3. Каковы условия предъявления виндикационного иска и имеются

ли они в приведенной ситуации?

Ситуация 2

ИП Шишкарев по договору купли-продажи с ИП Козлихиным при-

обрел в собственность торговый павильон, являющийся объектом не-

движимости. Сделка совершена и исполнена сторонами с соблюдением

требований закона к сделкам с объектами такого рода, после чего Шиш-

карев обратился за государственной регистрацией права собственности

на приобретенную по договору недвижимость. При этом выяснилось,

что государственная регистрация права невозможна по причине недо-

статочности документов, представленных регистратору, и то, что недос-

тающие документы может представить только ИП Козлихин.

ИП Шишкарев обратился к Козлихину с просьбой о представле-

нии документов, но тот, сославшись на занятость, просил его месяц-

другой подождать. Тогда Шишкарев вновь обратился к регистратору,

представил все имеющиеся у него документы, ответ Козлихина и лич-

ное заявление с просьбой истребовать у Козлихина недостающие доку-

менты. Свое заявление ИП Шишкарев мотивировал тем, что ему, как

частному лицу, Козлихин в предоставлении документов отказывает.

В результате в государственной регистрации права ИП Шишка-

реву отказано. Чтобы защитить свою собственность, Шишкарев об-

ратился в суд с иском о признании права собственности на торговый

павильон, приобретенный им по договору купли-продажи.

Вопросы:

1. Назовите основания для применения такого способа защиты

права, как признание права и имеются ли такие основания в приве-

денной ситуации.

2. Означает ли отказ в государственной регистрации права собст-

венности действием, оспаривающим наличие права, или отказом при-

знать право.

3. Какой способ защиты, следует использовать ИП Шишкареву для

обеспечения своих имущественных интересов?

Задания для самостоятельной работы

477

Основания прекращения права собственности

Собственники дома в с. Второе Русское, супруги Яковлевы, в

1987 г. переехали в город, где поселились на постоянное жительство

в квартире дочери, уехавшей в Америку по приглашению на работу.

О своем отъезде супруги сообщили соседям, предупредили сельскую

администрацию. Окна дома Яковлев наглухо закрыл ставнями, две-

ри заколотил досками. Незадолго до отъезда Яковлевы обратились

к нотариусу, и каждый из них составил завещание, в котором было

сделано распоряжение и в отношении дома.

Через 5 лет после отъезда Яковлевых сельская администрация все-

лила в дом семью вынужденных переселенцев Кукушкиных, офор-

мив это специальным распоряжением о вселении. До 2005 г. Кукуш-

кины владели и пользовались домом как своим: капитально отре-

монтировали надворные постройки, заново возвели двор, баню, на

участке поставили беседку, разбили сад, оплачивали счета по нало-

гам за дом и землю, в которых было указано имя Яковлева, платили

обязательные страховые платежи.

Зимой 2005 г. Кукушкин умер, а весной сын Кукушкина оформил

на свое имя право собственности на дом и произвел его государст-

венную регистрацию.

Летом 2005 г. внук Яковлевых приехал в село оформлять докумен-

ты по приобретению наследства. Обнаружив, что дом занят, он обра-

тился к сыну Кукушкина с требованием об освобождении дома, мо-

тивируя этом тем, что дом не являлся бесхозяйным, о чем извещена

администрация, дом завещан ему бабкой и дедом, и все это время

завещания находились у государственного нотариуса.

Вопросы: