§10. Договор ренты и пожизненного содержания

С ИЖДИВЕНИЕМ

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой

стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а платель-

щик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически

выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы

либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Виды ренты:

постоянная — выплачивается бессрочно;

пожизненная — выплачивается на срок жизни получателя;

содержание с иждивением — пожизненная рента с условием об

иждивении.

Имущество в собственность может отчуждаться за плату или бес-

платно. Если имущество передается за плату, к договору применяют-

ся правила о купле-продаже, если бесплатно — о дарении.

Договор ренты заключается в письменной форме и подлежит обя-

зательному нотариальному удостоверению. Если предметом догово-

ра является недвижимое имущество, то он также подлежит государ-

ственной регистрации.

Существенным условием договора ренты при передаче движимо-

го имущества или денег является обязанность плательщика предос-

тавить обеспечение исполнения своего обязательства (залог, поручи-

тельство, банковская гарантия и др.) либо застраховать риск ответ-

ственности в пользу получателя за неисполнение или ненадлежащее

исполнение обязательства. При нарушении данной обязанности или

в случае утраты обеспечения получатель ренты вправе расторгнуть

договор и требовать возмещения убытков.

При заключении договора ренты имущество, переданное по до-

говору, не выбывает из имущественного оборота. Собственник впра-