10.9. Вещные права физических и юридических лиц

Правовое регулирование распределения имущественных благ — одна из основных задач гражданского права. В рамках гражданских правоотношений удовлетворяются имущественные интересы физических и юридических лиц.

Имущественные права разделяют на две группы: вещ­ные права (характерный его пример — право собственнос­ти) и права, вытекающие из обязательств.

Вещное право — это непосредственная юридическая связь лица с вещью.

Вещные права имеют ряд признаков:

1. их объектом всегда является вещь (имущество);

2. содержание вещного права определяется законом. Например, собственник телевизора не должен договари­ваться с кем-либо о том, как он будет его использовать — права собственника (владение, пользование, распоряжение) вытекают непосредственно из закона;

3. вещное право является длящимся, т.е. сроками не ограничивается. Лицо приобретает вещь как бы навечно, хотя, разумеется, когда-нибудь эта вещь выйдет из строя и станет ненужной собственнику;

4. вещное право является абсолютным: управомочен-ному субъекту (собственнику, владельцу) противостоит неопределенное число обязанных субъектов, которые дол­жны уважать его права и не нарушать их;

233

5) вещное право в случае его нарушения подлежит аб­солютной защите. Это значит, что собственник вправе ис­требовать свою вещь из владения любого лица, даже лица, не являющегося правонарушителем и получившего вещь добросовестно.

Виды вещных прав:

1. право собственности;

2. право владения;

3. право пользования (сервитут);

4. право пользования земельным участком для сель­скохозяйственных надобностей (эмфитевзис);

5. право застройки земельного участка (суперфиций).