3. Определите вид права общей собственности, о признании которо-

го просит ИП Чкалов, и приведите обстоятельства, которые могли бы слу-

жить основаниями для удовлетворения заявленных им требований.

Ситуация 3

ИП Губарева обратилась в арбитражный суд с иском к админи-

страции Н-ского района о признании права долевой собственности

на здание и выделе в натуре доли в виде трех смежных помещений,

изолированных от других помещений того же здания.

В суде установлено:

1) требования ИП обоснованы тем, что в отношении спорных по-

мещений заключен договор аренды, но помещения не переданы во

владение и пользование Губаревой по акту, так как на момент пре-

доставления помещений в аренду они находились в неудовлетвори-

тельном техническом и санитарном состоянии;

2) договор заключен с условием, что Губарева произведет перепла-

нировку и капитально отремонтирует помещения с предварительным

согласованием с администрацией перечня и цены работ;

3) свои обязательства Губарева выполнила, получив:

решение КУМИ администрации Н-ского района, которым Губа-

ревой разрешено внести инвестиции в арендуемый по договору объ-

ект на его капитальный ремонт;

предварительное согласие администрации на все виды и стоимость

работ по перепланировке и капитальному ремонту помещений;

4) работы выполнены МУП Н-ского района на основании дого-

вора подряда, заключенного Губаревой, которая оплатила выполнен-

ные работы по перепланировке и ремонту помещений, затратив на

это сумму, превосходящую начальную стоимость объекта;

5) перепланированные и капитально отремонтированные поме-

щения приняты в эксплуатацию актом приемки реконструирован-

ного объекта, утвержденного постановлением главы администрации,

после чего администрация предложила ИП подписать акт сдачи по-

мещений в аренду и поставила вопрос о пересмотре цены аренды с

учетом новой стоимости арендованного имущества;

6) решением КУМИ администрации затраты ИП на перепланиров-

ку и ремонт помещений зачтены в счет арендной платы за предстоящее

владение и пользование арендованным имуществом по договору.

Задания для самостоятельной работы

482

Вопросы:

1. Назовите основания и способы возникновения права общей до-

левой собственности.

2. Может ли общая долевая собственность появиться в результа-

те улучшения качества и повышения цены объекта права индивиду-

альной собственности за счет имущества несобственника? Что лежит

в основании использования такого способа установления права доле-

вой собственности?

3. Изучите ГК РФ и Федеральный закон «О приватизации государ-

ственного и муниципального имущества». Можно ли действия участни-

ков ситуации оценить как способ установления права общей долевой

собственности на данный объект?

Понятие, основания наступления и виды

гражданско-правовой ответственности.

Меры ответственности в соотношении с мерами

гражданско-правовой защиты

Ситуация 1

В отношении Капитонова вынесено несколько судебных реше-

ний, которыми Капитонов:

присужден к исполнению обязанности в натуре посредством пе-

редачи имущества по добровольно неисполненному им договору

купли-продажи;

обязан возвратить неосновательно полученное контрагентупо

договору, который суд признал незаключенным, и возместить ему

причиненные убытки;

обязан выплатить неустойку за просрочку возврата суммы займа;

обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными

средствами;

обязан возместить вред своему приятелю посредством предостав-

ления вещи того же рода и качества взамен испорченной во время

совместного отдыха на природе;

обязан компенсировать нравственные страдания соседа, которо-

го прилюдно оскорбил.

Задания для самостоятельной работы

483

Вопросы: