§16. Договор финансовой аренды (лизинг)

По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязует-

ся приобрести в собственность указанное арендатором имущество

у определенного им продавца и предоставить арендатору это иму-

щество за плату во временное владение и пользование для предпри-

нимательских целей.

Вторая часть. Договорное право

203

Особенности данного договора:

в договоре участвуют три лица: арендодатель, арендатор, прода-

вец имущества;

по общему правилу выбор имущества и продавца осуществляет-

ся арендатором, договором может быть предусмотрен такой выбор

за арендодателем;

предметом договора могут быть любые непотребляемые вещи (как

движимые, так и недвижимые), кроме земельных участков и других

природных объектов.

Порядок заключения договора финансовой аренды.

1. Приобретая имущество, арендодатель должен уведомить про-

давца о назначении имущества: оно будет передано в аренду опреде-

ленному лицу. Это требование позволяет продавцу надлежащим об-

разом исполнить свои обязательства по передаче вещи.

2. Имущество, являющееся предметом договора финансо-

вой аренды, передается продавцом непосредственно арендато-

ру в месте нахождения последнего, если иное не предусмотре-

но договором.

3. Если имущество не передано арендатору в установленный срок

(или разумный срок, при отсутствии другого указания) по вине арен-

додателя, то арендатор вправе требовать расторжения договора и воз-

мещения убытков.

4. Риск случайной гибели или порчи арендованного имущества

переходит к арендодателю после передачи ему имущества, если иное

не предусмотрено в договоре.

5. Арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные

для покупателя в договоре купли-продажи имущества. Исключени-

ем является обязанность оплатить приобретенное имущество, кото-

рая возлагается на арендодателя.

6. Арендатор вправе предъявлять к продавцу требования, выте-

кающие из договора купли-продажи, в отношении качества, ком-

плектности имущества, сроков поставки и др. Однако он не вправе

расторгнуть договор купли-продажи без согласия арендодателя.

7. Арендатор и арендодатель являются солидарными кредиторами

в отношениях с продавцом, т.е. исполнение последним своих обя-

занностей перед одним из кредиторов освобождает его от исполне-

ния обязанностей перед другим.