§ 3.3.1. Сделки и представительство

Производственно-коммерческая деятельность может быть представлена как совокупность одно-, двух- и многосторонних сделок, создающих основания для уста­новления, изменения и прекращения обязательств.

Сделка — это правомерное волевое действие, в котором отражается постановка цели сделки (чего желательно до­стичь) и способа ее достижения (что для этого необходимо сделать). При совершении сделки волеизъявление приоб­ретает форму определенного действия: целенаправленное ведение переговоров о заключении сделки, подписание до­говора, выдача доверенности и т. д.

Сделка и договор имеют двоякое значение: а) основание возникновения, изменения или прекращения правоотно­шения; б) само правоотношение, которое порождает ука­занное основание.

Сделка может быть совершена через представителей сторон или единого коммерческого представителя.

Классификация сделок представлена на схеме 3.9.

Сделка признается действительной при соблюдении ря­да условий:

.если она заключена дееспособными гражданами (час­тично дееспособные совершают сделки в пределах, предус­мотренных законом);

.совершена на основе сознательного волеизъявления сторон, направленного на достижение правомерным спосо­бом не запрещенных законом конкретных результатов;

.если осуществлена в соответствии с целями, отвечаю­щими уставной деятельности юридических лиц.

Сделка называется консенсуальной, если для призна­ния ее состоявшейся достаточно лишь достижения согла­шения между участниками (например, договор купли-про­дажи); если же, кроме волеизъявления, необходимо совер­шение определенного действия (например, передачи денег), она называется реальной (например, договор займа).

Схема 3.9. Классификация сделок и коммерческое представительство

Сделка может быть возмездной, когда имущественному предоставлению одной стороны (оказанию услуг, производ­ству работ и т. д.) соответствует встречное удовлетворение другой стороны, и безвозмездной (например, дарение).

Сделка, по которой уплата известной премии дает право купить или продать ценные бумаги или товары по уста­новленной цене в любой день в течение определенного пе­риода времени либо вообще отказаться от сделки без воз­мещения убытков, называется опционом. Опцион с пра­вом купить является сделкой с предварительной преми­ей (опцион «колл»), а с правом продать — сделкой с об­ратной премией (опцион «пут»). Существуют и другие ви­ды опционов: опцион американский — разновидность оп­циона, дающая право реализации в любой момент до исте­чения срока опциона; опцион европейский — разновидность опциона, дающая право реализации только в момент исте­чения срока опциона; фьючерсный опцион — вид бирже­вой сделки, при которой товар приобретается с целью по­следующей перепродажи на бирже в интересах получения прибыли; опцион «при своих» — разновидность опциона, базисная цена которого равна текущей фьючерсной цене, и другие.

Сделка купли-продажи наличного товара на условиях немедленной передачи его носит название спот. Торговля биржевым товаром на основе таких сделок (как правило, сделки совершаются в течение нескольких дней со дня за­ключения) осуществляется на спот-рынках. Следует отме­тить, что в некоторых странах торги на спот-рынках ха­рактеризуются как весьма затяжной процесс. Так, на лон­донских биржах применяются двух- и трехнедельные тор­говые периоды.

Сделки подразделяются на односторонние (достаточно волеизъявления одной стороны) и двух- или многосторон­ние (необходимо, чтобы волю выразили два или более лиц и воля их совпала).

В хозяйственной деятельности получили широкое рас­пространение односторонние сделки. Так, сам договор воз­никает в результате осуществления взаимосвязанных од­носторонних сделок: предложения заключить договор (оферты) и принятия предложения (акцепта). К односто­ронним сделкам относятся: объявление торгов в виде аук­циона или конкурса, составление векселя, выдача чека, выдача доверенности и др.

Из односторонней сделки обычно возникают права у других лиц. Например, из доверенности на представитель­ство у представителя возникает право совершить сделку от имени представляемого лица.

Односторонняя сделка накладывает на лицо, которое ее совершает, определенные обязанности по отношению к ад­ресату сделки. Так, из доверенности на представительство вытекает обязанность представляемого лица признать обя­зательства, которые возникнут из сделки, совершенной от его имени представителем.

