§42. Сервитут: понятие, обременение, прекращение

122

устанавливается сервитут по соглашению сторон и подлежит го-

сударственной регистрации в порядке регистрацииправ на недви-

жимое имущество или на основании решения суда по иску лица, тре-

бующего установления сервитута;

обременение земельного участка не лишает собственника прав

владения, пользования и распоряжения;

собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требо-

вать соразмерную плату за пользование участком;

в случае, если установление сервитута делает невозможным ис-

пользование земельного участка по назначению, собственник впра-

ве требовать в судебном порядке его прекращения;

при переходе права собственности к другому лицу сервитут со-

храняется;

сервитут не может отчуждаться путем купли-продажи, залога и т.д.

лицам, не являющимся собственниками имущества, для обеспече-

ния пользования которым он был установлен;

в случае отпадения оснований, для которых сервитут был уста-

новлен, он может быть прекращен по требованию собственника зе-

мельного участка.

Сервитут на здания и сооружения.

Право ограниченного пользования чужим имуществом может

быть установлено и в отношении зданий, сооружений и другого не-

движимого имущества. В таких случаях применяются правила для

обременения сервитутом земельных участков.

Публичный сервитут предусматривается законами и норматив-

ными актами Российской Федерации, субъектов РФ и органов мест-

ного самоуправления.

Публичный сервитут охватывает:

проход или проезд через земельный участок;

использование в целях ремонта коммунальных, инженерных,

электрических и других линий и сетей, а также объектов транспорт-

ной инфраструктуры;

размещение на земельном участке межевых и геодезических зна-

ков и подъездов к ним;

проведение дренажных работ на земельном участке;

забор воды и водопой;

прогон скота через земельный участок;

Первая часть. Общие положения гражданского права и законодательства

123

сенокос или пастьбу скота на земельных участках в определен-

ные сроки;

использование в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на

земельном участке замкнутом водоеме;

проведение изыскательских, исследовательских и других работ;

свободный доступ к прибрежной полосе.

Если публичный сервитут приводит к невозможности использо-

вания земельного участка,его собственник вправе требовать:

изъятия земельного участка путем выкупа и возмещением убыт-

ков органом, установившим публичный сервитут;

предоставления равноценного земельного участка с возмещени-

ем убытков.