1. Условия действительности сделок.

Условиями действительности сделок являются:

законность содержания сделки;

соблюдение формы сделки;

способность граждан и юридических лиц совершать сделки;

совпадение воли и волеизъявления.

Законность содержания сделки — соответствие сделки закону и

иным нормативным правовым актам: Конституции РФ, Граждан-

скому кодексу РФ, федеральным законам, принятым в соответствии

с Гражданским кодексом РФ, указам Президента РФ, иным норма-

тивным правовым актам, международным договорам.

Соблюдение формы сделки. Она может быть совершена устно в слу-

чае, если законом или соглашением сторон не предусмотрена пись-

менная форма.

Письменная форма сделок применяется в случаях:

сделки между юридическими лицами;

сделки между юридическими лицами и гражданами;

сделки на сумму более 10 МРОТ (в настоящее время — 1 тыс.

рублей);

когда письменная форма прямо предусмотрена законом;

по соглашению сторон.

Несоблюдение письменной формы сделки в прямо предусмот-

ренных законом случаях влечет ее недействительность и в любом

случае лишает сторон права ссылаться в подтверждение сделки на

свидетельские показания.

Нотариальное удостоверение сделки обязательно в случаях, указанных

законом, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон.

Обязательной государственной регистрации подлежат сделки с землей,

другой недвижимостью и с движимыми вещами определенного вида.