Возложить своими односторонними сделками обязан­ность на другое лицо можно только в случаях, когда на этот счет имеется прямое указание в законе или соглаше­нии между лицом, совершающим сделку, и лицом, на ко­торое эта сделка возлагает обязанности. Например, если в договоре поставки продавец взял на себя обязательство от­гружать товары по разнарядке покупателя, то последний, выдавая продавцу разнарядку (односторонняя сделка), воз­лагает на него соответствующие обязанности.

Сделки могут быть условными. К числу таких сделок относят сделки, возникновение или прекращение которых ставится в зависимость от наступления или ненаступления определенных обстоятельств.

Различают сделки с отменительным условием: сторо­ны поставили прекращение прав и обязанностей в зави­симость от обстоятельства, относительно которого неиз­вестно, наступит оно или не наступит (например, собст­венник здания заключает договор о сдаче его в аренду с условием, что он будет прекращен, если самому собст­веннику выдадут лицензию, разрешающую открыть в данном помещении трикотажное ателье), и с отлагатель­ным условием: стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относи­тельно которого неизвестно, наступит оно или нет (на­пример, тот же собственник заключает с прядильной фа­брикой договор на поставку ему пряжи при условии, что он получит лицензию на право открытия трикотажного ателье).

Условная сделка определенным образом связывает сто­роны: они не должны недобросовестно воспрепятствовать наступлению условия, если оно невыгодно одной из сто­рон, или недобросовестно содействовать наступлению вы­годного для одной из сторон условия. В противном случае происходит расторжение сделки. И сторона, поступившая недобросовестно, обязана возместить другой стороне убыт­ки, вызванные расторжением сделки. Например, текс­тильная фабрика заключила договор поставки ей хлопча­тобумажной пряжи прядильной фабрикой при условии, что она закупит технологическое оборудование для производства хлопчатобумажных тканей (отлагательное усло­вие). Необходимое оборудование было закуплено, но текс­тильная фабрика заключила более выгодный договор на поставку пряжи с другой прядильной фабрикой. В этом случае текстильная фабрика обязана возместить убытки, вызванные расторжением сделки с первоначальным по­ставщиком пряжи.

Сделки совершаются в устной или письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная фор­ма, может быть совершена устно. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по со­глашению сторон совершаться устно, если это не противо­речит закону, иным правовым актам и договору.

Сделка в письменной форме должна быть совершена пу­тем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сдел­ку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, кото­рым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих тре­бований.

Письменная форма является обязательной для сделок юридических лиц между собой и с гражданами, а также для сделок между гражданами, превышающих установлен­ную в ГК сумму. Кроме того, нормы ГК предусматривают случаи, когда письменная форма сделки обязательна неза­висимо от того, кто ее совершает и какова ее сумма (дого­вор о коммерческом представительстве, доверенность, до­говор о залоге, поручительство, задаток, уступка требова­ния и др.). Несоблюдение простой письменной формы сдел­ки лишает стороны права в случае спора ссылаться в под­тверждение сделки и ее условий на свидетельские показа­ния (но не лишает их права приводить письменные и дру­гие доказательства).

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в слу­чаях: а) указанных в законе; б) предусмотренных соглаше­нием сторон. Сделки с землей и другим недвижимым иму­ществом в соответствии с законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними подлежат государ­ственной регистрации. Обязательна регистрация права собственности, права хозяйственного ведения, права опера­тивного управления, права пожизненного наследуемого пользования, права постоянного пользования недвижимос­тью, ипотеки, сервитутов, а также иных прав в случаях, предусмотренных законодательством.

Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, уста­новленных законом, — требования о государственной ре­гистрации сделки влечет ее недействительность (такая сделка считается ничтожной). Однако если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняет­ся от такого удостоверения сделки, суд вправе по требова­нию исполнившей сделку стороны признать сделку дейст­вительной. Если сделка, требующая государственной ре­гистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требо­ванию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этих случаях сторона, необоснованно уклоняю­щаяся от нотариального удостоверения или государствен­ной регистрации сделки, должна возместить другой сторо­не убытки, вызванные задержкой в совершении или реги­страции сделки.

