыла из его владения.

Ответчиком по данному иску будет являться незаконный владелец, фактически обладающий вещью на момент предъявления требования.

Объектом виндикации может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Если имущество уже уничтожено, переработано или потреблено или же выделить конкретное имущество собственника из однородных вещей фактического владельца невозможно, то виндикационный иск предъявить нельзя, а возможно только предъявление исков из причинения вреда либо из неосновательного обогащения.

ГК различает два вида незаконного владения чужой вещью. Если фактический владелец вещи не знает и не должен знать о незаконности своего владения (например, если он приобрел эту вещь в комиссионном магазине), он признается добросовестным владельцем. Если же фактический владелец знает, либо по обстоятельствам дела должен знать об отсутствии у него прав на находящееся у него имущество (например, похититель имущества), то такой владелец признается недобросовестным.

Действующее право исходит из презумпции добросовестности приобретателя, т. е. приобретатель признается добросовестным до тех пор, пока его недобросовестность не будет доказана.

У недобросовестного приобретателя вещь можно истребовать во всех случаях без ограничений.

У добросовестного приобретателя имущество можно истребовать только в двух случаях:

а) если имущество было получено им безвозмездно;

б) если имущество было приобретено им на возмездных основаниях, но выбыло из владения собственника, либо лица, которому имущество было передано собственником во владение, помимо его воли (похищено и т. д.).

При этом добросовестный приобретатель вправе потребовать у отчуждателя вещи возмещения причиненных ему убытков.

В любом случае у добросовестного приобретателя нельзя истребовать деньги и ценные бумаги.

Если имущество выбыло от собственника по его воле, то его нельзя истребовать у добросовестного приобретателя. Однако собственник имеет право требовать возмещения убытков, причиненных ему недобросовестным партнером.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от недобросовестного приобретателя возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения, а от добросовестного приобретателя — только со времени когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества (п. 1 ст. 303 ГК РФ).

В свою очередь незаконный владелец имущества (и добросовестный и недобросовестный) вправе требовать от собственника возмещения всех произведенных им затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества. А добросовестный владелец вправе также оставить за собой произведенные им отделимые улучшения и требовать возмещения затрат на произведенные им неотделимые улучшения, но не свыше размера увеличения стоимости имущества. '

Если собственник фактически владеет своим имуществом, но другие лица создают ему препятствия в осуществлении его права собственности, то собственник (или иной титульный владелец) может предъявить негаторный иск.

Негаторный иск — это требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом (ст. 304 ГК РФ).

Субъектом права на предъявление негаторного иска является собственник вещи или иной титульный владелец, но лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею.

Ответчиком по иску будет нарушитель прав собственника, действующий незаконно. При этом незаконность действий ответчика презюмируется и на него возлагается бремя доказывания законности своих действий. Если ответчик докажет правомерность своих действий, то негаторный иск удовлетворению не подлежит.

Объектом требования по негаторному иску является устранение длящегося правонарушения, сохраняющегося к моменту предъявления иска. С устранением препятствий в осуществлении права собственности отпадают и основания для негаторной защиты и в этом случае к правонарушителю может быть предъявлен лишь иск о возмещении причиненных убытков на основании ст. 1064 ГК РФ.

Также для защиты права собственности используются и иски о признании права собственности на вещь. Например, если имущество какого-либо лица арестовано и в опись ошибочно включено имущество, принадлежащее другому лицу, то собственник имеет право предъявить к лицу, у которого было описано имущество и одновременно к кредиторам, в интересах которых наложен арест на имущество, требование об освобождении имущества из-под ареста (об исключении имущества из описи), которое и является по сути разновидностью иска о признании права собственности.

Иск о признании права собственности — это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на вещь, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Истцом по данному иску может быть собственник индивидуально определенной вещи, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных правоотношениях по поводу этой вещи, а также иной титульный владелец.

Ответчиком по этому иску выступает третье лицо, не признающее за истцом вещного права на имущество.

Объектом требования по данному иску является констатация факта принадлежности истцу права собственности либо иного вещного права на имущество.