4.1.1. Замовник має право:

• відмовитися від прийняття закінчених робіт (об'єкта будівництва) у разі виявлення недоліків, які виключають можливість їх (його) використання відповідно до мети, зазначеної у проектній документації та договорі підряду, і не можуть бути усунені підрядником, замовником або третьою особою;

• здійснювати у будь-який час, не втручаючись у господарську діяльність підрядника (субпідрядника), технічний нагляд і контроль за ходом, якістю, вартістю та обсягами виконання робіт;

• делегувати в установленому законодавством порядку повноваження щодо здійснення технічного нагляду і контролю третій особі, зокрема спеціалі­зованій організації (консультаційній, проектній, інжиніринговій тощо) або спеціалісту з визначенням у договорі підряду їх повноважень. Делегуван­ня замовником своїх повноважень не звільняє його від відповідальності перед підрядником за невиконання або неналежне виконання договірних зобов'язань, а також не позбавляє права здійснювати контроль за ходом, якістю, вартістю та обсягами виконання робіт;

• вносити зміни у проектну та кошторисну документацію до початку робіт або під час їх виконання за умови, що вартість додаткових робіт, виклика­них такими змінами, не перевищує 10% договірної ціни і не впливає на ха­рактер робіт, визначених у договорі підряду;

• вимагати безоплатного виправлення недоліків, що виникли внаслідок до­пущених підрядником порушень, або виправити їх своїми силами, якщо інше не передбачено договором підряду. У такому разі збитки, завдані за­мовнику, відшкодовуються підрядником, у тому числі за рахунок відповід­ного зниження договірної ціни;

• відмовитися від договору підряду та вимагати відшкодування збитків, якщо підрядник своєчасно не розпочав роботи або виконує їх настільки по­вільно, що закінчення їх у строк, визначений договором підряду, стає не­можливим;

• відмовитися від договору підряду в будь-який час до закінчення виконання робіт (будівництва об'єкта), оплативши підряднику виконану частину ро­біт з відшкодуванням збитків, завданих такою відмовою;

• ініціювати внесення змін у договір підряду, вимагати розірвання договору підряду та відшкодування збитків за наявності істотних порушень підряд­ником умов договору підряду;

• вимагати відшкодування завданих йому збитків, зумовлених порушенням договору підряду, якщо договором підряду або законом не передбачено інше;

• інші права, передбачені договором підряду та актами законодавства. 4.1.2. Замовник зобов'язаний:

• надати підряднику будівельний майданчик (фронт робіт), передати до­звільну та іншу договірну документацію і ресурси відповідно до договору підряду;

• передати підряднику завдання на проектування, інші вихідні дані, необхід­ні для розроблення проектної документації, надати йому допомогу в по­годженні проектної документації у разі, коли розроблення та погодження проектної документації за умовами договору підряду покладено на підряд­ника;

• сприяти підряднику в порядку, встановленому договором підряду, у вико­нанні робіт;

• прийняти в установленому порядку та оплатити виконані роботи;

• негайно повідомити підрядника про виявлені недоліки в роботі;

• оплатити підряднику виконані до консервації об'єкта будівництва роботи та відшкодувати йому пов'язані з нею витрати;

• укласти договір страхування ризиків випадкового знищення або пошко­дження об'єкта будівництва, якщо це передбачено договором підряду;

• сплатити неустойку, відшкодувати збитки та моральну шкоду в разі неви­конання або неналежного виконання ним зобов'язань за договором підряду, якщо він не доведе, що порушення договору сталося не з його вини;

• виконувати належним чином інші зобов'язання, передбачені договором підряду та актами законодавства.