Сделка, не способная породить желаемые сторонами последствия, но при определенных условиях порождаю­щая нежелательные последствия, признается недействи­тельной. Недействительная сделка может быть признана абсолютно недействительной (ничтожной) или относи­тельно недействительной (оспоримой). В первом случае сделка недействительна непосредственно в силу закона, и ничто не может восстановить ее юридическую силу; во втором — она сохраняет силу, если не оспорена в суде или арбитражном суде, где может быть признана недей­ствительной.

Другие различия между указанными видами недействи­тельных сделок состоят в том, что ничтожная сделка не­действительна с самого начала ее совершения, в то время как оспоримая в зависимости от решения суда признается недействительной с момента ее заключения либо вынесе­ния решения суда; спор о ничтожности сделки и ее послед­ствиях может возбудить любое лицо, в то время как оспоримая сделка признается недействительной только по за­явлению заинтересованного лица.

Выделение оспоримых сделок объясняется, прежде все­го, тем, что признание их недействительными в силу осо­бых присущих им свойств не может иметь места без соот­ветствующего заявления потерпевшей стороны (или заин­тересованного лица). Например, для признания недействи­тельности сделки, совершенной под влиянием угрозы, не­обходимо, чтобы сам потерпевший подтвердил, что он со­вершил сделку под влиянием примененного к нему воздей­ствия. Без заявления потерпевшего это установлено быть не может.

Недействительность части сделки не влияет на ее дей­ствительность в целом, если сделка могла быть совершена и без этой части.

Гражданским кодексом РФ признаются ничтожными:

.сделки, не соответствующие требованиям закона или иных правовых актов, — общее основание признания сдел­ки недействительной (ст. 168);

.сделки, в которых имеет место нарушение их формы, а в случаях, установленных законом, — требования о госу­дарственной регистрации (ст. 165);

.ценные бумаги, в которых отсутствуют обязательные реквизиты или имеет место несоблюдение установленной для них формы (cm. 144);

.сделки, совершенные с целью, заведомо противной 6основам правопорядка или нравственности (cm. 169);

.мнимые сделки, совершенные лишь для вида, без на­мерения создать соответствующие ей правовые последст­вия (cm. 170);

.притворные сделки, совершенные с целью прикрыть другие сделки (cm. 170).

Гражданским кодексом РФ предусмотрены также спе­циальные основания признания сделки недействительной. К оспоримым сделкам, признанным таковыми ввиду нали­чия таких оснований, относятся:

сделки юридического лица (коммерческой организа­ции), выходящие за пределы его правоспособности (ст. 173). Закон предусматривает два обязательных условия признания таких сделок недействительными: 1) цели деятельности юридического лица ограничены им самим в уч­редительных документах или у юридического лица отсут­ствует необходимая по закону лицензия на занятие соот­ветствующей деятельностью; 2) должно быть доказано, что вторая сторона в сделке знала или должна была знать о незаконности сделки;

.сделки, заключенные без учета существующих огра­ничений полномочий лица (ст. 174), то есть когда лицо действует в рамках полномочий, указанных в доверенности или в законе либо очевидных из обстановки, в которой совершается сделка, но без учета тех ограничений, кото­рые присутствуют в договоре между представителем и представляемым или в учредительных документах. Такая сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограниче­ния, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сто­рона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях;

.сделки, совершенные гражданами хотя и дееспособ­ными, но находившимися в момент совершения сделки в таком состоянии, когда они не были способны понимать значение своих действий или руководить ими, то есть в состоянии алкогольного или наркотического опьянения или болезни (cm. 177);

.сделки, совершенные под влиянием заблуждения, ко­торое имеет существенное значение, то есть заблуждения относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают воз­можность его использования по назначению (cm. 178): лицо приобрело не то, что хотело;

.сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной (cm. 179). Такая сделка может быть признана судом недействительной по иску потерпев­шей стороны;

.кабальные сделки, которые обладают одновременно тремя признаками: совершены на крайне невыгодных условиях, в результате стечения тяжелых обстоятельств и вынужденно. Право оспаривать такую сделку принадле­жит потерпевшей стороне.

Признание недействительности сделки влечет реституцию, а также обязанность виновника возместить убытки другой стороне (сторонам).