2. Организатор вправе отказаться от проведения открытых тор-

гов, а именно от проведения:

аукциона — в любое время, но не позднее чем за 3 дня до даты

проведения;

конкурса — в любое время, но не позднее чем за 30 дней до даты

проведения.

Первая часть. Общие положения гражданского права и законодательства

157

Если организатор открытых торгов нарушил указанные сроки, он

обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Организатор закрытых торгов обязан возместить участникам ре-

альный ущерб вне зависимости от срока последующего отказа.

3. Все участники торгов обязаны внести задаток. Его размер,

сроки и порядок внесения указываются в извещении о проведении

торгов.

Задаток возвращается, если торги не состоялись и если участ-

ник не выиграл.

Если участник выиграл торги, то внесенный им задаток засчи-

тывается в счет исполнения обязательства по заключенному дого-

вору.

4. По результатам аукциона или конкурса лицо, выигравшее их, и

организатор подписывают в день проведения торгов протокол о ре-

зультатах. Данный протокол имеет силу договора. Форма протоко-

ла определяется по соглашению сторон.

При уклонении от подписания протокола:

участник утрачивает внесенный задаток;

организатор обязан возвратить задаток в двойном размере и убыт-

ки участника, причиненные участием в торгах.

5. Если предметом торгов было право на заключение договора,

то он должен быть заключен не позднее 20 дней (или иного сро-

ка, указанного в извещении) после завершения торгов и подпи-

сания протокола. В данном случае при уклонении одной из сто-

рон, другая сторона имеет право обратиться в суд о понуждении

заключить договор и возмещении убытков, причиненных таким

уклонением.

6. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных за-

коном, по иску заинтересованного лица могут быть признаны судом

недействительными. Такими нарушениями могут быть: отказ в при-

нятии заявки, нарушение сроков ее рассмотрения, сокрытие инфор-

мации о вещи или имущественном праве, отказ от оплаты покупки

выигранной вещи и др. Признание торгов недействительными вле-

чет недействительность договора, а это, в свою очередь, — приме-

нение последствий недействительности сделок.