§37. Приобретение и прекращение права собственности

108

производные — право собственности возникает в зависимости

от воли предшествующего собственника:

на основании договора;

в порядке наследования;

в порядке правопреемства при реорганизации юридического

лица.

Факт создания новой вещи порождает право собственности с мо-

мента окончания соответствующей деятельности — для движимых

вещей, с момента государственной регистрации — для недвижи-

мости.

Право собственности в порядке переработки приобретается:

собственником материалов, из которых изготовлена движимая

вещь, при этом собственник обязан возместить стоимость перера-

ботки;

лицом, осуществившим переработку, если стоимость такой рабо-

ты значительно превышает стоимость материалов, при этом собст-

венник обязан возместить стоимость материалов.

Право собственности на продукцию, плоды и доходы возникает у

лица, использующего имущество на законном основании.

Сбор ягод, лов рыбы, добыча других общедоступных вещей и живот-

ных является основанием приобретения права собственности для

лица, осуществившего такой сбор или добычу.

Самовольная постройка — жилой дом, строение, сооружение

или иное недвижимое имущество на земельном участке, не предна-

значенном для этих целей, либо созданное без необходимых на это

разрешений или с нарушением градостроительных и строительных

норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, по общему прави-

лу не приобретает на нее право собственности. Но оно может быть в

судебном порядке признано за лицом:

осуществившим постройку, если земельный участок, на котором

возведена самовольная постройка, будет в установленном порядке

предоставлен этому лицу;

которому земельный участок с осуществленной постройкой при-

надлежит на праве собственности, пожизненного наследуемого вла-

дения, постоянного (бессрочного) пользования, при этом он обязан

возместить расходы лицу, осуществившему постройку.

Первая часть. Общие положения гражданского права и законодательства

109

Бесхозяйная вещь — вещь, которая не имеет собственника, соб-

ственник которой неизвестен или от которой собственник отказал-

ся. Право собственности на такие вещи возникает в силу приобре-

тательской давности.

Бесхозяйная недвижимая вещь подлежит постановке на учет в ор-

ганах, осуществляющих государственную регистрацию прав на не-

движимое имущество, по истечении 1 года в судебном порядке:

признается муниципальной собственностью;

принята обратно собственником;

принята другим лицом в порядке приобретательской давности.

Приобретательской давностью считается открытое, добросовест-

ное и непрерывное владение несобственникомимуществом — дви-

жимым или недвижимым, как своим собственным в течение 15 (для

недвижимости) или 5 (для движимого имущества) лет.

Движимые вещи, от которых собственник отказался, могут быть

обращены в собственность лица:

вступившего во владение, если они по его заявлению признаны

судом бесхозяйными;

собственника земельного участка, водоема и т.п., где находится

брошенная вещь, если он совершил действия, свидетельствующие

об обращении вещи в свою собственность.

Такими вещами являются любая вещь стоимостью менее 5 МРОТ,

брошенный металлолом, бракованная продукция, топляк сплава, от-

валы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отхо-

ды производства и другие отходы.

При находке вещи лицо, нашедшее ее, не становится ее собст-

венником. Прежде всего оно обязано уведомить о находке лицо,

потерявшее вещь, или других лиц, имеющих право на нее. Если

находка обнаружена в транспорте или помещении, она должна

быть передана их владельцу. При невозможности осуществить

вышеперечисленные действия лицо, нашедшее вещь, обязано

заявить в милицию или орган местного самоуправления. По ис-

течении 6 месяцев с момента заявления о находке, если лицо,

управомоченное получить вещь, не будет установлено, право соб-

ственности приобретает лицо, ее нашедшее. При отказе такого

лица вещь поступает в муниципальную собственность. Если най-

денная вещь является скоропортящейся, она может быть реали-